365淘房 雪原 安家在江宁最新消息：就在昨天（4.14），位于江宁岔路口的天地新城物业选聘答辩会结果公布，朗诗、诚嘉物业入围，预计将于一个多月之后，迎来最终选聘！
据了解，在答辩会开始前，三家物业公司方案报价文件密封保存。按照抽签顺序，银城、朗诗，诚嘉先后进行介绍。每家物业公司在介绍方案时，密封文件就会拆开交给业主查看。
三家物业公司的项目经理把自家方案进行详细介绍，业主提出了诸多问题，关于卫生环境、门禁管理、设备损坏、垫资费用使用等。
最后在大家的共同见证下，业委会11名外加49名热心业主（有一名未到）进行投票，朗诗物业与诚嘉物业最终胜出。
下一步这两家企业将进入业主大会表决程序，据业主透露将于一个多月之后进行最终选聘。
根据南京天地新城服务平台公示的两家物业答辩PPT显示：
诚嘉物业预计收取物业费多层住宅0.7元/㎡/月、小高层1.1元/㎡/月、天心别墅1元/㎡/月、天权别墅1.2元/㎡/月、高层1.5元/㎡/月、商业3.5元/㎡/月，地面停车费80元/辆/月，地下150元/辆/月。
并且承诺如若中标，将投资近1962440元，垫资560000-610000元用于小区各类改造提升，投资金额不需要偿还。
朗诗物业预计收取物业费多层住宅0.85元/㎡/月、小高层1.3元/㎡/月、别墅1.3元/㎡/月、高层1.8元/㎡/月、商业4.8元/㎡/月，地面停车费80元/辆/月，地下150元/辆/月。
并且承诺如若中标，将无偿投入106万元，垫资248万元用于小区各类改造提升。
总体来看，朗诗物业的报价略高于诚嘉物业，两家物业公司在答辩PPT中都详细列出了计划对天地新城小区的改造项目，事无巨细，各有特色。
（朗诗物业答辩PPT摘取）
（诚嘉物业答辩PPT摘取）
朗诗物业作为大品牌物业公司，其服务的朗诗玲珑屿等小区环境优质，大获好评。
而大家对诚嘉物业还比较陌生的。就在去年7月，翠屏湾花园城迎来新物业诚嘉物业，其先后服务过“亚都天元居”、“龙湖文馨苑”等小区，大部分为江宁本土小区。
在去年实探翠屏湾花园城后，也明显感受到了诚嘉物业带来的变化：小区变整洁、门禁恢复、基础设施重建，广受业主好评。
两家物业公司各有优缺点，业主们前期也都在其服务的小区进行踩点考察，最终还要看业主代表的投票抉择。
此前我曾前往天地新城实探过两次：2018年8月，青和物业起诉业主！巨石堵车！私自断电！11月，小区选举新一届业委会；2019年11月，小区内发生电动车充电自燃导致火灾，现场浓烟滚滚。
作为一个超大体量的小区，天地地新城原本是江宁岔路口的优质小区，但在原青和物业公司的管理下，环境杂乱差、人员复杂多、基础设施旧，业主的基本安全得不到保障，二手房价连连下跌。
如今两家新物业进入最终选聘环节，为小区注入新的活力，一扫破旧面貌，在环境、安全和业主的居住体验感方面都将迎来改善。
最终不管是哪家物业公司接棒，都是小区改头换貌的新开始，业主们表示非常期待！
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