最新!南京20所名校学区房价格出炉!

来源:365淘房 2020-04-02 19:30

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      近期,各地学校逐渐开始正式开学,南京市首批学生(初三、高三)在3月30日重返校园。

今日最新消息,南京市普通中学初二、高二年级的学生也将在4月7日返校复学。

虽然小学生们还未结束“寒假“进入校园,但是每天网课还是安排的满满当当,学习一点都不能落下。学习从小抓起,小学是基础,很多家长在孩子出生之后,就开始了解南京市各大区域学区房的价格,为以后购买学区房做准备。

3月南京房地产市场明显回温,逐步复苏

根据365学区房指数显示2020年3月南京30所名校学区房均价48890元/㎡,环比2020年2月上涨了739元/㎡。其中,力学小学学区房卖的最贵,挂牌均价达到91070元/㎡。

环比2020年2月,3月30所名校学区房中19所名校房价上涨,涨幅最大的为新城小学。

据南京网上房地产显示3月南京二手房成交9153套(含高淳溧水,主城九大区成交8410套环比2月来看,市场有明显回温迹象;同比也上涨了65.6%。

新冠肺炎疫情虽未完全解除,但随着南京复工复产的有序推进,市场成交处于逐步复苏阶段。

南京主城区名校学区房价格整理

在此我也整理了南京各片区知名小学的学区房价格信息给即将需要购房的家长们参考(以下房源信息来自于365淘房二手房网站,仅供参考)。

鼓楼

 

(据不完全统计)

鼓楼区的学区房的价格一直占据着南京二手学区房的高位,动辄单价8、9万/㎡,从图表里也可以明显的看出,”拉力琅“3所小学的实力。

其中琅琊路小学的牯岭路小区环比上个月涨9.12%,金陵汇文学校(小学部)的雅典大厦环比上月下降1.97%

学校简介

琅琊路小学:

创建年代:1934年

班级总数:36个

生源总量:1843个

师资力量:南京市名校长1名,省特级教师2名,市名师2名,市学科带头人2名,中学高级教师7名,市级以上骨干教师38名等。

 

力学小学:

创建年代:1988年

班级总数:38个

生源总量:2000个

占地面积:9000平方米

师资力量:特级教师1人,市名师1人,中学高级职称4人,市学科带头人3人,市优秀青年教师8人,区优秀青年教师18人,市人大代表1人。

 

拉萨路小学:

建年代:1963年

班级总数:50个

生源总量:2100个

占地面积:22000平方米

师资力量:现学校有市名校长1人,省特级教师1人,市区优青37人,市区级骨干教师47人,教育硕士1人,本科56人,大专以上学历占93%,青年教师占87%。

 

金陵汇文学校(小学部):

创建年代:2008年

占地面积:31000平方米

师资力量:金陵中3学选派具有初中教学经验的优秀骨干教师,占全校教师的20%。三、面向全市招聘的优秀骨干教师。学校80%以上的教师具有区学科带头人等区级以上荣誉称号,25%以上的教师具有市优青、学科带头人等市级以上荣誉称号。这是一个荟萃名师、梯队合理、积极奋进的群体。

 

芳草园小学:

创建年代:1996年

班级总数:26个

占地面积:15000平方米

师资力量:教师中,获大专及大专以上学历者达97%,其中,本科学历达23%,另有硕士研究生课程结业1人。省级先进教师2人,市行知教学奖章获得者1人,市优秀青年教师11人,市区教学骨干10余人。

秦淮

不完全统计)

秦淮也是南京学区房大户区域,名校学区二手房的价格依旧让人睁不开眼,下不去手。游府西街小学的学区房,也是冲上了8万/㎡!

学校介绍

游府西街小学:

创建年代:1911年

班级总数:43个

生源总量:2017个

占地面积:11200平方米

师资力量:学校现有特级教师4人,南京市名校长2人,江苏省师德模范4人,丁锦昊1人 市学科带头人4名,市区教学骨干50多名。

 

瑞金北村小学:

创建年代:1984年

班级总数:35个

生源总量:1600个

占地面积:12670平方米

简介:南京市瑞金北村小学创建于1984年9月,是随着小区建设配套建立的全市第一所小学,座落在瑞金路和解放路交界处附近的大清河18号。校园占地12670 平方米,绿化面积2600平方米。现拥有在职教师有80名,35个教学班,1600多名学生。2003年1月被评为江苏省实验小学。

 

五老村小学:

创建年代:1950年

班级总数:38个

生源总量:1584个

占地面积:8800平方米

师资力量:市优秀青年教师以上的骨干教师10人,占全校教师总数的12、5%。其中两名特级教师。

 

瑞金路小学:

创建年代:1965年

班级总数:25个

生源总量:1000个

占地面积:5889平方米

师资力量:学校有省、市、区级优秀班主任、优秀青年教师、学科带头人等二十余名。

 

火瓦巷小学(游小分校):

创建年代:1946年

班级总数:25个

生源总量:667个

占地面积:4440平方米

师资力量:本科以上教师占83%,其中1人获得教育硕士,中学高级教师和小学高级教师约80%。学校拥有市优秀青年教师2名,区学科带头人8人,区优秀青年教师11名,白下区“小班教学能手”2人。

玄武

 

不完全统计)

北京东路小学的学区房房价是玄武区均价普遍最高的,环比上月有3个学区房价格上涨。而南京师范大学附属小学则有4个学区房环比上月价格下降。

学校介绍

北京东路小学:

创建年代:1947年

班级总数:36个

生源总量:1900个

占地面积:10000平方米

师资力量:全校共有教职员工132人(其中有特级教师3人),被先后命名为江苏省优秀教师集体、南京市师德先进集体。

 

南京师范大学附属小学:

创建年代:1902年

班级总数:36个

生源总量:1600个

占地面积:18132平方米

师资力量:师资力量雄厚,拥有5位特级教师。现84位教师中有6位中学高级教师,49位小学高级教师,青年骨干教师不断涌现,在省内外崭露头角。学校已成为教书育人的理想场所,必将无愧于“中国名校”的盛誉。

 

长江路小学:

创建年代:1939年

学校简介:长江路小学的每一个学生从一年级开始夏天可以在学校的儿童游泳馆里学习游泳;体育课上可以在健身房里训练形体;上科学课时可以在风车教室和老师一起“做中学”,探索科学世界的奥秘;每个年级都能在网络教室里学习计算机课程和电脑绘画…… 
走进校园,你会感到一种充满快乐、开放、和谐的氛围。

 

成贤街小学:

创建年代:1952年

占地面积:9467平方米

师资力量:本科教师14人,专科教师32人,专科以上学历占全校教师数的80%。市区骨干教师11人,占全校教师的18.9%

建邺

不完全统计)

建邺区的这4所比较受关注的小学,在现有的数据中,大部分还是呈现稳步上涨的趋势。虽然河西的学校大多比较新,但是片区内人才聚集安家,相信之后的师资和生源都会逐步提升。

 

学校介绍

南师附中新城小学:

班级总数:37个

生源总量:1438个

占地面积:22000平方米

师资力量:学校现有37个班,学生总数1438人,班均人数39人,坚持免试入学,均衡分班。学校现有教师96人,师生比1:15。大专以上教师96人,占教师总数100%。本科以上87人,小一以上81人,占教师总数84.4%,小学高级教师48名,占教师总数50%。

 

金陵中学实验小学:

创建年代:2008年

占地面积:30000平方米

师资力量:现有江苏省特级教师两名,区级以上学科带头人、优秀青年教师18人,绝大部分教师都受过区以上的表彰。

 

南师附中新城小学南校区:

创建年代:2008年

师资力量:有江苏省特级教师两名,区级以上骨干教师36人。

 

雨花区

不完全统计)

雨花外国语小学的二手房价环比上月大部分处于上涨状态,雨花台区实验小学的学区房上升和下降的比例则比较平均。

 

学校介绍

 

雨花外国语小学:

占地面积:3330平方米

简介:雨花外国语小学是南京市第一所公办外国语小学,是雨花台区“十一五”期间重点打造的名牌学校。

 

雨花台区实验小学:

创建年代:1946年

班级总数:30个

生源总量:1500个

师资力量:其中,南京市学科带头人、市优秀青年教师12人,区名教师4人,区教学功臣4人,市、区以上骨干教师占全体教师的45%,本科学历31人,约占全体教师的40%。

 

总体来看,目前一线小学学区房的总体价格还是比较高的鼓楼、秦淮、玄武老城区的学区房始终占据二手房高价。且三个区域的学校无论从历史还是师资都是比较强大的。

而在河西新城,虽然学校的历史不算悠久,但是河西是高端人才的聚集地,新房房价的高地,学区房的价格也不容小觑。且河西的居住环境相对于“老破小”来说,要好太多了,学校环境优异的同时,居住环境也不能太过于忽视。

通常来说,每年的1-3月都是学区房成交的高峰期,由于疫情缘故,高峰期或会往后顺延。因为目前南京各区的学区房落户政策基本要求都是提前一年落户,所以许多家长都会赶在5月份之前。以下是根据上一年的招生政策预估的今年各区落户时间,仅供参考,具体还是要以教育局最终公布为准。


 

作为家长的你们,为了孩子的未来,是不是都愿意砸下重金购买名校学区房呢?欢迎留言和我讨论!

 

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