金科案名曝光!实探燕子矶5家纯新盘,最新动态出炉!

来源:365淘房 2020-03-26 19:03

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上周六,城北新玄武新盘锦麟融誉府,首开均价3.51万/㎡,当天销售12亿。

燕子矶中海燕矶听潮领到销许,3.1万/㎡的单价,刷新区域房价。与此同时,燕子矶众多新盘跃跃欲试,传出首开消息。

一、燕子矶金科案名曝光!外立面已成型,最新动态出炉!

昨天,我去燕子矶跑盘时,发现金科G33地块外立面已成型,正在进行内部装修。值得一提的是,在地块的西侧,或为小区大门、售楼处的位置,从挂牌的“金科博翠花园”,可以看出,此次打造的产品为金科博翠系。 

金科G33地块规划5栋18-20层的高层住宅,其中5号楼为人才房,现房销售,楼面地价19853元/㎡。

 从现场来看,有工人在刷外立面,窗户也已安装。小区内部有部分绿化,正在进行内部装修,从外机可以看到中央空调为海尔。

燕子矶板块,即将入市的纯新盘:

公园世纪的前身为燕子矶安居G01地块,楼面地价23800元/㎡,由安居和仁恒联合开发,规划9栋11层小高层,户型面积100-180㎡,现房销售。

公园世纪或在三季度公开,目前售楼处可以接待预约客户,130㎡户型图曝光。

燕然居,与公园世纪仅一街之隔。

佳兆业燕然居的前身是燕子矶G34地块,楼面地价19852元/㎡,共规划有7栋16-18层住宅,要求现房销售。

万象天地·九悦项目位于燕子矶的核心地段,周边配套较完善。靠近地铁6号线、7号线万寿村站(规划、在建),对面就是已经投入使用的招商花园城。

万象天地由华润置地与华发股份合作打造项目涵盖有约21万方的商业,包含约21万方万象系商业综合体、3栋酒店式公寓、10栋小高层和3栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店。其中商业综合体预计在2021年年底开业

预计可能首开的2个地块,位于商业的两端,分别是G32B地块的4栋楼(含1栋人才房),G29D地块的6栋楼,2地块共计521套房源,具体加推套数等销许,放风价3.5万/㎡,或在4、5月入市。

燕熙台已于万谷慧公开城市展厅。项目2019年7月3日被华侨城竞得,楼面价17539元/㎡,放风上半年公开。

项目鸟瞰图:

二、或在今年9月开学!实探燕子矶枣林片区学校工程进度!

昨天,我实探了燕子矶枣林片区的中小学,现场的工人说:学校今年9月开学。

之前,我电话咨询了栖霞区教育局,得到的回复是学校预计今年 5、6月招生,9月开学。

具体的施教区范围,预计在今年5月,官方公布。

中西侧地块规划用地性质为小学用地,规划用地面积约33894平方米,建设规模为48班小学。东侧地块规划用地性质为初中用地,规划用地面积约22181平方米,建设规模为24班初中。

 

其实,早在去年9月,就有消息称燕子矶新城枣林片区正在配建中小学,预计2020年秋季交付使用。还提到了利用南师附中燕子矶校区这一契机,积极争取这一优质资源对该地区教育发挥更大的辐射带动作用。

说回楼市,燕子矶板块内的二手房挂牌价,最高已突破3.6万/㎡。要知道,作为主城板块,燕子矶的新房至今并没突破3万/㎡的限价红线,但板块内的地价已然不低。

随着保利国际社区、电建海赋尚城等老盘的相继收官,燕子矶板块的供应量极少,几乎陷入房荒,目前,仅剩的在售新盘(住宅)仅有中海燕矶听潮、和电建洺悦华府的尾盘等,燕子矶急需补仓。

从中海的价格来看,有刷新区域房价的征兆,未来新盘入市的价格值得期待。

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