365淘房 姜娇 近日，河西鸡腿盘华新城，着实给南京楼市打了一剂鸡血，均价4.5万/㎡，验资400万，超8000人报名！然而，华新城之后，全南京倒挂盘基本难寻了。与此同时，江北润辰府新领销许，单价最高逼近3.9万/㎡，江北核心区3.05万/㎡限价线已经被打破！
2020年新房价格依旧在攀升，倒挂盘只剩凤毛麟角。就在昨日，江宁核芯区神盘——云逸都荟花园（都会四季）领到销许，均价31100元/㎡，相比于周边4万/㎡以上的品质二手房，绝对抄底价，良心鸡腿盘。
作为2019江南No.1销量红盘的云逸都荟花园（都会四季），96天劲销2000多套房，被称为南京现象级楼盘。项目本次加推3栋，其中西园推出7、17#精装95㎡成长三房、迭代改善129㎡、143㎡大四房，共计188套精装房。
报名时间：2020年3月26日上午9点-3月27日上午9点
报名方式：1、点击文章底部“阅读原文”线上报名
2、售楼处线下报名。
疫情过后，经济逐渐恢复，前期积压的买房需求迎来爆发。江宁主城位置，仅云逸都荟花园（都会四季）一盘在售，后面涌进来买房的人将越来越多，大家抓紧机会报名。
01、均价3.11万元/㎡，抄底江宁主城！周边二手房4万/㎡以上
江宁主城区老小区居多，一场疫情更是检验出这些小区的弊端，物业防控马虎、内部人员混杂、环境脏乱差......种种因素都不利于健康。零星的几大品质楼盘，如朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城、万科翡翠公园等，虽然品质高、物业佳、小区环境舒适，但二手房已达到4万/㎡以上，置业门槛高，一般刚需、改善很难企及。
环顾整个江宁主城，仅云逸都荟花园（都会四季）一盘在售，去年开盘价才30300元/㎡，过了一个春节，价格就涨到了31100元/㎡，这让前期没有摇中的买房人甚是遗憾。即便如此，均价31100元/㎡的价格，相比于4万/㎡以上二手房，云逸都荟花园（都会四季）绝对能抄底江宁核芯区，也是整个南京为数不多的良心鸡腿盘。
（上次开盘现场）
对比开发商和物业，云逸都荟花园（都会四季）更是不输周边任何神盘。项目由金地、华发、万科、仁恒联合开发，这些开发过南京金地名京、华发万象城、万科翡翠公园、仁恒江湾城等众多标杆楼盘的品牌房企，凭借强大的操盘能力，已经成为南京家喻户晓、口口相传的知名房企，楼盘品质不言而喻。
这场疫情也让众多买房人意识到，“买房一时，物业一世”，物业直接关系到了居住舒适度、生命和财产安全。遇到一个糟心的物业，会把整个小区弄得乌七八糟，业主身心俱疲。而像万科这样的高品质物业，已经成为南京人心中的代表性物业。
作为物业行业的领跑者，万科物业连续10年蝉联物业服务行业百强TOP1。细数江宁几大标杆楼盘——万科翡翠公园、万科金域蓝湾，皆由万科物业管理，目前二手房已达到3.7-3.9万/㎡，远超周边2万+的普通小区。云逸都荟花园（都会四季）交付后由万科物业管理，业主们可以安心享受一个健康、舒适、便捷的生活环境。
02、精工四房、金牌户型来了！打造江宁主城稀缺舒适、健康好房
疫情让人们越发重视住宅的安全健康性能，一个好的住宅既要舒适又要健康。通风透气、阳台大小、空间布局、空气质量、绿色生态环境种种因素，都影响着人们的健康。云逸都荟花园（都会四季）作为江宁江宁核芯5年解渴之作，打造全新升级的舒阔人居环境，满足各类好房条件，是当下南京不可多得的品质楼盘。
1、户型设计人性舒适 精装修标准高
云逸都荟花园（都会四季）本次主推129㎡功能四房和143Plus精工四房，室内层高约3米、拥有少有的宽约6.4米双联大阳台、动静分区、南北通透等优势，彰显健康大气生活质感。
1、大三、大四房设计 ， 满足三代同堂、二孩家庭。
2、超大入户玄观放置衣帽、洗手液，隔离病菌，保护家人健康。
3、户型方正、南北通透，对流通风换气快，采光效果突出。
4、层高约3米，有助于空气对流，拉长空间尺度感。
5、宽约6.4米双联大阳台，光照充足，视野开阔。
6、动线分区合理明确，休息区、活动区分离，家人活动互不干扰。
7、客、餐厅一体化,水平大面宽设计,带来超高利用率。
8、卧室带飘窗，可打造私人小天地。
9、卫生间干湿分离，干净卫生整洁。主卧独立卫浴，私密安全。
南京143Plus 精工四房、金牌改善户型
建筑面积约143㎡：四房两厅两卫
129㎡功能四房、奢适美好人居
建筑面积约129㎡：四房两厅两卫
95㎡成长三房 拥有改善舒适度
建筑面积约95㎡：三室两厅一卫
在精装修方面，项目汇集国内外一线品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，全系科勒、摩恩、欧派等一线品牌，装修投入和细节设计不输河西南4万/㎡新房。
2、颜值突出 让人赏心悦目
相信美的东西是可以治愈人的，从视觉开始，让美注入每天的生活。社区建筑外立面甄选铝塑板、玻璃幕打造仁恒江湾城同等档次“全面屏”颜值立面。客厅、主卧吊顶、卫生间门框均采用高档玫瑰金包边美学设计，加上玄关柜和套内门实木贴面，通高门设计，人性化细节动人，实用且美观。
（效果图）
3、背靠方山风景区 占据绿色生态环境
现在很多住宅一旦开窗通风，就会面临外部的pm2.5等物理污染物入侵室内的问题，带来开窗雾霾、不开窗病毒的困境。
（方山：图片来自网络）
云逸都荟花园（都会四季）背靠方山风景区，方山面积约8.1平方公里，海拔209米，为国家AAA级旅游景区，是广大市民和游客休闲娱乐、康体健身的“都市阳台”和“城市绿肺”。住在这里空气清新，环境优美，开窗就是鲜氧空气和美丽景色。
4、沉浸式景观园林 一站式生活业态
小区不仅外部环境突出，内部秉承新加坡式园林景观设计，打造53万方城市公园住区。内部沉浸式景观园林， 让业主一年四季美景相伴，享受生态绿色生活。
社区打造一站式生活业态，同步幼儿园、6层社区中心，未来小区孩子步行即达学校，方便家长接送。日常下楼即可消费，生活便捷丰富。
（效果图）
03、选择云逸都荟花园，实现离尘不离城的居住梦想
居住在闹市不等于拥有一个健康舒适的居住环境，人流混杂，环境污染、空气质量差、病菌易传播等等因素都将影响人们的健康。优质的宜居环境一般都是离繁华地段不远，而又亲近自然的地方，既能满足人们的日常所需，又能占据绿色生态环境。
云逸都荟花园位于科学园的科建路附近，拥有1号线天印大道站、5号线科宁路站（在建）双地铁资源，加上周边天印大道、南京绕城高速、天元东路等主干道环伺，日常出行十分方便。
平时购物下楼即可，但要享受高端消费，从天印大道站上车，坐3站到百家湖站下，就到了堪称“南京第二个新街口”的百家湖商圈，这里集聚着景枫kingMo、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城等众多重量级商业，满足一站式购物体验。
项目周边还有江宁医院、南医大附属逸夫医院等便利的医疗配套，就医也非常方便。
（项目旁的科建路，夏天）
最难得的是云逸都荟花园（都会四季）不仅离繁华不远，而且背靠方山风景区，周边林荫大道环绕，风景优美、空气清新。如此离尘不离城的居住环境，更有利于人们的生命健康。
项目已领销许，本次主推129㎡功能四房和143Plus精工四房，机会有限，江宁主城鸡腿盘错过不再有！
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