5.6折!降2万/㎡!河西5套房便宜出售…

来源:365淘房 2020-03-26 08:45

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365淘房 西妹 超8000人,320亿资金被冻结,抢大鸡腿盘4.5万的华新城,毋庸置疑价格是最大的吸引点。

其实,河西不少法拍房也是买到就赚到,4月河西5套住宅拍卖,单价均在3万及以下,名校学区房更是5.6折出售!

再降7000元/㎡!南师附中新城双本部学区房5.6折出售!

仁恒国际公寓2幢1805室

起拍总价581.5万(起拍单价:2.97万/㎡)

评估总价: 1038.3万(评估单价:5.3万/㎡)

房屋建面:195.9㎡

房源楼层:总层数为46层,拍卖对象位于建筑物17层

拍卖时间:  2020年4月23日10时至2020年4月24日10时止

性质:住宅

5.6折出售!再降7000元/㎡!比市场价便宜2.3万/㎡

仁恒国际公寓这套房是第二次拍卖了,第一次拍卖起拍单价在3.7万/㎡,这一次再降7000元/㎡,比市场价便宜2.3万/㎡,相当于5.6折出售,价格上非常划算了。

大户型,适合改善自住家庭

该套房子建筑面积195.9㎡、套内建筑面积143.45㎡,户型较大;但令人遗憾的一点是该套房子仅两室,客餐厅面积达到57.7㎡,主卧是带衣帽间、卫生间为一体的套间,主卧整体面积达33.6㎡;西妹特别关注到一点就是阳台占据了26.9㎡的面积,如此大的阳台有些浪费。

南师附中新城双本学区房

该套房最大的亮点:仁恒国际公寓为南师附中新城双本学区房!

南师附中新城小学和南师附中新城中学是建邺一流的学区配置,其小面积学区房十分畅销,部分小区小面积房源已经超8万/㎡成交。

南师附中新城本部小学一般,但在河西是顶尖的。但南师附中新城中学是非常有潜力的,在2019年,新城中学中考成绩公办排名第二↓

新城今年一共398名学生参加中考,总均分581.01分,超出市均分71.31分,660分以上1人、650分以上11人,645分以上19人,630分以上72人,615分以上137人,占总人数的34.4%。

法院负责交付,有保障

法拍房最担心的就是交付问题,该套房可放心拍,拍卖标的调查情况表中显示,目前该套房有人使用,成交后法院负责交付标的实物。

房源实景图:

 

 

 

重要提示:本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜,请有意向竞买人提前咨询相关银行,如因买受人个人原因,导致无法通过银行贷款审核,需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳,将承担相应法律后果。

司法拍卖贷款服务联系方式:

中国银行城中支行-赵经理- 13912984289

上海银行南京分行-宫经理- 17712891607

中信银行建邺支行-陈经理- 15050539743

便宜近2万/㎡!河西2套学区住宅打包出售!

中泰国际广场1幢1单元1001、1002室

起拍总价610万(起拍单价:2.46万/㎡)

评估总价: 1087.7万(评估单价:4.39万/㎡)

房屋建面:1001室建筑面积138.96㎡、套内建筑面积103.86㎡,1002室建筑面积108.94㎡、套内建筑面积81.42㎡

房源楼层:总层数为28层,拍卖对象位于建筑物10层

拍卖时间:  2020年4月23日10时至2020年4月24日10时止

性质: 住宅 

该套房也是第二次拍卖房源,价格上也非常有优势。相比于第一次起拍价格,这次降了6400元/㎡!相比于市场价便宜近2万/㎡,而且这两套房为住宅,为南师附小南校区和南师附中新城本部双学区房,此外,法院还负责交付;但该套房缺点也很多,竞买人需2套一起竞买,资金压力大;其次是该套房目前用作办公,内部已全部打通,若后期为居住用途工程量较大。

138.96㎡户型,仅供参考:

108.94㎡户型,仅供参考:

经现场勘查,1001室与1002室,内部结构已经完全打通(结构发生变化),现从同一通道进出,现场无法明确区分两套标的物区划,现用做经营(办公)使用。如拍卖的不动产存在结构、面积改动等情形,以不动产登记部门登记为准,恢复原状等问题由买受人自行解决。

重要提示:本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜,请有意向竞买人提前咨询相关银行,如因买受人个人原因,导致无法通过银行贷款审核,需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳,将承担相应法律后果。

司法拍卖贷款服务联系方式:

中国银行城中支行-赵经理- 13912984289

上海银行南京分行-宫经理- 17712891607

中信银行建邺支行-陈经理- 15050539743

拍卖标的调查情况表:

直降近250万!海玥名都旁大户型不到3万/㎡出售

栖庭1幢2单元1807室

起拍总价573.88万(起拍单价:2.99万/㎡)

评估总价: 819.8万(评估单价:4.27万/㎡)

房屋建面:192.07㎡

房源楼层:总层数为19层,拍卖对象位于建筑物18-19层

拍卖时间: 2020年4月23日10时至2020年4月24日10时止

性质: 住宅

栖庭位于兴隆大街地铁口,名副其实的地铁盘。而且与热盘海玥名都一街之隔!其小学学区金中实小也距离十分近。

栖庭下月拍卖的这套房价格非常便宜,相比于市场价便宜了近250万

3万/㎡买入河西中地铁口的190余平房子,而且还带有知名小学学区,金中实小,性价比很高。

目前栖庭小区二手房挂牌均价48183元/㎡:

但要注意的是,关于贷款问题:

重要提示:本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜,请有意向竞买人提前咨询相关银行,如因买受人个人原因,导致无法通过银行贷款审核,需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳,将承担相应法律后果。

中国银行城中支行-赵经理- 13912984289

上海银行南京分行-宫经理- 17712891607

中信银行建邺支行-陈经理- 15050539743

192㎡的顶跃,从房源实景图和图片来看,一层的客厅非常大,一层的卧室带大阳台,尺度感很好;二层多为卧室,还有储物间,实用型强。而且该套房是处于空置状态的。

房源内部实景:

一层客厅

一层卧室

一层厨房

二层卧室

栖庭这套房属于南京茂源餐饮管理有限公司名下,致使该套房被拍卖的原因是南京茂源餐饮管理有限公司与南京市金陵文化科技小额贷款有限公司金融借款问题。

此外拍卖标的调查情况表显示:该套房空置,并且有钥匙。

此外,该套房物业费欠费4400元,需买受人承担

降价1.3万/㎡!升龙公园道

升龙公园道 C-03幢一单元401室

起拍总价429.8万(起拍单价:3万/㎡)

评估总价: 614万(评估单价:4.3万/㎡)

房屋建面:142.71㎡

房源楼层:总层数为13层,拍卖对象位于建筑物4层

拍卖时间: 2020年4月23日10时至2020年4月24日10时止

性质: 住宅

江心洲上的法拍房很少出现,目前江心洲上二手房价格在4.5-6万/㎡不等,升龙公园道位于岛北低密度区域,打造的也是小高层产品。按照这套房的市场价来算,起拍价是比市场价便宜了1.3万/㎡,价格优势很明显。关于贷款问题,竞买人是否符合贷款条件,请咨询银行。

升龙公园道比较新,户型也比较符合当下的潮流,得房率高,140余平的四房,实用型户型,三开间朝南,主卧为套间设计,南向大阳台,无暗卫:

而且科技岛小学和中学都启动建设了,未来引进名校的可能性也比较大!

拍卖标的调查情况表:

实景图:从实景图来看,房子似乎一直处于空置状态

4月,河西有不少便宜的房子的可以捡漏,价格着实便宜不少,也有名校学区房,有需求的可以前往官网进行了解!

具体法拍房源信息可进入以下网址,选择房产分类查看。

网址:

https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK&current=index

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