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16盘超3000套!最新上市计划重磅出炉!溧水楼市大爆发

来源:365淘房 2020-03-24 20:44

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365淘房  买房人注意!2020年南京市第二季度拟上市商品住房项目明细来了,大家盯紧!

据官方消息,南京全市二季度拟上市90个项目,约1.9万套房源,合计227万方,其中溧水占据7个名额,分别为:荟领未来苑卓越景枫蔚蓝郡弘阳美的昕悦尚宸建发央誉爱涛天禧明庭颐居朗诗紫熙府金轮翠雍华庭(官方文件明细见文章底部附件)

而除了以上7大楼盘,据韶韶溧水统计,北大资源颐和翡翠府三金中粮祥云空港新都孔雀城月鹭府万科未来城远洋万和四季喜之郎丽湖湾金都华府创维文汇苑金东城世家等9大楼盘均有加推计划,共计3000多套房源具体明细如下:

空港板块:

01荟领未来苑

银城新品荟领未来项目处于空港产业新城板块,临近月鹭湖公园、南外、苏外等配套,项目拥有1.5超低容积率,打造7-8层低密电梯低密度多层产品。

项目一直备受买房人关注,已于3月22日首开,推出129套装修低密度多层,其中包含39套人才房,均价1.33万/平,目前有少量房源在售。

我了解到,项目预计5月份加推10、11、14、15、16、19、20共计7栋低密度多层,约316套装修房源,户型建筑面积约89-119㎡。

楼栋分布图如下:

根据规划,小区院内设计有宠物乐园、亲子跑步环、全龄乐园、健身场地、成人跑步环等全龄互动景观体系及多重智能化配置,主次入口还设计300米弧形景观主轴配智能感应行道灯......居住舒适度较高。

目前,项目已正式公开升级版的野兽派样板间,配齐中央空调、地暖、新风三大系统,成为目前溧水空港新城板块唯一拥有三大件的项目。装修标准如下: 

 产品户型图如下:

02空港新都孔雀城月鹭府

空港新都孔雀城鹭府是空港新都孔雀城2.0升级新之作,由孔雀城、银城、下关城开联手打造,孔雀城操盘。

整个小区由4栋18层高层、9栋24层高层、3栋27层高层,共16栋住宅及2栋商业组成,小区共设置3道出入口,分别位于南、北、东侧,内部半人车分流设计。 

根据计划,项目预计近期首开13-16幢住宅产品,层高18层,共计288套装修房源,首期产品户型建筑面积约92-102㎡。其中中间户为约92㎡户型,边户为102㎡户型。

产品装修标准如下:

产品户型图如下

建筑面积约92㎡:三室两厅一卫

建筑面积约102㎡:三室两厅两卫

03金轮翠雍华庭

金轮翠雍华庭距离空港新城溧水站、群力站约4公里。项目整体分为A、B两个地块,其中A地块包含10栋住宅,打造新中式园邸风格,一轴一环六景,全龄生态社区。

项目目前有主力户型建筑面积约91、110、132㎡的装修房源在售,均价10810元/平,根据计划,项目预计将于4月份加推1号楼,户型建筑面积约91、110㎡。

预计加推楼栋分布图如下:

产品配置美的、格力或同档次品牌分体空调;配置帅康或同档次品牌油烟机、燃气灶、燃气热水器,摩恩或同档次品牌水槽、龙头......装修标准如下:

产品户型图如下: 

B2户型|建面约91㎡三室两厅两卫

C2户型|建面约110㎡三室两厅两卫

C3户型|建面约110㎡三室两厅两卫

04远洋万和四季

远洋万和四季由13栋24-27F高层约2.8万方社区商业等社区配套设施组成,项目预计本周加推最后1栋楼(13号楼),约88套装修房源,户型建筑面积约89、107平,预计均价11000元/平产品装修标准如下:

产品户型图如下: 

建面约89㎡两室两厅一卫↓↓↓

建面约107㎡三室两厅两卫↓↓↓

城南板块

05弘阳美的昕悦尚宸

弘阳美的昕悦尚宸临近地铁S7线幸庄站,距离溧水区实验小学崇文路校区约500米,周边有南京溧水万达广场、新时代万彩购物中心、康利广场、秦淮源公园、无想山森林公园等生活配套。

项目目前在售6、7号楼智能精装房源,户型建筑面积约95-125㎡,两梯四户,均价15450元/㎡根据计划,项目预计二季度加推4、5号楼,共计约196套房源。

项目严选智能控制系统、智能安防系统、智能语音管家、电动窗帘轨道、智能场景模式预设等人性化细节,配齐中央空调、地暖、新风、智能系统四大件标配。

 装修标准如下:

产品户型图如下:

建筑面积约95㎡|三房两厅一卫

建筑面积约105㎡|三房两厅两卫

建筑面积约115㎡|三房两厅两卫

建筑面积约125㎡|四房两厅两卫

06建发央誉

建发央誉传承建发房产高端产品系—城央系,打造溧水区域内首个新中式标杆产品;央誉以江南三大名园之一的随园为营造蓝本。

项目规划约1.3万方的中心园林景观,修建了轩、亭、廊等各类建筑,形成“一庭、二脉、六景”的景观格局;自带中式园林、500米变坡度景观环跑道、游泳池、健身房、国学堂、瑜伽馆……内、外高端配置。

 

 

我得到消息,项目目前主要在售125、140㎡户型房源,均价1.61万/平,预计二季度将最后4栋楼分批次全部推出,约246套房源,具体以官方消息为准。

产品装修标准如下:

产品户型图如下:

建筑面积约90㎡:3室2厅1卫 

建筑面积约107㎡:3室2厅2卫 

建筑面积约125㎡:4室2厅2卫 

建筑面积约140㎡:4室2厅2卫 

建筑面积约165㎡:4室2厅3卫 

07爱涛天禧明庭

爱涛天禧明庭位于溧水城南板块,项目由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及一栋3层商业组成,目前已有3栋住宅售罄。

根据计划,项目预计二季度加推1、4号楼住宅,共计132套精装房源,户型建筑面积约118-136㎡

天禧明庭“G”户型精装修标准如下:

产品户型图如下:

E户型|建筑面积约118㎡(三房两厅两卫)

 

J户型|建筑面积约121㎡(三房两厅两卫)

 

K户型|建筑面积约125㎡(三房两厅两卫)

F户型|建筑面积约136㎡(四房两厅两卫)

08北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府是溧水地王项目,项目打造低密叠墅区和享有叠墅同样的营造标准与居住环境的高层住宅,项目靠近中山湖地铁站,一路之隔是秦淮源公园。  

项目目前在售少量精装高层房源,销许均价15600元/㎡,户型建筑面积约128㎡,一梯一户根据计划,项目预计二季度加推叠墅产品,户型建筑面积约145-270㎡,毛坯交付,前期均价15500元/平。

叠墅户型图如下:

上叠:建筑面积约145㎡(三室两厅三卫)

(一层)

(二层)

中叠:建筑面积约178㎡(五室两厅三卫)

(一层)

(二层)

下叠:建筑面积约270㎡(五室两厅三卫)

(负一层)

(一层)

(二层) 

09三金中粮祥云

三金中粮祥云是三金地产和大悦城控股合力打造的溧水高端改善型住宅,将社区商业贴心规划于项目西北侧小区出入口处,远离日常活动区,打造溧水罕有的无底商纯粹住区,银城物业。

项目目前在售少量精装高层房源,户型建筑面积约95-142平米销许均价15625元/平米。根据计划,项目预计二季度中旬一次性推出最后4栋楼,约378套装修房源。


产品配齐中央空调、地暖,还通过同层排水系统、局部Low-E中空玻璃等降噪隔音,装修标准如下:


产品户型图如下:

云尚·建筑面积约95㎡:三房两厅一卫

云朗·建筑面积约120㎡:三房两厅两卫

云熙·建筑面积约142㎡:四房两厅两卫

10颐居朗诗紫熙府

颐居朗诗紫熙府位于天生桥大道与琴音大道交汇处,靠近市民之家、新时代万彩购物中心、中山湖地铁站、秦淮源公园等生活配套。

项目是目前溧水首家绿色科技住宅,超高绿地覆盖率,拥有400㎡镜面水景、阳光草坪、口袋花园、儿童活动区、400米健康跑道等。

 根据官方消息,项目预计二季度推出184套房源,具体计划待定。

 产品引入朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大科技,主要活动空间保持18-26℃;主要生活空间相对湿度保持在30%-70%之间;洁净新风系统,多效过滤PM2.5;多项居室减噪精工,强效隔音;外遮阳卷帘,泛光源设计;

产品精装修交付标准如下:



项目前期公布的产品户型图如下:

建筑面积约83㎡(两室两厅一卫):

建筑面积约105㎡(三室两厅一卫):

建筑面积约103㎡(三室两厅一卫):

建筑面积约129㎡(四室两厅两卫):

城北板块

11卓越景枫蔚蓝郡

卓越景枫蔚蓝郡直线距离地铁S7号线卧龙湖站约1公里项目定位集商业、商务与生活为一体的地标型商业生活社区,包含12万方107-140平成品住宅、3万方家庭式体验商业街区以及1万方高端商务写字楼

小区内部设置有约450m的环形夜跑,约700㎡的儿童主题乐园,约3000㎡阳光会客厅等多重亮点,项目目前有房源在售,主力户型建筑面积约107-126㎡,均价约1.2万/平,精装修交付。

根据计划,项目预计4月份加推8号楼,17层高,2梯2户,约72套精装修源,户型建筑面积约142㎡,楼栋分布图如下:

项目引入V8精装体系,以公共空间解决、人居智能解决、品牌家装解决、细节品质解决、点位设计解决、周全配置解决、收纳空间解决、空间动线解决8大价值解决系统。

此外,产品精装包含高于传统30%储藏空间、鞋柜悬浮式设计的精致收纳,抽拉式水龙头,嵌入式下沉水槽等超36项的人性化细节打造,装修标准如下:

产品户型图如下:

12万科未来城

万科未来城临近地铁S7线卧龙湖站、溧水经济开发区小学、亚东同城荟等配套。项目打造31栋住宅,分为南北两区,北边18栋高层住宅,南边13栋高层住宅产品。

其中北区整体规划“一环两轴五园”。自配约4万方社区商业,东边出入口连通自带商场,底商上面设有约500米的天空跑道。

项目预计将于近期首开10、14号楼27层高层住宅,约216套精装房源,户型建面约89-105㎡。

产品装修标准如下:

产品户型图如下: 

13喜之郎丽湖湾

喜之郎丽湖湾是城北毛坯盘,金中、游小溧水分校就在小区对面,团山公园就在小区旁边。

项目后期有充足的房源未上市,包括3栋高层,7栋低密度多层。预计5、6月份推出的是10号楼高层,以及15号楼低密度多层户型建筑面积约101-142㎡

 

高层户型图如下: 

低密度多层户型图如下: 

14金东城世家

金东城世家处于溧水城北板块,具体位于溧水经济开发区秦淮路北路9号,靠近万驰国际汽车公园、东城汇步行街、卧龙湖地铁站、溧水地铁站等配套。 

根据官方规划,项目容积率约1.4,绿化率约40%,建筑密度18%项目预计4月份开盘,推出12#、50#共计2栋楼,约30套5层电梯低密度多层,规划有2个户型,分别为两房两厅一卫、三房两厅两卫设计,具体面积和价格待定。

15金都华府

金都华府是南京金友都房地产开发有限公司开发建设的又一项目,金东城世家的兄弟楼盘,具体位于溧水宝塔路与马场路交汇处,靠近在建中的花样年红唐MALL和已签约的华侨城大型文旅项目。

根据计划,楼盘预计6月份推出9#、10#、11#、12#最后4栋住宅产品,11层高设计,约350套, 户型建筑面积约75-114㎡,前期均价8848元/平,卖完将收官!

产品部分户型图如下:

建筑面积为88㎡:两房两厅一厨一卫

 

建筑面积为100㎡:三房两厅一厨一卫

 

建筑面积为111-114㎡:四房两厅一厨一卫

 16创维文汇苑

创维文汇苑位于溧水区团山西路26号,商业幼儿园创维分园旁,靠近游府西街小学、金陵中学溧水分校等配套。

根据计划,项目预计将于今年6月份加推20#、21#、22#、23#、25#、26#6栋楼,共约377套房源,其中21#、26#为高层住宅,其他楼栋为小高层住宅。

预计将于10月份加推27-33号楼,共约404套房源,项目前期均价8898-9824元/㎡,项目具体开盘节点还要视疫情发展情况而定

(蓝框内为待上市楼栋)

产品户型图如下:(仅供参考,具体以售楼处为准)

 

 

 

  2020年南京市第二季度拟上市商品住房明细附件:

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