千万级别墅上市时间定了!还有两大地王盘待入市...

来源:365淘房 2020-03-24 17:56

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楼市的触底反弹比我们想象的更快。上周五,南京11盘齐领销许,近两天,买房人翘首以待的华新城、金茂府等热盘都进入登记报名的阶段。首开入市、加推供应的楼盘,如雨后春笋般涌出。购房小阳春是否还会出现,还有待市场表现,但开发商推盘小阳春,确实已经来了。

别墅虽然作为住宅项目,但本身具有一定特殊性。之前,南京别墅圈采访5位别墅大咖,询问到疫情是否会影响到项目的推盘节奏时,5位大咖普遍认为,疫情对别墅项目的推盘节奏影响较小

很明显,这一观点很快得到了市场的验证。近期南京市住房保障和房产局公布了今年二季度拟上市商品住房项目,预计有90家楼盘共推出1.9万套房源入市。我们不难发现, 别墅产品基本按照原定计划节点、稳步入市。

这其中,备受市场关注的应天府、金基九月森林等千万级别墅盘也在上市计划中,格外吸引眼球。

看点

01

越城天地中心预计6月上市,放风总价2500万起! 

位于中华门秦淮河盘的越城天地中心(应天府),拥有不可复制的地段价值和历史文化价值。

项目前身为中华门G98地块。2017年,经过395轮竞拍,最终被招商以总价98.1亿元拿下,成为近几年南京的总价地王,至今未被超越。根据规划,这个超级地块分为好几个板块开发,包含住宅(新中式合院别墅)、商办楼、商业用房以及博物馆等设施。

根据上市计划,应天府预计6月首开紧邻秦淮河的78套毛坯别墅,户型面积360-1100㎡,院子100㎡内,此前参观需要验资2000万,总价预计2500万以上! 

2019年6月5日,应天府正式公开实景示范区,项目无论是售楼处建造还是景观打造,几乎见过的人都被震撼到了。

可以说,应天府将成为泰禾南京院子、万科安品园舍之后,南京主城内最壕的别墅盘。这个地王盘能给市场带来怎样的惊喜,令人期待。

看点

02

总计超千万!金基九月森林预计5月加推科技双拼别墅 

金基九月森林在买房人中颇具认可度,上一次加推是去年5月,54套房源当天日光,屡开告罄,可以说是南京别墅市场最难买的项目!

近期,金基九月森林公开全新大师样本间,计划在5月加推四期现代东方风格别墅,双拼设计,户型面积254-390㎡,总共38套。项目前期销许均价30370-38636元/㎡,预计总价超千万。

金基九月森林是老山板块目前唯一在售的纯别墅盘,项目择址老山南麓,周边自然环境优越,这样的别墅产品将为终极改善人群带来更纯粹的居住体验。

加推户型图如下▼

金基·九月森林A户型建筑面积约254-296㎡

金基·九月森林B户型建筑面积约284-330㎡

金基·九月森林C户型建筑面积约339-390㎡

看点

03

江宁大学城纯新盘联发翡翠方山,预计6月上市! 

江宁方山大学城地王盘联发翡翠方山终于要上市了!项目预计5月公开售楼处,6月首开。

项目于2016年9月23日由联发房产拿下,最终楼面价22344元/㎡。 联发翡翠方山打造纯别墅区,总计300多套成品房;叠加别墅为上、中、下六叠产品,户型142、155㎡;稀缺四叠产品,仅有24套,面积180㎡。

联发翡翠方山位于大学城北部,靠近方山风景区、大学城印湖公园,周边有天印大道、南京绕城高速,环境优美,交通便利。

目前,项目大部分楼栋外立面均已安装好。联发翡翠方山打造新中式建筑、园林设计,现房销售,成品交付。曾与蓝城在厦门共同合作,开发过桃李春风项目,有成功的小户型、中式别墅操盘经验。此番,首进方山的别墅产品令人期待。

看点

04

纯叠墅盘上淮铂悦府:预计6月加推! 

银城旭辉铂悦源墅(上淮铂悦府)预计6月加推200套叠墅。从规划套数和已入网套数来看,这应该是该项目最后一次加推,卖完即收官。

作为上秦淮板块内唯一纯墅盘,上淮铂悦府两开两捷,持续热销。铂悦系是旭辉TOP级产品系,上淮铂悦府打造的则是中国第十座铂悦作品,也是第三座铂悦墅。

项目只规划26套联排、508套叠拼两类产品。叠墅产品建筑面积约126-231㎡,其中,四叠上叠建筑面积约170㎡、下叠建筑面积约231㎡;六叠上叠建筑面积约126㎡、中叠建筑面积约146㎡、下叠建筑面积约210㎡。

放眼全市,在售四叠的项目仅此项目。相比于普通六叠,四叠仅有上叠和下叠,楼层低,私密感、舒适感更强。

二季度是春暖花开之际,也是别墅项目推广的好时机。伴随着各大别墅盘的稳步加推、入市,南京别墅供应量也将得到补充,买房人也可以趁着这个机会,把握购买时机,买到心仪的别墅!

  

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