鱼嘴南房价洼地!首付65万起!精装小户型首开在即!

来源:365淘房 2020-03-20 20:18

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365淘房 随着南京疫情得到有效控制,楼市金三银四已正式开始,一天突发7个销许,多个纯新盘扎堆开盘,周末多家楼盘售楼处人头攒动。

与此同时,随着南京各大售楼处陆续复工,各板块房价似乎也迎来了触底反弹。多家楼盘宣布取消优惠,老盘纯新盘“涨声”不断

楼市正在回暖,尤其是热门板块的刚需盘,复苏速度比你想的要更快倒挂盘消失,限价盘喊涨的南京,刚需还有哪些性价比楼盘可以入手?

一、主城房价再攀升!河西单价4万/㎡以内的房源或将“绝版”

今年的金三银四不同于以往,市场仍在逐渐恢复中,大量的改善型买房人仍在进一步观望中,但各家楼盘已经迫不及待,据盘点有近60家楼盘计划金三银四上市。

从去年年底河西两大豪宅接连破限价已经可以看出,2020年南京多个板块区域房价天花板或将被捅破,不同板块房价上涨只是时间问题,主城核心住宅区的改善产品,更是抢先端出“破限价盘”。

尤其是河西,自去年3.98万/m2的鱼嘴金茂悦收官告罄后,河西4万/平以下的鸡腿盘只剩下华润置地鱼嘴润府G地块。

但根据最新消息,鱼嘴润府G地块部分收官房源价格或将微涨,今年不一定上市。这也就意味着单价4万/㎡以内的楼盘或将退出今年的河西新房市场

新房高居不下的同时,河西二手房价格也已近6万/㎡,对于河西聚集的大量普通工薪族而言,及时上车并非易事。

二、倒挂、限价逐渐消失!遍地喊涨的南京,鱼嘴南低价刚需盘值得关注!

楼市正在复苏中,但这个金三银四,对于刚需买房人来说,有两个并不乐观的信号值得关注:

1、纯新盘、老盘纷纷喊涨,不少上市楼盘已经突破区域限价。

2、总价200万的刚需楼盘,选择面进一步缩小,远郊更远了。

尤其对于河西的普通上班族来说,河西周边,留给刚需上车的机会,还有哪些?

距离河西地缘最近的鱼嘴南,对于刚需买房人来说,是个不错的选择,不仅距离河西很近,板块内有放风价约2.5万/㎡纯新盘星叶欢乐城,也宣布将于本月底首开,值得买房人关注!

星叶欢乐城地处毗邻河西鱼嘴的主城板块,不仅可以享受主城利好辐射,项目周边配套也将在今年迎来显著发展。

交通方面,有直达河西的153路公交,对接河西的5条过河通道现已建成4条,包括大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河大桥,另外一条岱山东路北延工程预计也已复工。

地铁方面,搭乘公交到达S3号线刘村站,两站地铁便抵达河西,地铁9号线也已规划延伸至板桥地区,进一步满足后期业主的出行需求。

项目周边5公里内已有莲花湖公园、金地体育公园、花生唐商业综合体,近15万方的雨花吾悦广场也有望在今年年末开业,目前已经签约众多知名商家、国际酒店,很大程度上将完善板桥商业配套,满足附近居民的娱乐、购物需求。

此外,项目自建约8732㎡主题商业,并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心,将在最大程度满足小区业主日常基本生活需求,也会在未来成为该片区中心。

星叶欢乐城由14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼组成,规划住宅套数1880户。建筑采用新古典主义风格,南、北、中3个中心景观花园,配以可踏入草坪、环小区跑道,将自然景观与日常功能结合。

依据地块南低北高正阳坡的地形特征,楼栋位置正南北向错落分布,保证了良好的通风、采光和视野。小区设有三个出入口,东侧为入行主入口,南侧和西侧各有一个次入口,内部车行道路为环线设计,人车分流,车位配比为1:1.2。

、放风价2.5万/㎡!星叶欢乐城精装小户型首开在即!

星叶欢乐城预计将在3月上市首开,2、4号楼,共256套房源,主力户型89、90、107、129㎡,精装交付,放风价2.5万/㎡左右目前,项目已经恢复售楼处与样板间接待。

户型图▼

星叶欢乐城此次打造的主要是三开间朝南产品,采光充足,餐厨一体,动线清晰,室内明亮舒适,主卧配备阳台或者飘窗,四季美景尽收眼底。

建面约90㎡户型样板间实景图

客厅与两间卧室三开间朝南,空间宽敞明亮,厨房也是南向,明厨明卫,采光非常充足。装修风格是现代轻奢风格,呈现出舒适、个性、品质、自由的家居空间。

客厅开间非常宽敞,3.8米的开间尺寸较同类竞品更为优越,客厅连接超宽阳台,阳台宽度近1.8米,阳台地面还做了防滑处理,干湿分离,阳台洗衣机的位置也已预留好,方便业主后期放置使用。

主卧开间达到近3.6米,带有飘窗。次卧朝南,配置观景阳台(半封闭只计算一半面积)。

卫生间三段式干湿分离设计,洗手台盆上方设有镜前灯、立体收纳镜柜,下方也设有地柜,立体收纳空间十分充足

L型的厨房单水槽设计,石英石台面耐划、耐高温、健康易打理,家电也是配备知名品牌。

入户门采用的一线品牌钢木复合防盗门,配套指纹、密码、刷卡、钥匙四合一的智能密码锁,相较于传统门锁增加了更大的安全性。

上个月底,南京市委市政府召开全市城建城管大会,明确表示今年将启动宁芜铁路征地拆迁,这对于板桥来说是个重磅利好。

 沉寂多年的板桥,从交通发展到商业进驻,有望在今年迎来日新月异的变化,星叶欢乐城作为区域内稀缺的纯新盘,更是主城难得的低价刚需盘,想在河西周边买房的人,可以关注!

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