城东的“湖景现房”!放风价3万/㎡,即将开盘!

来源:365淘房 2020-03-19 17:26

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365淘房 刘存佳 前段时间,我实探了麒麟仁恒的最新进展,闲暇之余去隔壁的麒麟中央公园转了转。

实话说,我跑麒麟两年了,之前都是匆匆经过,这是我第一次认真走一遍麒麟中央公园。在我印象里,它应该是一条小河、几颗绿树再添几把木椅,给人饭后散步是它最大的贡献。

但是真正步入其中,我才意识到我错了。

碧绿澄净的湖水,葱郁的树木沿着河岸铺向远方,现代化的桥梁和景观伴随着河岸线将这幅照片完美勾勒。总长约6公里、宽约500米的麒麟中央公园大约是我熟知的仙林湖公园的6倍大

麒麟中央公园内部除了景观以外,还规划有古生物博物馆、科技馆、文化馆、商业街,以自然资源优势自成区域中心,这里让我看到了纽约中央公园的影子。

其实除了麒麟中央公园的景观,我还有个惊人的发现,大家仔细看下面这张图。

不远处的现代化社区建筑是不是很熟悉?长期关注安家城东的粉丝朋友们应该能发现,新中式的外观、15栋面向西南的高层住宅,这就是之前做过“故宫展”的网红盘——新保弘领东苑

我们地产媒体行业的最大特征就是跑过不少楼盘,而就我看来,最近几年能够像这样开窗见湖的楼盘实在是太少太少,第一次从另外一个角度看楼盘,领东苑又给了我一个惊喜。

1

精装现房交付

现在的城市对稀缺自然资源的占有欲相当疯狂,在距离市中心只有11公里的麒麟,拥有这样的自然资源的楼盘当然值得好好珍惜!

新保弘领东苑区位示意图

一直以来,新保弘领东苑给人的感觉就是:我不要你畅想未来,现在的我就是未来。

据我了解,项目即将首开的8、9号楼现在基本施工完毕,已经具备交付条件了,社区内部景观绿化、健身设施、休闲座椅全部都建造完成。

现在买房人参观楼盘的动线也是能完整的领略“现房社区+现房公共区域+现房内部实景”。一边往样板间走去,一边不断用眼睛说服自己,这谁受得了。

▲新保弘领东苑内部实景

项目即将首开的8、9号楼位于整个楼盘的南面,总高20层,而它的南侧由于规划限高原因将不会有任何遮挡!我站在8号楼位于4层的样板间内都能看到远处连绵起伏的山脉,尽收眼底、一览无余!

项目预计在4月首开160套房源,户型建筑面积约89㎡、110㎡、130㎡,目前放风价3万/㎡,精装现房交付!

其中89㎡的“2+1”房两厅两卫堪称神户型,它创造出了90㎡以下的完美户型:三开间朝南、动静分离、户型方正、南北通透、双阳台、厨房“U”字形、“2+1”房两卫、主卧套房式设计

特别是这“双卫+主卧套房式”设计,让建筑面积约89㎡的户型享受市面上100㎡的同等待遇。

▲新保弘领东苑建筑面积约89㎡户型

首开的另外两种户型也是可圈可点,如果一家三代同堂或者追求改善的要求,110㎡和130㎡的两种户型能够满足你的需求。

▲建筑面积约110㎡户型

▲建筑面积约130㎡户型

精装3万/㎡的现房,总价在267万左右,这在紫东地区麒麟板块拥有的优势足以称得上“性价比”这三个字。就凭这独一无二的湖景和今年就能拿到手的精装现房也能值回“车票价”了。

2

各项配套纷纷落地

一套好房除了具备优质的地段和自然资源以外,配套、学校、交通等等所有的特点组合在一起才能成为买房人选择“上车”的原因。

新保弘领东苑“湖景+现房”构成了它最大的价值点,但各项生活配套也值得我们细细去品。

1、力小、公办南外就在旁边,教育利好!

虽然未交付的新盘目前尚不能确定学区,但新保弘领东苑周边两所学校分别为公办南外仙林分校和力学小学分校,都是名校分校,而且现在的公办南外前身麒麟科创园学校在江宁区历年的中考中都位居一二位。

如今新添南外仙林这一大助力,未来的教学成果极具想象力。

▲图片来源于江宁发布

2、地铁8、12号线经过,驾车可直接上绕城

从新保弘领东苑售楼处出发,通过启迪大街就可以直接上绕城公路,同时项目紧邻有轨电车1号线启迪大街站,乘坐有轨电车可以直达马群,从马群可换乘地铁2号线前往新街口、河西等主城核心区。

昨天,地铁10号线2期初步设计正式获发改委批复,距离开工已经不远了,而且项目附近还规划有地铁8号线,前段时间市委市政府明确表示今年将进行宁芜铁路征地拆迁,8号线也不远了!

3、沣麟广场、荔枝广场、宝龙商业体......

我之前去售楼处时,站在首开楼栋上就能看到正在建设的荔枝广场和沣麟广场,今年年初宝龙商业综合体也正式落定,这三座大型商业体也将满足业主的休闲、购物、娱乐需求。

▲荔枝广场希尔顿逸林酒店效果图

3

今年的麒麟将不一样

我对今年的麒麟板块有信心,我在之前也写过一篇文章(详情请点击→2020,麒麟牛了),今年对于麒麟来说可能是爆发的一年,原因如下:

1、麒麟领东苑、仁恒预计都将上市,板块房价天花板有望打破;

2、中科院等众多产业及总部签约带来大量人才;

3、多条断头路打通,10号线2期或正式开工,交通更加便捷;

4、幼儿园、地铁等配套新进展,给予板块信心。

麒麟、麒麟人经历了之前各种“稀奇古怪”的事已经变得波澜不惊了,但这种心态也让他们对板块的前景信心不足,今年或将成为转折点。因为高大上的规划给普通老百姓的生活带来不了太多改变,房价、生活配套、幸福感才是实实在在的,而这些今年我们都有望见到。

今年新保弘领东苑的首开,就是麒麟改变的伊始。

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