• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

刚刚,天安横扫溧水城南4幅地块,重磅宅地成交!

来源:365淘房 2020-03-05 11:31

手机看资讯

关注微信看猛料

      365淘房  突发!就在刚刚,溧水成功出让6幅地块,且全部底价成交。其中城南2幅优质宅地和2幅科研用地全部被天安(南京)投资发展有限公司打包拿下土拍结果如下:

秦淮大道以东、石虎路以南(F地块)宅地被天安(南京)投资发展有限公司底价拿下,楼面价3027元/平。  

 石虎路以南、仪凤南路以东(G地块)宅地被天安(南京)投资发展有限公司底价拿下,楼面价3017元/平。

 幸源路以南、秦淮大道以西(A地块)被天安(南京)投资发展有限公司底价拿下,成交总价7011万,楼面价567元/平。

幸源路以南、秦淮大道以西(B地块)科研用地天安(南京)投资发展有限公司底价拿下,成交总价6546万,楼面价567元/平。

 洪蓝街道华塘南路以南(华塘三期安置房)地块被南京溧水中山保障房建设有限公司底价拿下,楼面价753元/平。

经济开发区团山东路以南、岗头路以东商办混合用地南京龙禹工贸有限公司底价拿下,楼面价866元/平。

 天安集团信息简介

天安(南京)投资发展有限公司是溧水的老朋友了。

2019年4月,天安幸庄科技产业园正式签约落户溧水,在去年9月18日举行的“2019金洽会”溧水专场活动中,天安幸庄科技产业园正式启动,约30家签约企业入驻,对溧水发展总部经济、健康产业、科技创新、智慧园区等提供强有力支撑。

据了解,天安集团,1987年在香港上市,30年来专注中国城市的产业转型与升级,并前瞻性的创立了“天安数码城”和“天安云谷”模式,深耕20多个城市,助推科技创新企业6000余家。

其中天安幸庄科技产业园总体规划占地面积约1570亩,地上总建筑面积约70万平方米,总投资约70亿元。项目北接溧水城市功能主轴,南毗无想山国家森林公园,西临幸庄湿地公园,周边还将建设有城隍庙文化街区、溧水文化艺术中心、无想山地铁站等设施,城市功能与生态环境资源非常好。 

项目整体规划效果图

根据规划,天安将以天安幸庄科技产业园作为实践智慧城市乃至智慧社会的重要载体,通过移动互联网,提升园区虚拟空间配套,营造全球链接的社交空间,形成内外开放、资源整合的产业生态圈 ,全力助力输出“健康溧水”的全新城市形象。

同时充分发挥生态资源优势与先进的智慧园区理念优势,协同先进尖端企业,领先植入5G科技,促进溧水向服务型、智慧型产业全面升级, 打造一座产、城、生态融合的产业综合体。

项目效果图

今天成功出让的城南4幅地块作为天安幸庄产业园的一部分,期待天安助力城南未来发展越来越好!

成功出让6幅地块信息详解如下

1月23日,南京土地市场网发布了2020年宁溧出第2号,以公开挂牌形式出让NO.溧水2020G09-12地块、NO.溧水2020KY13-14地块。

其中NO.溧水2020G11-12地块、NO.溧水2020KY13-14地块位于溧水城南板块,靠近幸庄科技产业园、南京溧水万达广场、花样芝麻唐(规划中)等配套。

NO.溧水2020G09地块为洪蓝街道拆迁安置房项目用地;NO.溧水2020G10地块为Bb商办混合用地(100%),竞得人对竞得的土地及后期开发的房产必须自持,不得分割或转让。

2020 年宁溧出第 2 号文件地块详情如下:

NO.溧水2020G09地块详解

地块名称: 洪蓝街道华塘南路以南(华塘三期安置房)

地理位置: 东至洪蓝卫生院,南至现状,西至现状,北至华塘南路。

出让面积 :33191.94

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤Far≤2.2

起拍总价:5500

起拍楼面价:753元/㎡

该地块位于洪蓝街道,靠近华塘佳苑安置房、洪蓝街道卫生院、洪蓝文化体育中心等配套,位置图示如下:

 地块控规图如下:

NO.溧水2020G10地块详解

地块名称: 经济开发区团山东路以南、岗头路以东

地理位置:东至现状,南至现状,西至岗头路,北至团山东路

出让面积 :12003.2

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:1.0 ≤Far≤2.5

起拍总价:2600万

起拍楼面价:866元/㎡

地块位置及控规图如下:

NO.溧水2020G11地块

地块名称: 秦淮大道以东、石虎路以南(F地块)

地理位置: 东至仪凤南路,南至龙马路,西至秦淮大道,北至石虎路

出让面积 :99111.07

规划用地性质: R2二类居住用地

容积率:1.01≤Far≤2.2

起拍楼面价:3027元/㎡ 

该地块位于溧水城南板块,靠近南京幸庄科技产业园、幸庄地铁站、南京溧水万达广场、城隍庙文化街区等配套,紧邻石虎名苑安置房小区,周边新房在售价格约1.5-1.6万/平地块示意图如下:

地块控规图如下:

NO.溧水2020G12地块

地块名称: 石虎路以南、仪凤南路以东(G地块)

地理位置:东至钟灵南路,南至龙马路,西至仪凤南路,北至石虎路

出让面积 :50325.31

规划用地性质: R2二类居住用地

容积率:1.01≤Far≤2.2

起拍楼面价:3017元/㎡ 

NO.溧水2020G12地块位于G11地块附近,同样紧邻石虎名苑小区,区位示意图如下:

 地块控规图如下:

NO.溧水2020KY13

地块名称: 幸源路以南、秦淮大道以西(A地块)

地理位置: 东至现状,南至石虎路,西至现状,北至现状

出让面积 :41237.91

规划用地性质: B29a科研设计用地

容积率:Far≤3

起拍总价:7011万

起拍楼面价:567元/㎡

该地块紧邻南京幸庄科技产业园,区位示意图如下:

地块红线图如下:

官方公布的幸源路以南、秦淮大道以西(A地块)实景图片:

NO.溧水2020KY14

地块名称: 幸源路以南、秦淮大道以西(B地块)

地理位置:东至秦淮大道,南至石虎路,西至现状,北至现状

出让面积 :33011.75

规划用地性质: B29a科研设计用地

容积率:Far≤3.5

起拍总价:6546万

起拍楼面价:567元/㎡

NO.溧水2020KY14与KY13地块紧邻,区位示意图如下:

地块红线图如下:

官方公布的幸源路以南、秦淮大道以西(B地块)实景图片:

6幅地块出让条件、竞买要求等一系列规则如下:

NO.溧水2020G09出让条件

(1)该地块为洪蓝街道拆迁安置房项目用地,地块建成后,安置房全部由南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处回购,用于安置拆迁户,回购价格为5895元/平方米;

(2)竞得人须在签订土地出让合同前与南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处签订安置房回购协议

NO.溧水2020G10出让条件

(1)该地块用地性质为Bb商办混合用地(100%),竞得人对竞得的土地及后期开发的房产必须自持,不得分割或转让;

(2)竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与南京溧水经济开发区管理委员会签订投资开发协议。

NO.溧水2020G11-12出让条件:

(1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付;

(2)竞得人在签订土地出让合同之前须与南京市溧水区人民政府签订投资监管协议。

NO.溧水2020KY13-14出让条件:

(1)该地块受让方必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构。项目建成后,上述科技研发用地及地上房屋分割转让、销售的比例不得超过总建筑面积的50%;分割转让、销售对象需经南京溧水高新技术产业开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京溧水高新技术产业开发区管理委员会和科技部门规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;

(2)竞得人在签订土地出让合同之前须与南京市溧水区人民政府签订投资监管协议。

竞买要求:

(1)中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本公告出让地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买;

(2)以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

(3)竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

根据南京幸庄科技产业园监管投资协议,以下2点值得注意:

(1)乙方竞得本期项目地块后,如若NO.溧水2020G11-12,NO.溧水2020KY13-14四宗地块被同一人竞得,则需统一规划,统一设计,同步开工建设;如若不是同一竞得人,则需同步报批;

(2)乙方须在南京幸庄科技产业园范围内投资建设独栋总部楼、创新产业大厦、新型中式厂房及产业配套等载体面积不少于12万平米,总投资额不少于人民币6亿元。竞得人在签订土地出让合同后6个月内在溧水区注册外资公司,且外资实际到账3000万美元。

现在,溧水以上6幅地块已经成功出让,后期究竟将怎样规划建设,韶韶溧水将持续关注!

如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料,都可以给我们留言,或扫描下方二维码,加韶妹微信,实名(姓名+电话)进365溧水、高淳买房群溧水吃喝玩乐群 

 

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换