多个板块重点补仓!南京别墅市场开始全面复苏!

来源:365淘房 2020-02-22 17:32

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365淘房 2月20日,南京房产微政务发布了《关于有序恢复商品房销售的工作方案》。主要内容有:

1、推行网上报名,实行差别化分时分批开盘选房

 

对于房源网上报名人数少于开盘房源数的项目,推行线上开盘和选房流程。选房现场采用预约制,分时分批控制客户到场人数,落实好实名登记、体温测量、佩戴口罩等事项。

2、对栖霞雨花台江宁浦口溧水六合高淳及江北新区等,在安全可控前提下全力推进售楼处开放销售。 

《方案》中多项举措的推进将有序恢复楼市,实现南京商品房销售有序开展,南京楼市开始全面复苏

今天,我们继续盘点2020年值得期待的别墅盘,目标锁定在城东、高淳溧水都市圈

城 东

城东板块拥有南京最大的旅游风景区——紫金山,拥有众多的历史文化遗迹与得天独厚的人文资源。别墅资源一直极其稀缺,随着市场的发展,城东板块俨然成为南京千万级别墅区。

钟山国际高尔夫

 

总价:5000万起

建筑类型:独栋

容积率0.13

最新动态少量独栋在售,加推待定

项目特点钟山国际高尔夫被公认为是全南京山水资源、人文环境最好的别墅,没有之一。是南京市面上顶级的别墅楼盘,名列“中国10大超级豪宅”榜首。

整个项目坐拥紫金山绿色生态资源,离尘不离城。目前在售独栋面积在513.22 - 628.87㎡之间,总价5000万起。

所有产品都是独栋设计,超大院落,开阔视野,顶级物业形态。总体容积率为0.13,是罕有的高尔夫独栋别墅。曾流传着这样一句话:“世界上最好的别墅,不是在半山,就是在高尔夫球场。

绿城南京桃花源

 

总价:1000万起

建筑类型:中式别院

容积率0.74

最新动态少量房源在售,最后加推待定

项目特点绿城南京桃花源位于国家级旅游度假区——汤山景区内,民国军官俱乐部旧址。在售别墅建筑面积为322.46 - 581.26㎡,总价千万起。

它是继绿城玫瑰园绿城打造的又一千万级别墅豪宅。是中国第三座桃花源,凝江南园林式居住情结,聚诗意中式别院。

山与墅

 

总价:550万元起

建筑类型:联排+双拼

容积率0.76

最新动态1月份新领37套联排和双拼销许

项目特点山与墅正处4A级景区阳山碑材旁边,主要打造民国风格的联排和双拼别墅,整体位于半山腰处也是南京少有的坡地别墅。

周边风水和景观极好,黄龙山,青龙山和汤山都在项目附近,项目旁还有60亩天池,马会,网球场,可谓是4A级景区里的城市别墅。

高淳溧水

高淳溧水的山水资源丰富,自然生态环境优越,因此众多山水美墅坐落与此。这些别墅除了拥有优美的山水环境之外,价格也不高,基本上都是“1”字头的经济型别墅,在主城购买一套普通住宅就能在高淳溧水拥有一套别墅,价格对于想要改善生活品质的南京人来说是一个很大的吸引力。

高淳雅园(高淳)

 

均价:12179元/㎡ 

建筑类型:中式合院

容积率:1.01

绿化率:30%

最新动态在售中式合院别墅,建筑面积为353.64-466.97㎡后期加推时间待定

项目特点南京高淳雅园秉承“建筑景观化、景观功能化”的理念,让建筑拥抱自然,景观贯彻功能,两者相辅相成、相生相伴。

整个园区成为一个具有文化性、自然性、美学性、实用性、功能性的有机整体,在满足人们生活需求的同时,也让人在精神层面得到最大的享受。

固城湖金茂逸墅(高淳)

 

总价:12179元/㎡ 

建筑类型:叠加

容积率1.2-1.5

最新动态在售叠加别墅

项目特点固城湖·金茂逸墅,金茂南京首座墅系项目,地处南京的南大门四大副城之一的高淳,也是中国首个国际慢城。

项目位于高淳区南部滨湖核心区,打造宜居低密源优质宜居社区,规划有低密洋房和臻稀叠墅两大产品系,精装交付,配备中央空调、地暖,且自建约42000㎡教育、医疗、健身,商业配套结合服务中心和社区中心。

卧龙湖小镇(溧水)

 

均价: 15600元/㎡

建筑类型: 独栋、联排、双拼

容积率0.35

绿化率70%

最新动态在售50套别墅

项目特点卧龙湖小镇拥有南京最美丽的生态环境,4000亩的卧龙山蜿蜒200多万平米。项目主打美式风情。内设商业街、游艇码头、星级酒店、艺术中心、酒吧、演绎广场、快乐农庄等,是南京不可多得的醇熟度假、养老小镇。

该项目毛坯交付,主力面积为228㎡、245㎡、300㎡(带地下室)。

都市圈

环南京都市圈板块在低首付、山水资源丰厚的优势之下,吸引了大量的别墅购房者。更为重要的是不限购,使得大量购房者、投资客将目光锁定这里。

据不完全统计,都市圈2020年至少有9个别墅有预售计划,主要集中在句容宝华,均价1-4开头不等。

同城世家(宝华)

 

均价: 18000元/㎡

建筑类型: 联排、双拼、独联

容积率0.79

绿化率:35.5%

最新动态目前在售联排别墅,户型建筑面积220-313㎡,后期加推双拼别墅,户型建筑面积为350㎡。

项目特点同城世家毗邻仙林大学城,地处南京仙东板块,不偏不远,生活便捷,是宝华离南京最近的一家别墅。

以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式,构筑自然生态的理想居所。同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院,为改善型房源的不二之选。

大山地花园(宝华)

 

总价: 510万起

建筑类型: 联排+双拼

容积率0.7

最新动态在售四期联排、双排产品

项目特点大山地花园以其独特的坡地属性及拥有着众多不可复制和再生的自然景观资源脱颖而出,成为南京及周边高端别墅项目之一。

大山地花园别墅傍坡而筑,既保留了山地原始植被和山势,更让建筑像植物一样,从大地中生长出来,向着太阳,欣欣向荣,成为“别墅中的个性奢侈品”。

新推出的四期产品为联排和双拼,位于国家4A级森林公园宝华山半山之上,可称为宝华"最高墅”,坐享仙林各项商业、医疗、教育配套。

锦隆花园御山墅(宝华)

 

总价:350万元/套起

建筑类型:联排

容积率:0.61

绿化率:40%

最新动态:加推最后一批低密度山居产品

项目特点:项目背靠宝华山,规划打造一片与景区相连的休闲水岸风景区。依山傍水,国际大师操刀,成就仙林东首席低密度山居院落。锦隆花园力图将社区打造成充满欧式小镇风情的健康、有氧、纯墅生活社区。

最后一批低密度山居产品,240-274平米Art-deco风格联排,院墅合一,总价350万-680万,私享80-400平米庭院式花园空间,畅享30平方公里森林绿肺。

金科观天下(宝华)

 

均价: 30000元/㎡

建筑类型: 中式合院

容积率约0.5

绿化率约40%

最新动态在售二期项目,户型面积约为88-153㎡

项目特点作为屹立于宝华山麓之间的新中式府院作品,金科观天下一直被买房人所期盼着。项目四面环宝华山,居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。

在“山城”重庆起家的金科,更擅长打造山景住宅。金科观天下二期就是倚山而建,通过巧妙的建筑排布和空间组合,在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。

紫金7号(宝华)

 

均价:43800/㎡

建筑类型:独栋

容积率:0.43

最新动态:新领二期、三期销许

项目特点:以品质著称的紫金7号,可以说是整个宝华品质最好、最低调的别墅盘了。 紫金7号是纯独栋别墅区,总占地面积547亩,规划327套纯独栋。项目整体打造欧式风格,包括北欧、英伦、法式、经典等风格。

宝华桃李春风

 

均价:27000元/㎡

建筑类型:中式合院

容积率:0.47

绿化率:40.03%

最新动态预计加推三期中式合院

项目特点宝华桃李春风位于宝华山森林公园北门内,宝华唯一一个在景区内的项目。作为由绿城打造的桃李春风系列产品,营造了一种独门独院的舒适小镇生活。进驻南京都市圈后,也是粉丝众多,每次开盘都能迅速售罄。

香山壹境(宝华)

 

总价:350万起

建筑类型:双拼+叠加

容积率:1.2

绿化率:50%

最新动态新领42套联排别墅销许,建筑面积为189-241㎡

项目特点香山壹境地处仙林湖向东的宝华大道,紧邻市政规划区域内大公园——河滨公园。同时,项目三面环山,援引两条原生水系,山清水秀,非常适合居住。

香山壹境依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,再现大美西班牙建筑风情。

香泉桃花源(马鞍山)

 

总价:400万起

建筑类型:中式合院

容积率:1.0

最新动态预计3、4月份首推30套中式合院

项目特点香泉桃花源正位于马鞍山市和县香泉旅游区内,距南京市中心车程73km。 项目占地1400亩,总建面约为8.6万方,将打造独具地方特色的中式合院,风格参考绿城桃李春风系产品。

园博村桃李春风(仪征)

 

总价:450万/套起

建筑类型:中式合院+联排

容积率:1.1

绿化率30.3%

最新动态二期加推时间待定

项目特点园博村桃李春风由蓝城集团和万博集团携手打造,项目坐落于第十届江苏省园艺博览园和2021年世界园艺博览园内,推窗即见4800亩山水园林大观,是“两园”内的唯一私家园。

置身36平方公里康养旅游目的地,园博村桃李春风还与枣林湖、红山体育公园、铜山体育小镇等为邻,步行即至永和禅寺,三山五湖围合,森林湿地覆盖率约60%。

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