新政!南京将网上开盘选房!华新城来了!

来源:365淘房 2020-02-21 00:01

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 突发!南京房产微政务微信宣布南京房产新规!疫情之下如何开盘,今天有了答案

1、全面推行网上报名,实行差别化分时分批开盘选房。

对于房源网上报名人数少于开盘房源数的项目,推行线上开盘和选房流程。选房现场采用预约制,分时分批控制客户到场人数,落实好实名登记、体温测量、佩戴口罩等事项。

2、栖霞雨花台江宁浦口溧水六合高淳及江北新区等,在安全可控前提下全力推进售楼处开放销售。

3、官方公布上市计划,一大波热盘即将上市: 河西华新城、仁恒江湾世纪、葛洲坝中国府!青奥村、金茂府一大波热盘要开!

突发!官方发文!南京新房未来这样卖

根据《市政府办公厅关于强化企业主体责任确保复工复业平稳安全的通知》(宁政传〔2020〕3号)文件精神,以及市防控指挥部13号通告内容,全面落实一手抓防控、一手抓发展部署,实现我市商品房销售有序开展,制定本方案。

1组织领导

全市商品房销售工作由市房产局牵头,市发改、司法等部门参与,各区负责落实,督促企业做好售楼处疫情防控工作,落实市新型冠状病毒感染的肺炎防控工作指挥部通知要求,确保商品房销售工作中疫情防控要求落实到位。

2售楼处开放条件

1、符合条件的各开发企业项目售楼处逐步有序开放。

2、售楼处要符合对外开放的要求,保持室内空气流动畅通,定时进行消毒,对疫情防控要进行宣传提醒,具备接待商品房销售来访条件。

3、开发企业要向项目所在区房产部门作出承诺,做好现场防疫工作,确保防疫物资到位、防疫措施到位、人员信息情况掌握到位。

3实施步骤

(一)制定方案

商品房销售实行精准防控对人员密集流动性大的玄武秦淮建邺鼓楼等主城区,坚持疫情防控优先,安全有序积极推进售楼处开放销售。

栖霞雨花台江宁浦口溧水六合高淳及江北新区等,在安全可控前提下全力推进售楼处开放销售。

开发企业在售楼处对外开放前需制定方案,方案包括如下内容:

1现场管理责任体系与工作网络,要明确职责,落实现场负责人,做好应急预案。

2防疫物资配备,应配备口罩、消毒水、测温仪等必备防疫物资材料。

3落实现场防疫措施,对来访人员进行体温测量、配备必要数量口罩,售楼处要定时消毒,加强整体自然通风及换气,停止使用集中空调通风系统,确需使用的必须采用全新风方式或装有空气净化消毒装置,保持空气流通。

样板间每日通风不少于3次,每次20-30分钟。

4开发企业在售楼处需加强疫情防控宣传,对员工进行上岗培训,做好员工管理,员工每天进入案场工作前,应测量体温,符合要求方可上岗;在公共区域活动,必须佩戴口罩。

对来访人员及时提醒,发现异常情况第一时间向区疫情防控指挥部门汇报

5开发企业对售楼处到访量进行合理管控,不得举办现场推介等聚集性活动,疫情期间现场销售接待实行独立区域一对一服务。

(二)企业自查

通过区疫情防控指挥部门备案的开发企业,要成立检查组,根据工作方案要求,对方案内容逐一开展检查,并确保自查合格。

(三)申办销售手续

开发企业应将售楼处开放承诺纳入销售方案中,同时携复工通知书等相关材料办理销售手续,售楼处开放承诺与销售方案须在销售现场进行公示。

(四)开盘选房

全面推行网上报名,实行差别化分时分批开盘选房。

供需矛盾不突出的项目,鼓励开发企业在公平、公正、公开的原则下,开启线上售房模式

对于房源网上报名人数少于开盘房源数的项目,推行线上开盘选房流程

选房现场采用预约制,分时分批控制客户到场人数,落实好实名登记、体温测量、佩戴口罩等事项。

(五)加强检查

区房产部门会同区防疫防控指挥部企业专项组加强对售楼处现场检查,不符合要求的责令整改,在整改措施没有落实到位前,不得擅自组织选房等人员聚集活动。

各区房产部门应加大对开发企业事前告知、事中事后监管力度,强化企业主体责任,对未制定防疫措施,要求落实不到位的扣减企业信用分,纳入开发企业信用记录。

南京市住房保障和房产局

2020年2月20日

官方摸底!华新城要开盘了!

根据官方公布的3月底之前的上市计划,各大区域热盘365楼市为大家整理出来了: 

1、河西千万级豪宅再次开盘!华新城有人捧着几千万在等摇号!

华新城170套

仁恒江湾世纪132套

葛洲坝中国府57套

河西青奥村223套

金茂府106套

这也意味着3月底之前河西南鱼嘴华润瑞府、河西中保利云际、河西中海玥花园、苏宁睿城、葛洲坝金陵府一季度不开盘了。

华新城·璟园:验资500万,仍然有人愿意准备几千万,凑许多个摇号资格准备撞大运!二手房均价6万,倒挂了1.5万/平,上千个身家千万的买房人都在等他开盘。

销许均价为4.4万/㎡-4.5万/㎡,首付八成最低352万。目前项目还剩7、9、11号楼3栋170套精装房源,户型建筑面积约142㎡、170㎡、200㎡。

去年葛洲坝中国府、金茂府两大豪宅同日开盘,是南京地产圈载入史册的一天。

葛洲坝中国府以均价6.4万/平成为南京新房单价顶端楼盘,总价千万,当日售罄,金茂府以5.2万/平价格首开售罄,南京购房力惊人。这次又会引来多少人报名呢?

仁恒江湾世纪,也是在河西南两大高价盘开完后,4.5万/平价格显得格外亲民,江心洲的热销是否继续呢?

青奥村作为南京首个政府定向筹集的人才房项目,预计加推第二批房源,1号楼223套房源,均价3.7万/㎡。去年8月底,青奥村推出377套人才房源,均价3.5万元/㎡,共400组人才报名参加,中签率约94.3%。

2、江北核心区、燕子矶一大波热盘要开!

江北核心区润辰府:自去年12月底至今年1月份,先后两次开盘,仅剩少量房源在售,户型建筑面积99㎡,均价30200元/㎡,精装交付。预计3月加推新楼栋,户型建筑面积110、130㎡

燕子矶:中海燕矶听潮

位于栖霞区城北燕子矶板块,约40万方颐居大城,项目紧靠幕府山景区、燕子矶公园,除住宅本身,项目周边规划约1.9万方颐养中心,附近有招商花园城、华润万象天地等商业,周边三条地铁,紧邻在建的1号线北延、规划的6号线、在建的7号线,交通便利,配套齐全。

中海燕矶听潮目前没有房源在售,预计后面会加推收官房源:B地块7-9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源(其余为人才房),户型建筑面积为102-128㎡。

燕子矶:万象天地九悦

项目位于燕子矶的核心地段,周边配套较完善。靠近地铁6号线、7号线万寿村站(规划、在建),对面就是已经投入使用的招商花园城。

据悉,万象天地由华润置地与华发股份合作打造,项目涵盖有约21万方的商业,包含约21万方万象系商业综合体、3栋酒店式公寓、10栋小高层和3栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店。其中商业综合体预计在2021年年底开业。

预计首开的2个地块,位于商业的两端,分别是G32B地块的4栋楼(含1栋人才房),G29D地块的6栋楼,2地块共计521套房源,具体加推套数等销许,放风价3.5万/㎡。

麒麟新保弘领东苑:首开8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡,本次计划加推160套,项目放风价在3万/㎡左右,项目位于城东麒麟,周边在售新房还有熙悦、蓝光黑钻公馆等。

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附:南京市3月底前拟上市商品住房项目明细表↓↓↓

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