1.32万/平!近地铁站、万达广场!溧水城南学区房急售!

来源:365淘房 2020-02-21 08:51

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今天给大家带来一套溧水城南核心居住区的学区房,这套房源位于仪凤南路58号(体育公园路与仪凤南路交汇处)中南锦城小区内。

房源信息 

【小区】中南锦城

【房号】7栋1单元1802室

【居室】2房2厅1卫

【面积】87.03㎡

【楼层】18层(顶楼)

【装修】简装

【价格】115万(价格可以谈)

【得房率】80%左右

【房屋年限】满两年

【房主联系方式】林女士,电话:13951823908

小区周边生活配套成熟,内部基础设施齐全

据林女士介绍,她是在2013年买的这套房,纯投资。当时觉得小区附近及内部环境都特别好,空气清新,最重要是靠近溧水区实验小学崇文路校区,所以选择在中南锦城买了一套房。拿房后,林女士将该套毛坯房进行了简单的装修,大约一年后,成功出租。

我曾对中南锦城进行过实探测评,在我看来,这套房子区位优势明显,周边生活配套成熟,小区内部基础设施齐全,主要有以下几个值得关注的点:

首先来跟大家介绍一下中南锦城优越的外部配套:

1、小区周边商业配套还是比较丰富的,有南京溧水万达广场、溧水新时代万彩购物中心、康利广场,距离在1公里左右。

另外,小区底商也非常丰富和成熟。

2、小区周围有多处公交站台,6、8、15、21W公交从此经过,1公里左右还有幸庄地铁站,方便居民出行。

3、小区一路之隔就是溧水区实验小学城南校区,便于孩子接受优质教育。

4、此外,小区周边公园等其他生活配套也较为丰富,西边就是溧水区人民检察院

西边紧挨着的还有市民之家,进驻了几百个便民窗口,涵盖与百姓生产生活密切相关的公共服务事项、水电气费、银行金融和保险服务等事项。

小区周边还有溧水体育公园,是附近居民休闲、健身的好去处。

其次,再来看看小区内部环境及基础设施配备情况:

中南锦城基础设施配备还是比较齐全的,大门口有电子屏,进门就是地下停车场出入口、快递柜旧衣服回收箱

每栋楼旁边都建设了非机动车地下停车库,电动车可以刷卡充电,同时也作为紧急掩蔽场所单元门边都有电子锁,还有无障碍通道,比较贴心,大厅内配备有信报箱。

小区打造了一个集中晾晒区

有广场和多个凉亭,凉亭下摆放了椅子和桌子,桌面是棋盘,既可以休息也可以娱乐。

中南锦城内建设有社区活动中心,内部墙壁上贴满了各种宣传、书法、剪纸作品。

还设置了很多健身器材,有太空漫步机、太极按摩器、腰背按摩器等,并对不同器材的主要功能和锻炼方法进行了介绍。

此处有一个小的儿童游乐设施

小区还打造了一个露天的儿童游乐场,设备丰富,颜色鲜艳。

中南锦城内有羽毛球场,这项运动设施在溧水众多小区中也不多见。

小区打造了一条慢跑步道,方便居民锻炼。

中南锦城的绿化非常丰富,有多个景观组团,草坪上有动物雕塑、还会放置一些形状各异的石头点缀。此外,楼栋基本被绿植包围。

小区物业在车辆停放和卫生管理上问题较多:

根据我早些时候的实探,很多车辆随意停放在楼栋边的空地上、道路上,无视“此处禁止停车”的提醒。

小区非机动车地下停车库环境堪忧,地面有烟头、积水等,散发着臭味。

最后,再来看看该套房源的户型情况:

该套房源位于顶楼,景观视野好,采光充足;户型相对方正,南北通透;三开间朝南,双阳台设计,南向次卧带飘窗,整体居住舒适度还是比较高的。

餐客厅连接厨房和阳台,动线流畅:

这是主卧,连通阳台,采光充足:

次卧带飘窗:

卫生间:

根据链家网提供的数据,中南锦城1月份的参考均价为13387元/㎡,本套房源的单价为13214元/㎡,价格相差不大。

如果你对这套房子感兴趣,可以直接联系房主林女士,13951823908。 如果你手上有溧水房源想出手,可以联系我们。 

友情提醒:注意甄别房源信息,注意买房风险。

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