疫情下的河西:中介月薪从5万降到1800 多盘推迟公开、上

来源:365淘房 2020-02-14 19:28

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365淘房 西妹 疫情影响到底有多大?

对河西楼市影响有多大?

西妹通过线上沟通了解到河西楼市最新情况,分享给大家:

河西中介:年三十准备回家却被告知航班取消 工资骤降 3-5万/月直降至1800

疫情期间全国各地的房产中介门店纷纷进入歇业状态,中介线下业务根本无法开展。河西中介门店也不例外,全部歇业!

今天,西妹向河西某中介机构经理人张先生了解了疫情之下他们的生活: 

一、忙到年三十回家,一觉醒来却被通知航班取消

中介的特点就是别人放假他们更忙,无时无刻都在为客户提供服务,有时候还被看不起。

张先生从事中介行业已经3年了,最长2个多月没有一天休息。果然,成年人的世界里没有容易二字。

张先生不是本地人,西妹也纳闷了他怎么没回家,他告诉我说:本来打算除夕下午回去的,一觉醒来航班取消了,被困金陵城!

二、门店歇业,在家办公,线上带看

虽然门店都关门了,但是工作不能停。在家办公,线上带看:

西妹还体验了一把线上带看:利用VR科技,实时语音,张先生向我详细介绍了房源周边情况、小区情况、该套房源情况:

三、工资骤降 3-5万/月直降至1800元/月 

房产中介行业作为典型的服务行业,即具备线上信息咨询服务的特点,但买房子这么大的事是离不开线下的。

经过了解,张先生告诉说,行情比较好的情况下,人均差不多3-5万/月也有做的比较好的数10万一月。现在疫情影响,线下开展不了,线上尽可能的多增加意向客户,但工资的也就是底薪了,底薪根据级别不等,1800-5000元/月

河西楼盘销售:上半年房企压力大!在家办公有时视频会议到深夜 

疫情对河西大多数楼盘销售工资影响不大,因为河西开盘节奏本身就慢,他们或许习惯了。

西妹与还有公寓在售的世茂天誉销售朱先生聊了会:

一、售楼处关闭前,值班三天到大年初三

如果没有疫情的话,河西有不少售楼处都是不打烊的,世茂天誉便是其一。

在还未接到通知关闭售楼处前,朱先生在售楼处值班了三天,到大年初三

二、在家办公,有时视频会议到11、12点

同样,置业顾问们也都是在家办公,朱先生告诉我说,他们每天都视频会议,经常11、12点领导还在开会,每个人都很辛苦。疫情原因线下被取消,线上的咨询量肯定不如线下的。

他还特别强调说:上半年房企压力还是有的

三、疫情工资影响不大

不像二手房中介工资影响那么大,河西置业顾问的薪资始终都是跟卖房挂钩的,不卖房就等于只有底薪,也有一些前期下款比较慢的客户,所以影响没那么大。

相对来说,疫情对于置业顾问工资的影响要比中介小很多。但疫情对于房企的影响是非常大的,房企完成业绩有压力,而这个压力最终将释放到置业顾问头上,达到年初制定的销售目标,卖房时间缩短。明显能感觉到我们每发一篇稿子都有来自南京不同区域的销售进行留言广告,这或许也是他们线上作业之一:

有盘一季度没有上市计划了!河西多盘推迟公开、上市……

河西多个纯新盘原计划年后将公开售楼处的、开盘的,都推迟了。

河西纯新盘一:

疫情影响了工程进度,工人不能复工,工程节奏和推售节奏都在排

河西纯新盘二:

原计划售楼处2月下旬公开,现在待定。

开盘时间不确定,工期也延后了,开盘的话,施工还没达到标准。

河西待售热盘一:

原有加推计划的,现三月份前应该不可能了

河西待售热盘二:

一季度没有上市计划了

写在最后:

疫情期间对每个行业都有影响,楼市方面影响非常大,二手房、新房销售几乎处于停滞状态。

而对于买房人来说仅仅是买房需求暂缓,有需求的后期还是会买。

对于河西新房市场,原本一季度、二季度分别有楼盘陆续上市,现在疫情影响,集中在二季度上市的可能性较大,对于一些没那么火的楼盘来说这并不是一个好消息,对于购房者来说,大批量上市买到的几率更大。

对于二手房市场来说,疫情后市场复苏,河西新房更占据优势,二手房复苏战线会比新房更长一些。

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