涨5000元/㎡!南京这里的二手房价创新高!神盘业主笑了

来源:365淘房 2020-02-13 18:34

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刚刚,我看到城东马群一套中垠紫金观邸的二手房,以3.7万/㎡的单价成交,创新高。

 

涨近5000元/㎡!新房收官,二手房成了不二选择!

据了解,此成交房源为87㎡3室2厅的精装小户型,总价324万,成交周期81天。

随着人才购房政策的推进,去年底,今年初,南京众多“神盘”入市。

倒挂盘中垠紫金观邸在今年初,加推了最后一栋收官房源,毛坯销许均价27825元/㎡,首付3成起。共吸引了55名人才,2813组普通买房人报名,中签率约6%,平均17人买一套,当天全部卖光。

随着新房收官,马群附近无新房入市,中垠的次新二手房顺势出现了价格的上涨。去年,中垠紫金观邸小户型的毛坯二手房的成交价在3.2-3.3万/㎡左右。

马群地铁口、轻轨旁

位于马群地铁站的花园城

稀缺!城东紫金山下纯新盘曝光!未来房价......

龙湖G16地块位于玄武区紫金山南侧孝陵卫街道,西邻孝陵卫街,北邻中山门大街,东邻双拜岗路,南邻晏公庙街,占地面积约2.56万方。

这幅地是在去年6月5日,经过29轮竞价后被龙湖拿下,当时成交楼面价18456元/㎡,总价8.7亿元,自持租赁住房面积200㎡。

总平面示意图:

项目包括A、B、C三个地块,包括Rc基层社区中心、Bb商办混合用地、Rb商住混合用地。

龙湖G16地块鸟瞰图

商业体及社区效果图:

住宅效果图:

写在最后:

中垠紫金观邸的二手房高价成交,可以说是意料之中。随着新房收官,周边并没有其他新房的选择。加之商业配套、交通配套的齐全,次新房的抢手可想而知。

另外,城东主城因发展较为成熟,出让的住宅地块也是极为稀缺,龙湖G16地块的入市,将引来众多买房人的关注。同时,周边二手房钟鼎山庄、大发融悦、五矿晏山居等,价格高达4、5万/㎡左右,未来新盘的价格值得期待。

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