单月独揽2亿元!1月南京别墅销售排行榜独家发布!

来源:365淘房 2020-02-12 17:58

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今天,南京别墅圈独家发布1月(2019.12.26-2020.1.25)南京别墅销量榜单!2020年1月南京全市别墅共成交了105套(含高淳溧水都市圈)。

01

江宁成交量一路领跑,多个区域挂零

通过下图可以看出,本月曾经的别墅大户江宁成交42套别墅房源,占据全市别墅成交量的40%,重回榜单第一;江北以24套排名第二,溧水以22套成交量位列第三。

从2018年开始,南京全市别墅上市量就开始明显减少,多个区域早已无墅可售,成交量更是惨淡挂零

对于别墅房源越发紧缺的江宁板块而言,在上市量平平的情况下能够在全市排行榜中脱颖而出,着实不容易。

近两年,南京别墅重阵地正在从江宁一步一步向江北转移。江北不仅有国家级新区发展加持,更有“南京绿肺”的老山森林公园得以保障其宜居的环境。目前,南京大部分在售别墅全部集中在江北老山板块。

同时,溧水、高淳等远郊别墅的成交量连续保持在排行榜第三第四的位置。

02

单月狂揽2亿,上淮铂悦府荣获别墅销售金额、套数双料冠军

整个1月全市别墅成交量中,江宁的银城旭辉上淮铂悦府表现最为抢眼,以2.0679亿元夺得榜首,成为1月别墅销售金额、面积双料冠军

银城旭辉上淮铂悦府从去年9月29日首次开盘,到2019年12月30日最近一次加推,一直持续热销。

如今,该项目只剩少量上叠和中叠在售,销售速度惊人。未来还有叠墅和联排加推,感兴趣的买房人可以持续关注一下。

值得一提的是,城中豪宅万科安品园舍以1.5415亿元的销售金额位列第二。一直备受关注的万科安品园舍依旧卖得很火,经常上榜。

在老城保护的呼声下,万科安品园舍最终容积率仅为0.86,建筑高度不超过12米,是南京主城极为稀缺的产品。目前在售户型为460 - 680㎡的联排别墅,总价在2400 - 3200万元之间。

在本月全市销售套数排行榜中,仁恒精装豪宅凤凰山居和溧水的卧龙湖小镇以10套并列第二。

从2018年末起,仁恒凤凰山居数次开盘持续热销,在南京类独栋别墅中炙手可热,刷新了老山豪宅新格局。作为南京唯一的成品别墅,容积率仅0.7,项目力创十大成品系统,多种户型精装交付。

目前,仁恒凤凰山居还要少量类独栋和山庄产品在售,其中,类独栋建筑面积280-380㎡,总价约700-850万;山庄建筑面积500-550㎡,总价约1178-1419万元。预计今天下半年还有加推,感兴趣的网友可扫描文末二维码预约看房。

03

联排供不应求,未来会越来越稀缺

2019年,南京联排别墅累计成交816套,约占总量的60%本月,南京别墅产品销售情况,依旧是联排产品一马当先,以62套远超其他别墅产品。

联排一直作为当下最热销的别墅产品,每月成交量有增无减,然而联排别墅上市量却令人堪忧。

目前,南京在售和待售的联排项目只有6家,在售房源总体量甚至不足一百套。真是卖一套少一套!

从上表中可以看出,目前在售联排别墅主要是江北的郦湖美墅正源尚峰尚水。2020年南京联排别墅总体上市体量不多,银城旭辉上淮铂悦府和联发翡翠方山这两个盘都是以叠加为主的项目,联排房源只有十几、二十套左右,非常稀缺。

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