江宁新添1座小型商业体!最新规划、效果图曝光

来源:365淘房 2020-02-12 16:33

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365淘房 徐梦月 近日,江宁大学城的保利G44地块项目规划设计方案出炉,项目将打造住宅和商业,未来大学城将新增一座1万方的小型商业综合体,丰富片区商业配套。

江宁大学城新商业体规划出炉 效果图曝光

去年8月,经过19轮竞价,大学城G44地块被保利以13.5亿元拿下,成交楼面地价16615元/㎡。项目位于南京市江宁区淳化街道,印湖路以南,定林路以西。>>刚刚,南京再添4座商业体!大型购物中心来了!

区位示意图▲

项目用地性质为 Rb 商住混合用地,用地面积为 62502.70 平方米,1<容积率≤1.3,建筑高度≤18 米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,规划设计总建筑面积约12.47 万平方米,主要设计内容为多层住宅、居住区配套及商业等。>>最新效果图曝光!这里新添25万方综合体,预计2年后开业

总平面示意图▲

通过总平面图可以看出,项目将打造17栋5层住宅,密度低,绿化率高。

商业综合体部分总体量约1万方,位于项目南面,总高3层。由保利自持,不得销售、不得转让,养老服务用房、母婴室、物管用房均设立于此。

鸟瞰图▼

住宅效果图▼

商业效果图▼

保利G44项目地处江宁大学城,紧邻方山风景区,周边有南京工程学院、金陵科技学院、晓庄学院、中国传媒大学南广学院等多所高校。

目前,该区域内有文鼎广场、龙湖新壹城等商业项目,未来保利自持的商业体将进一步丰富片区商业配套,为周边居民、大学师生提供便利。

保利若比邻樾广场已开业 大学城商业日益丰富

除了G44项目,保利在江宁大学城已经打造了保利若比邻樾广场这一商业体,这是保利商业在南京区域首个社区商业项目,首个保利若比邻,于去年9月28日开业。

项目与地铁1号线江苏经贸学院站无缝衔接,总体量约3万方。围绕江宁东部核心商圈及江宁大学城学生日常生活需求,配备了影院、超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多个体验配套业态。 

项目引进了星巴克、肯德基、必胜客、罗森、易买盛精品超市、星轶影城、一点点、孔记烤鸭店、九田家、屈臣氏、Adidas、NIKE、SeRina、华为专卖店、吴良材眼镜等知名连锁品牌。

其中,电影院拥有星轶影城与SONY联合开发的南京首家STARX巨幕影厅,致力于为消费者提供更高品质的生活。

保利若比邻樾广场项目,将为保利商业在南京的布局发展打开一个很好的局面。保利若比邻堂悦项目预计明年下半年开业,2022年保利若比邻和光晨樾项目也将开业。目前还不确定G44商业部分是否会打造若比邻,未来值得期待。

此外,去年12月29日,江宁大学城商业用地G99地块也成功出让,南京乐临商业管理有限公司以2.2亿摘得。

该地块位于吉印大道和正方大道交界处,紧邻银城一方山和南广学院。A分区须配建基层社区中心1处,B分区地面为基层社区游园绿地,还有8000平方米的自持商业。虽然体量不大,但也为大学城商业的发展增光添彩。

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