500万内!这些南京高性价比别墅,你不能错过!

来源:365淘房 2020-02-10 23:52

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365淘房

疫情的严重性,让大部分人都足不出户,只能呆在家里。

住在普宅里的小伙伴连小区楼下都不敢下去,每天只能从客厅走到房间,再从房间走到客厅,看遍了家里的四面白墙,也受够了家里的四面白墙。而对于拥有大空间的别墅人群来说,室内生活更加从容、舒适。

上次非典之后,对别墅市场无形中促成了一波利好。这次疫情过后,对经济型别墅市场依然较为有利。

经济型别墅的门槛适当较低,相当于在中心区内购买一套洋房,吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。经济型别墅的需求也唤醒了别墅市场的再次繁荣,江北、江宁、宝华等拥有天然景观资源的别墅版块也迅速冲击南京别墅市场。

今天,南京别墅圈为您梳理盘点了500万以内的经济型别墅,供您参考~

江 北

明发阅山居

明发阅山居是明发集团进军高端别墅产品力作,秉持新亚洲建筑理念,携手绿城物业,合力创建明发集团高端阅山系产品,树立江北豪宅榜样。

项目依山而建,揽80公顷老山丰富的山景资源和生态环境,取境新亚洲主义建筑精髓,打造低密度纯叠墅产品社区。产品规划为100~258平方米的东方纯叠墅,共28栋,配置高端商业设施。

目前明发阅山居在售少量毛坯叠墅房源,户型建筑面积约100-248㎡,销许均价28041-29780元/㎡,具体一房一价。后期加推时间待定。

郦湖美墅

获得了2019年南京别墅榜样楼盘奖项的郦湖美墅,可以说是南京性价比最高的养老别墅。

郦湖美墅目前主推190~258㎡的类独和双拼,均价约14000元/㎡,总价268万/套起!具体一房一价。项目物业由绿城物业管理,让业主能够享受千万级豪宅的服务标准。

户型设计上,郦湖美墅每一户都能拥有一个超大庭院;二层、三层还设计了三面大景观露台,270度观景感受,配以海湾式布局,可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。

以目前热销的两大户型为例:

▼▼L5户型面积约193.27㎡

 

此户型特点:大尺度开间,采光充足;客厅与餐厅分离,互不打扰,舒适度高;前后庭院设计,景色交融;三房卧室设计,待客从容;南北双向阳台,尽赏风光。

▼▼L7户型面积约190.92㎡

此户型特点:客餐厅一体,宽阔尺度;前后双庭院设计,景色交融;卫生间干湿分离,舒适惬意;南北双阳台,视野开阔。

正源尚峰尚水

正源南京尚峰尚水别墅项目位于南京市浦口区汤泉街道,容积率为0.6,周边为老山林场、老山森林公园,区域交通便利,规划1500亩超大型山居别墅区,以低密度独院、联排别墅为主,配以温泉度假中心、幼儿园等设施。

项目所在地为老山山脉的南麓,项目周边自然及历史人文景观遍布,项目内部建设井井有序,利用现有山形,结合山地走势,将整个小区规划成为数个组团的整体社区,充分体现了“尚峰尚水”的项目规划和建设理念。

正源尚峰尚水在售少量联排、双拼、独院别墅,销许均价17930-23535元/㎡,具体一房一价,建筑面积约215-605㎡,毛坯交付,后期加推时间待定。

北京城建西华龙樾

北京城建西华龙樾位于白马路板块,周边地铁、学校、医院和商业一应俱全,居住氛围成熟。项目打造以建面约99-285㎡新中式叠墅、洋房为主的低密住宅小区,适合改善客群。

北京城建西华龙樾在售毛坯叠墅房源,位于3、4、5、12、13号楼,户型建筑面积约99-285㎡,实景现房、一梯一户,总价310万起,具体一房一价后期加推时间待定。

江 宁

五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原是五矿时隔6年重回江宁的一个主城综合住区项目,在配套设施上,小区里已建成一所公办幼儿园,学林东路幼儿园(已投入使用),除此之外,还有四层自持的商业群——“五矿幸福里”,占地6000多方,规划有超市、蛋糕店、健身房、兴趣班等。

小区内设计了:中西合景风格、一巷一院四园园林主题、4重尊贵归家礼遇、全龄景观功能配套、智能健康跑道5大景观。

项目打造12栋6层叠墅和13栋高层住宅,叠墅面积段140-240㎡。其中中上叠面积140㎡,赠送星空露台;中叠面积160㎡;下叠面积160㎡+80㎡地下室,赠送80-140㎡庭院,非精装交付。

140㎡上叠户型

▲160㎡中叠户型

▲240㎡下叠户型

根据规划,五矿澜悦栖原将于今年二季度加推最后3幢叠墅,总价在500-726万不等。

银城旭辉上淮铂悦府(铂悦源墅)

铂悦系是旭辉TOP级产品系,围绕“中心、定制、极致”三个关键词,让业主在旭辉的项目里尽情享受高端生活。而上淮铂悦府打造的则是中国第十座铂悦作品,也是第三座铂悦墅。

项目只规划26套联排、508套叠拼两类产品。叠墅产品建筑面积约126-231㎡,其中,四叠上叠建筑面积约170㎡、下叠建筑面积约231㎡;六叠上叠建筑面积约126㎡、中叠建筑面积约146㎡、下叠建筑面积约210㎡。

放眼全市,在售四叠的项目仅此项目。相比于普通六叠,四叠仅有上叠和下叠,楼层低,私密感、舒适感更强。

项目目前仅剩少量中叠和上叠在售,470万起,现房销售。后期规划加推叠墅和联排产品。

宝 华

大山地花园

坐落在宝华山山腰上的大山地花园,以其独特的坡地属性及拥有着众多不可复制和再生的自然景观资源脱颖而出,成为南京及周边高端别墅项目之一。

大山地花园别墅傍坡而筑,既保留了山地原始植被和山势,更让建筑像植物一样,从大地中生长出来,向着太阳,欣欣向荣,成为“别墅中的个性奢侈品”。

新推出的四期产品为联排和双拼,位于国家4A级森林公园宝华山半山之上,可称为宝华"最高墅”,坐享仙林各项商业、医疗、教育配套。

项目四期总建面约2.5万方,容积率仅为0.7,规划22栋72套房源,临山为8栋16套双拼户型,内侧为14栋56套联排户型。

双拼别墅建筑面积在270㎡左右,联排别墅建筑面积有230㎡和270㎡两种。

金科观天下

作为屹立于宝华山麓之间的新中式府院作品,金科观天下一直被买房人所期盼着。项目四面环宝华山,居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。

在“山城”重庆起家的金科,更擅长打造山景住宅。金科观天下二期就是倚山而建,通过巧妙的建筑排布和空间组合,在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。

目前在售金科观天下二期新中式合院产品,主力户型面积88-153平米,均价约30000元/平米,总价约280万-450万/套。

锦隆花园御山墅

坐落于宝华山北侧余脉的锦隆花园御山墅,总占地1200亩,分五期开发。项目背靠宝华山,正前方还有一片天然水域,规划打造一片与景区相连的休闲水岸风景区。依山傍水,国际大师操刀,成就仙林东首席低密度山居院落。

锦隆花园秉持“更自然、更宁静、更健康”的生活理念,力图将社区打造成充满欧式小镇风情的健康、有氧、纯墅生活社区。

小镇内部配套齐全,以“有氧、健康、运动”为社区园林规划理念,规划设计了老年休闲广场、儿童娱乐中心、林中漫步道、观山景观亭、网球场、篮球场、社区健康跑道、泳池、健身运动会所……以打造健康运动全功能社区。

最新加推: 最后一批低密度山居产品,240-274平米Art-deco风格联排,院墅合一,总价350万-680万,私享80-400平米庭院式花园空间,畅享30平方公里森林绿肺。

香山壹境

香山壹境地处仙林湖向东的宝华大道,紧邻市政规划区域内大公园——河滨公园。同时,项目三面环山,援引两条原生水系,山清水秀,非常适合居住。

别墅产品包括,双拼250-260平方米、联排190-220平方米、叠加164-185平方米,依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,再现大美西班牙建筑风情。

同城世家

同城世家位于仙林东路8号,毗邻仙林大学城,地处南京仙东板块,不偏不远生活便捷,是作为宝华离南京最近的一家别墅。

项目占地约500亩,容积率仅0.79,绿化率达35.5%。以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式,构筑自然生态的理想居所。

在产品设计上,项目有联排、双拼、独联,可满足买房人不同需求,同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院,为改善型房源的不二之选。

同城世家目前在售联排别墅,户型建筑面积220-313㎡;后期加推双排别墅,户型建筑面积为350㎡。

溧 水

卧龙湖小镇

坐落于溧水的卧龙湖小镇,拥有南京最美丽的生态环境,4000亩的卧龙山蜿蜒200多万平米。

项目主打美式风情。内设商业街、游艇码头、星级酒店、艺术中心、酒吧、演绎广场、快乐农庄等,是南京不可多得的醇熟度假、养老小镇。

卧龙湖小镇在售约50套别墅房源,毛坯交付,主力面积为228㎡、245㎡、300㎡(带地下室),均价为15600元/㎡,具体一房一价。

马鞍山

香泉桃花源

和县,是南京1小时都市圈的重要成员之一,而香泉桃花源正位于马鞍山市和县香泉旅游区内,距南京市中心车程73km。 

实际上,香泉温泉与南京汤山温泉、巢湖半汤温泉等同出一脉,水质相似,幸而还未被过度开发,是真正的度假“桃花源”,而香泉桃花源业主可独享这份自然的馈赠。

香泉桃花源项目占地1400亩,总建面约为8.6万方,将打造独具地方特色的中式合院,风格参考绿城桃李春风系产品。

目前项目尚未开盘,预计2020年3、4月份首推30套中式合院,总价400万起。 

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