更舒适,更安全,更私密!你可以考虑这些独栋别墅项目!

来源:365淘房 2020-02-09 17:24

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365淘房 杜鑫 根据南京发布的最新消息,今日新型冠状病毒肺炎确诊病例南京市新增6例,累计达71例,出院20例

目前南京确诊病例分布如下: 

我们追求居住环境的舒适。因此才会购买别墅项目,在突如其来的疫情下,独栋别墅似乎更加体现了自己的亮点,颇有“躲进小楼成一统,管他冬夏与春秋”的感觉,在别墅类型中,考虑到私密性与舒适度因素,独栋别墅确实更具优势,今天别墅圈就来盘点一下南京目前有哪些独栋别墅项目:

江北板块

仁恒凤凰山居

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价均价约25198-27057元/㎡

新房动态仁恒凤凰山居主打类独栋与山庄产品,作为仁恒25年巡回之作,选址江北新区汤泉镇,项目地位于老山国家公园旁边,拥有丰富的自然环境和地热资源。

仁恒凤凰山居打破市场常规,力创十大成品系统,精装交付。项目首次入市就以极高的销售成绩夺得了2018年11月南京别墅排行榜的冠军宝座,去年更是获得了2019年南京别墅销售冠军奖(销售套数),奠定了仁恒凤凰山居南京成品别墅的标杆地位。

仁恒凤凰山居容积率0.7,目前尚有少量房源在售,其中类独建筑面积280-380㎡,总价约700-850万;山庄建筑面积500-550㎡,总价约1178-1419万元,具体一房一价,后期加推计划待定。

郦湖美墅

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价均价约14000元/㎡

新房动态获得了2019年南京别墅榜样楼盘奖项的郦湖美墅,可以说是南京性价比最高的养老别墅。

郦湖美墅目前主推190~258㎡的类独和双拼,均价约14000元/㎡,总价268万/套起!具体一房一价。项目物业由绿城物业管理,让业主能够享受千万级豪宅的服务标准。

户型设计上,郦湖美墅每一户都能拥有一个超大庭院;二层、三层还设计了三面大景观露台,270度观景感受,配以海湾式布局,可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。

以目前热销的两大户型为例:

▼▼L5户型面积约193.27㎡

 

此户型特点大尺度开间,采光充足;客厅与餐厅分离,互不打扰,舒适度高;前后庭院设计,景色交融;三房卧室设计,待客从容;南北双向阳台,尽赏风光。

▼▼L7户型面积约190.92㎡

此户型特点客餐厅一体,宽阔尺度;前后双庭院设计,景色交融;卫生间干湿分离,舒适惬意;南北双阳台,视野开阔。

正源尚峰尚水

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价380万/套起

新房动态正源南京尚峰尚水别墅项目位于南京市浦口区汤泉街道,容积率为0.6,周边为老山林场、老山森林公园,区域交通便利,规划1500亩超大型山居别墅区,以低密度独院、联排别墅为主,配以温泉度假中心、幼儿园等设施。

项目所在地为老山山脉的南麓,项目周边自然及历史人文景观遍布,项目内部建设井井有序,利用现有山形,结合山地走势,将整个小区规划成为数个组团的整体社区,充分体现了“尚峰尚水”的项目规划和建设理念。

正源尚峰尚水在售少量联排、双拼、独院别墅,销许均价17930-23535元/㎡,具体一房一价,建筑面积约215-605㎡,毛坯交付,后期加推时间待定。

林景象山墅院

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价:均价约32189元/㎡,总价1500~2900万/套

新房动态通宇林景象山墅院是通宇地产推出的首个千万级高端别墅项目,低至0.39的容积率,以独栋为主的产品类型,辅以部分双拼别墅,社区高端纯粹,让象山墅院成为板块内不可再生的城市生态半山别墅。

林景象山墅院在售部分双拼和独栋别墅,双拼面积420㎡,销许均价34300元/㎡元/㎡,独栋面积485~1408㎡,均价28000~39000元/㎡左右,具体一房一价。后期加推时间待定。

山河水

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价均价约20971-24961元/㎡

新房动态山河水坐落在老山比较平缓的坡地上,周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境,别墅区超五星级会所设置室内泳池,提供高级商务酒廊、健身中心等多种服务功能。

依托汤泉、老山原生景观生态环境,山河水独栋别墅区80%被绿叶覆盖,郁郁葱葱的森林公园。PM2.5常年保持在30左右,只有城区的1/3,优质的空气质量和氧离子含量,正是别墅客群生活质量、健康养生的自然法宝。

山河水一直以纯粹的北美风格受人称道,五期“福布山”更是以“新北美新独栋”为特色,不断地在传承中创新,较之传统北美别墅的立面横向设计,更为大胆的做纵向设计山河水所有房源都是依山而建,坡地之间的高度差,使得每一户地下室并不是全部置于地下,所以相比其他别墅产品的地下室,山河水的采光面更大、通风性更强。

目前,山河水在售少量联排、独栋 别墅,联排建筑面积约200-300㎡,总价约500-600万元/套;独栋建筑面积430㎡左右,总价约1000万/套,具体一房一价。后期加推时间待定。

珍珠泉9号

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价900万元/套起

新房动态明发珍珠泉9号位于珍珠泉风景区内,是南京难得的建在公园内的别墅项目。西临老山国家森林公园,北眺昭富国际高尔夫,东面为定山景区,南面是珍珠街。

珍珠泉9号别墅以其欧式皇家风格,强调厚实感,方正肃穆,“盾形”浮雕象征着家族和个人的荣耀,显出建筑的厚重和时间感,注重层次和线条的雕琢。

珍珠泉9号目前仅有87席别墅,其中独栋面积在333~502平方米,双拼别墅面积在313平方米左右,联排面积在270平方米左右、叠加面积为213~267平方米,全部为现房出售,堪称近期最值得期待的公园别墅。

目前,明发珍珠泉9号在售部分别墅房源,独栋面积425㎡、477㎡,总价1100-2200万元/套;双拼别墅面积318㎡,总价为1030万元/套起,后期加推时间待定。

帝景观云

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价均价约30560-35560元/㎡ 

新房动态帝景观云,由125席289-540㎡法式院落纯墅区组成,靠近扬子江隧道口,项目周边配套丰富,交通便利,堪称主城稀缺的准现别墅区。

帝景观云项目以联排和双拼别墅为主,目前尚有少量双拼、联排及独栋房源在售,其中独栋别墅建面约550㎡,售价约2000-2200万,具体一房一价。目前房源售完即收官。 

城东板块

钟山国际高尔夫

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价:5000万元/套起

新房动态:钟山国际高尔夫别墅区占地面积约1037亩,共计约200栋独立别墅,分多期开发,围绕或穿插或散落在球场周围,是举国罕有的建于龙脉之上、位于主城之中的高尔夫独栋别墅。其价值倍受瞩目,相继荣膺中国十大超级豪宅、亚洲十大超级豪宅及《罗博报告》2012年度“罗博之选”别墅类全国大奖等名望大奖。

2019年7月,时隔3年,南京顶级豪宅钟山国际高尔夫再次拿到销许,这次加推的21套独栋别墅,最低单价超过10万元/㎡,最高单价已经近16万元/㎡,总价5000万/套起。

钟山国际高尔夫别墅最初规划有西班牙手工别墅、托斯卡纳圆屋别墅、北美怀特红别墅等三大经典建筑主体风格,历经岁月洗礼和风范验证后,现在五期【紫榛园】增添英式贵族别墅、法式宫廷别墅等两种奢华主题风格建筑。

所有产品都是独栋设计,超大院落,开阔视野,顶级物业形态。总体容积率为0.13,是罕有的高尔夫独栋别墅。曾流传着这样一句话:“世界上最好的别墅,不是在半山,就是在高尔夫球场。”

目前,钟山国际高尔夫在售50-52幢、55-62幢、65-72幢、75幢、76幢别墅。建筑面积为513.22㎡-628.87㎡,别墅总价约为5167万-10061万元,单价为100675-159984元/㎡,最低单价超过10万元/㎡,现房销售,毛坯交付。

美林墅 

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价:26500元/㎡

新房动态:林墅坐落于南京主城区,背靠聚宝山森林公园,西临朝阳山,与紫金山隔路相望,不仅拥有秀丽的森林风光,同时交通便捷,轻松到达新街口、山西路、奥体、机场、南站等各个地方,如走沪宁高速、宁杭高速就能马上出城。

美林墅打造了170栋独栋别墅,容积率0.3,每栋建筑面积约510-750㎡不等(地上2-3层,地下一层面积),2019年项目未有加推,2018年12月5日加推70栋独栋别墅,一个月内劲销51栋。

目前仅剩最后少量房源在售,均价26500元/㎡,总价1200多万起。

江宁板块

鸿信云深处

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价1500万元/套

新房动态鸿信云深处位于南京市江宁区上坊镇横山水库南侧,三面环山,一面临水,四个半岛延伸入水,景观、生态俱佳。融山、湖、岛、湾一体的云深处,堪称“别墅湾,独栋岛”

项目占地面积约2.5万平方米,容积率0.2,99席庄园式湾岛大独栋皆为纯正北美风格,全精装修庭院,每一栋建筑都由国际知名大师结合地形、风景而精心构思。

项目内多数别墅拥有约2000㎡全精装世家湖山庭院,实墙围合,结合私家无边际泳池,湖畔木栈道,景观丰富,实用舒适。 

鸿信云深处目前在售500㎡左右别墅房源,均价约30000元/㎡。

碧桂园湖光山色

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价32854元/㎡

新房动态碧桂园湖光山色位于南京市江宁区正方大道谷里水库旁,项目拥有7000㎡商业街,周边有14大景区(牛首山风景区、银杏湖高尔夫、黄龙岘、大塘金薰衣草庄园等)。

碧桂园湖光山色目前在售部分叠拼房源,面积约188-290㎡,销许均价29390.37元/㎡,及少量类独栋房源,面积283㎡、318㎡、475㎡、511㎡、610㎡,销许均价27316.04-38392.69元/㎡,毛坯交付。具体一房一价,后期加推时间待定。

景枫城市山谷(新盘)

接待安排售楼处目前暂停开放,后期开放时间以开发商公布为准。

新房均价待定

新房动态景枫城市山谷位于南京市江宁区上坊,与千万级豪宅鸿信云深处隔湖(双龙湖)相望。

据了解,项目总体量大概200多栋,产品为地下一层,地上两层的新亚洲风格小独栋,总价预计500万左右,大部分小面积独栋有望精装交付。开盘时间待定。

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