均价2.5万/m2!真正的比邻河西

来源:365淘房 2020-02-01 20:11

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365淘房 孔晓芳 截至1月31日24时,全国新型冠状病毒感染确诊人数已达11791例,疑似17988例,死亡259例,治愈243例。

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虽然确认人数在猛增,但明显的,死亡人数和治愈人数之间的差距越来越小,相信很快后者就会反超。

这是个好兆头,有病咱就治,办法总比问题多。

明年春日,大家定能与友人再约梅花山。

价格洼地,河西商铺的“平替” 

看完疫情,我们来看看行情。

再有9天,南京就要全面复工了,随着外地务工人员的大量涌入,南京的商业市场也将得到刺激。

毕竟是人,就要消费。

而只要消费,就得比价,买铺也是一样。

现在城南就有一楼盘,地处核心,商铺均价却不足3万/m2,是真正的价格洼地。

中南锦苑位于雨花台区软件大道165号,属于城南赛虹桥区域,距离10号线小行站约600多米。

项目总建筑面积约为15万m2,整个小区由街角公园、沿街商业街、办公塔楼、精致公寓,高层住宅以及幼儿园组成,整体广场绿化面积近5500m2。

中南锦苑地处软件谷核心地段,而软件谷是中国软件产业基地,汇聚了中兴、华为等重点企业,有数十万软件人才,消费需求庞大。且项目紧邻河西中,周边成熟小区、办公园区众多,坐享河西人群消费需求外溢。

享受了河西的配套,却比买河西商铺少花一半以上的钱,这就是优势。

别具一格的社区商业 

中南锦苑的商业部分宣传名为中南潮尚街,总体量约3.5万方,其中办公1.75万方,商业街1.75万方,商业街分二期开发。

(一期商业实景图)

一期商业由2层商铺和4层公寓组成,商铺已全部售完,并于2017年12月底交付使用。

(二期商业实景图)

二期商业由3层商铺和办公房源组成,商铺部分目前仍有少量铺源在售,面积10-321m2,均价约2.5万元/m2

二期商铺共分三层,内有中庭,呈环形。

临街一面,光照很好,冬日的下午,有种很悠闲的感觉。

值得一提的是,目前在中南购铺还有优惠可享。

2020年2月29日前,线上认购中南商铺,可享18888元购房优惠,并有机会获赠金钞一份。

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利与弊 

中南潮尚街的优劣势是非常明显的。

优:价格低、地段佳

在靠近地铁、成熟小区、办公园区聚集地的地段,以2.5万/m2的价格买商铺,这样的机会还是比较少见的。西贝的公司就在河西,有位同事就极其钟爱这里的一家龙虾饭,每次点餐都送的很快,因为真的很近。且中南锦苑所在地,旁边就是菊花小区和恒大华府,多是河西上班族租住,生活基本离不开外卖。因此,中南的商铺,线上生意应该是不错的。

劣:人气不足

从小行站开始,依次是菊花小区、恒大华府、中南锦苑,再外围就是菊花台公园。因为风景区限制,中南的外围没有其他小区,这就导致了它的“孤僻”。中南的到店客主要还是自身的小区住户,但对比于它的商业体量,这些人气显然是远远不够的,所以虽然中南的商铺基本都卖出去了,但开业率并没有很高。

便宜自有便宜的原因,不能因此说它好,也不能因此说它不好,全看付钱的人想要的到底是什么,是性价比,还是高端配置。

如果你想在河西周边置业又苦于资金不足,那么中南锦苑是一个选择,值得考虑。

毕竟消费从来都是,合适的,才是最好的

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