我只要你平平安安回家,房子算什么!

来源:365淘房 2020-01-25 14:09

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如果没有黑天鹅,春天应该如期而至。然而在健康平安面前,房子算什么呢?

一切都从除夕的前四天开始改变,越来越多的消息被披露,越来越大的挑战伴随整个春运。没有一个人会是孤岛。

二八定律左右的世界,经济越发达,消息越及时越透明。迄今为止,中国有10亿人没有坐过飞机,走在马路上,越是乡镇越鲜有人戴口罩。湖北,不止一个武汉。中国,不止一个湖北。

 我们希望知道更多,更多物资告急的声音需要被听见。如果需要援助,留言区为你敞开,南京人会响应你,我身边已经有人在行动。

每一个普通的个体,能做的就是保护好自己就是对家人的负责,陪老人唠唠嗑,陪孩子看看书,这是一个难得的宅在家的春节。出门戴口罩,勤洗手,不聚集,身体健康是革命的本钱!

下面的稿子是一周前我准备的,原本会开盘的热盘,预计后面不会有大型开盘,我号召春节不打烊的售楼处请斟酌再三,不必在乎一时得失,让老百姓少一个出门的理由,让春节不休息的地产人好好休个假。扛过这一战,来日方长。

等一切恢复正常,这些消息依旧对你有用:

等一切恢复正轨,这些消息对你依旧有用

1南京人才优先购房政策正式实施,根据《办法》规定,优先供应人才的房源为每个商品住房项目上市销售量的20%30%。可以享受优先选房的特权。也就是说能开出人才购房证明的,有更高的概率能买到摇号热盘。

从目前来看,无论是城北的金浦御龙湾还是马群的中垠紫金观邸,即使倒挂小几千的小鸡腿盘,要备案满5年才能出售,人才还是比较谨慎,各家楼盘出现人才房比申请的人才还多,只要申请了人才购房证明去买这几家楼盘,都是100%摇中,让之前摇号不得的人,羡慕不已。

你羡慕人才优先选房,人才不屑于浪费一个优先购房的机会,这种反差,出乎意料。那还是因为这些楼盘不够热,那就让我们来看看一季度有哪些热盘值得投资?

官方公布预计2020年一季度,南京拟推出商品住房项目73个,共计约1.8万套新房其中不乏有河西华新城、以及江北核心区热盘。为了节省大家时间,我就只挑选值得买的热盘分析了:

河西3大热盘值得期待!600万的华新城有人筹备了5000万准备摇号

河西第一季度上市商品住房项目仅5个,其中河西神盘华新城可谓令不少买房人望眼欲穿,项目上次开盘还是201711月,目前仅剩璟园7911号楼约170套房源待售,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。

按照新规,其中30%的房源共计51套将作为人才房被选购,前期均价4.5/㎡。

华新城有多热呢?验资500万,我身边有人准备了5000万,就准备10个资格去摇号。华新城有多好呢?新房限价4.5/平,二手房已经挂牌到6-7/平,而且有6/平成交,口碑也非常不错。倒挂了1.5/平,所以仅仅170套房,里面的故事我就不展开了。

最终大概率还是低调开盘,至于是多少房源纳入人才房,2月份就能出结果了。我只能说,书中自有黄金屋,人才真的很有含金量。

江心洲仁恒江湾世纪:江心洲发展慢,持有周期长,更偏向自住。后期的低密度叠墅更值得买入。而且价格还会上调。

因为中国府和金茂府两大地王盘终于按6.5/平,5.2/平的价格开盘而且售罄,显得4.3/平的仁恒江湾世纪性价比很高的样子。河西的房价2020年肯定是越来越高的。

关于河西楼盘2020年上市价格的小道消息:

1、苏宁睿城三期或6.4/㎡上市

2、华新城剩余房源或4.9/㎡上市

3、世茂天誉或5/㎡上市

4、深业河西南G77地块或4.5/㎡上市

目前河西新房价格基本能确定的是:2020年葛洲坝南京中国府和河西金茂府价格或将维持2019年年底首开价继续入市;仁恒江湾世纪还剩2栋小高层,均价参照前期开盘,后期上市的洋房和叠墅或还会涨价;华润置地鱼嘴润府高层将维持前期开盘的39800/㎡。

想买青奥村的人才注意了!93㎡户型最火!这127套房采光有影响

青奥村此次开盘楼栋为1、4号楼,1号楼均价37000元/㎡,4号楼均价35000元/㎡。 1号楼塔楼高层部分房源可瞰江,精装标准也比4号楼有所提高。

政府定向筹集的青奥村项目第二批房源预计春节后开盘,仍面向人才集中供应。

此次青奥村推出第二批房源,1号楼223套房源,均价3.7/㎡,第一批4号楼剩余房源165套,均价3.5/㎡!户型面积70-240㎡。

截至116日,项目已累计接待客户459,累计审核通过并现场报名307组。

目测这次还是有部分房源不错,值得出手,做几点提示:

127套房子采光会有影响

青奥村由英国populous设计事务所设计,在建筑布局、景观设计、技术应用等方面都别出心裁。建筑布局上,采用“LU”的字形设计,设计成“彼此对话”形式,拼成了形似“奥运五环”的样子。但是,这样的设计将有一批房源采光受影响。采光受影响的房源1#4#共计127套。

93㎡户型是这次的大热门

93㎡户型,按照均价37000/㎡来算,首付3成需103万,不过该户型朝南单价会相对高些,该户型为两室、方正、采光好,将成为这次开盘较火热户型:

同栋楼1号楼,塔楼和裙楼的精装标准是有区别的,青奥村1#均价比4#高出2000/㎡,主要是因为精装标准的提升。1#塔楼均为大户型,塔楼的精装标准会比裙楼高一些,此外,裙楼是没有新风系统的。

剩下来值得挑选的人才房就很少了,人才房供应太多,热盘不多这就尴尬了。

城北热盘冲刺3.5万/平!

江北2+城北3+城东2

江北核心区润辰府已经开盘328套新房,其中98套作为人才房销售,近乎售罄,靠近快速路的顶楼一楼未来流动性会有点问题,所以不妨再等等隧道口有江北一中的江畔都会上城和悦辰府。再远的溧水高淳禄口,人才优先买房肯定也是不会考虑了。

再来看下主城:

城北3大热盘都想破3.5/

纯新盘锦麟融誉府预计近期迎来首开,户型建筑面积段96-175㎡,囊括了刚需和改善户型,据了解,项目西南侧有小学规划用地,项目旁还有一块中学规划用地,关注度较高,预计首开均价预计约3.5/平。

 燕子矶纯新盘万象天地预计近期推出洋房房源,洋房在板块内非常稀缺且为现房销售,户型建筑面积98-159㎡,放风价3.5/平。

另外,板块内的网红热盘中海燕矶听潮预计2月迎来收官加推,项目上次开盘涨价约500/㎡,当日售罄。即便微涨,但同后期上市的众多高价地项目相比,预计还是有一定的价格优势。

城北热盘冲刺3.5万/平!

城东:2家热盘 准现房和倒挂盘

麒麟科创园准现房,纯新盘新保弘领东苑预计一季度将上市,首开楼栋预计为89号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡,项目放风价在3/㎡左右。项目从公开售楼处到现在,已经近一年的时间,始终未拿到销许。

仙林湖红盘融信世纪东方乘胜追击,预计年后加推最后的收官房源,3栋高层,建筑面积88-133㎡,从上次的销许价来看,也是非常惊喜,均价3.1/平。因为周边二手房在3.5/平,而且仙林湖新房非常稀缺,所以每次都很难摇号,倒挂4000/平可以尝试摇号。

好了,数了一下过完年值得关注的楼盘也就这么几家,其他都可以忽略不计。

编后语:对于奋战在一线的医务人员及所有让我们知道更多真相的人们想说一句话,你保护世界,我想保护你,答应家人,一定好好的,他们在等你平平安安健健康康回家。

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