4.9万/㎡成交!南京这里二手房价涨了!直属双名校加持!

来源:365淘房 2020-01-29 14:54

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刚刚,我在网上看到一套新玄武中海玄武公馆的二手房,成交价高达4.9万/㎡。

据了解,这套房源户型面积为96㎡的3室2厅,总价475万,单价49182元/㎡,位于高楼层,这房源所在的楼栋为总层高26层的高层,而非小区内的小高层)不满两年,共需要交7.8%的税(分别是个税1%+契税1.5%+增值税5.3%),大约37万。

但不得不说的是,这套房源的成交价之所以如此之高,是因为带车位,从中介处了解到,车位价值24万。也就是说除去车位,加上税费,这套房子的成交总价488万,单价高达5.08万/㎡。

而之前,中海玄武公馆的二手房均价是4.4万/㎡。

幸运!卖掉名校老破小,买了新玄武,又喜提名校名校!

说起中海玄武公馆,不得不提的就是它旁边的名校分校,早在去年12月份,南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校就已挂牌。

日前,我去实探时得知,南师附小、科利华中学分校的外立面已成型,预计明年建成。

科利华铁北分校实拍图:

南师附小铁北分校:

这两所名校分校于去年公布,今天已开始正式招生授课。

据了解,南师附小铁北分校已经挂牌招生,因为教学楼还在建设中,目前设有临时办学点。

中学也在今年开学,值得一提的是,这所分校的校长汪磊,原来是科利华中学本部的副校长。

当时的公示消息在业主群里疯传:

有位网友,在2006年买了长小九中学区房,是看好教育资源来投资的,没想到后来房价长得很凶,不但实现了投资,家里的小孩也顺利考上了金中星光班,算是教育、资产双丰收。

后来,卖掉了老破小,买了新玄武的中海玄武公馆,当时看到长小分校,觉得很亲切,没想到后来成了南师附小分校,也算是惊喜了。

地价2.8万/㎡!新玄武纯宅地实拍图曝光!未来房价...

板块目前仅有2个含住宅的地块,一个是刚刚入市的融创G86纯宅地,一个是已经公布案名的商住、商办混合项目紫金悦峯(北京电子城新玄武G17地块)。

融创G86地块西边是中海玄武公馆、西北方是恒大翡翠华庭,靠近科利华分校,周边还有铁北未入市的多个地块加持,可以说是即享受着主城的教育资源、交通配套,同时未来还有可想象的空间。

融创G86地块及周边航拍图:

融创G86地块实拍图:

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