刚刚，我在网上看到一套新玄武中海玄武公馆的二手房，成交价高达4.9万/㎡。
据了解，这套房源户型面积为96㎡的3室2厅，总价475万，单价49182元/㎡，位于高楼层，这房源所在的楼栋为总层高26层的高层，而非小区内的小高层）不满两年，共需要交7.8%的税（分别是个税1%+契税1.5%+增值税5.3%），大约37万。
但不得不说的是，这套房源的成交价之所以如此之高，是因为带车位，从中介处了解到，车位价值24万。也就是说除去车位，加上税费，这套房子的成交总价488万，单价高达5.08万/㎡。
而之前，中海玄武公馆的二手房均价是4.4万/㎡。
幸运！卖掉名校老破小，买了新玄武，又喜提名校名校！
说起中海玄武公馆，不得不提的就是它旁边的名校分校，早在去年12月份，南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校就已挂牌。
日前，我去实探时得知，南师附小、科利华中学分校的外立面已成型，预计明年建成。
科利华铁北分校实拍图：
南师附小铁北分校：
这两所名校分校于去年公布，今天已开始正式招生授课。
据了解，南师附小铁北分校已经挂牌招生，因为教学楼还在建设中，目前设有临时办学点。
中学也在今年开学，值得一提的是，这所分校的校长汪磊，原来是科利华中学本部的副校长。
当时的公示消息在业主群里疯传：
有位网友，在2006年买了长小九中学区房，是看好教育资源来投资的，没想到后来房价长得很凶，不但实现了投资，家里的小孩也顺利考上了金中星光班，算是教育、资产双丰收。
后来，卖掉了老破小，买了新玄武的中海玄武公馆，当时看到长小分校，觉得很亲切，没想到后来成了南师附小分校，也算是惊喜了。
地价2.8万/㎡！新玄武纯宅地实拍图曝光！未来房价...
板块目前仅有2个含住宅的地块，一个是刚刚入市的融创G86纯宅地，一个是已经公布案名的商住、商办混合项目紫金悦峯（北京电子城新玄武G17地块）。
融创G86地块西边是中海玄武公馆、西北方是恒大翡翠华庭，靠近科利华分校，周边还有铁北未入市的多个地块加持，可以说是即享受着主城的教育资源、交通配套，同时未来还有可想象的空间。
融创G86地块及周边航拍图：
融创G86地块实拍图：
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