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太拼了!一次准备36个备选房源!现场直击中垠开盘!

来源:365淘房 2020-01-14 12:01

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365淘房 刘存佳 今天,城东马群神盘中垠紫金观邸迎来最后两栋楼共222套房源的收官之战!至此,吸引无数南京买房人关注的两大倒挂“神盘”——高科荣境、中垠紫金观邸与我们挥手再见。

目前中垠紫金观邸仍在开盘选房中,整体选房速度比较慢,我们将在评论区更新最新去化情况,敬请关注! 

今天中垠的开盘让我发现了3个与其它楼盘不太一样的地方,下面是安家城东带来的现场直击:

1、开盘现场人气火爆!中垠吸引客群面很广!

中垠紫金观邸的第一个特别之处在于它能够同时吸引刚需、改善、投资客的目光,客群面很广。

1、它位于生活氛围浓厚的成熟板块马群,周边老旧二手房小区较多,新盘仅此一家,有着大量寻求改善自住的客群

2、同时,超过4000元/㎡的新房二手房倒挂让天南地北的投资客都来拼拼运气;

3、最小为建筑面积约90㎡户型,总价约250万,刚需可以考虑购买。

所以今天我同事潘芸来到现场后也发现客群多样、年龄段比较广。年轻小伙、小夫妻、中年人还有大爷大妈齐聚这次开盘。

开盘现场人气很火爆,上面这个视频只是100号之前的买房人陆续进场,这次中垠开盘也设置了两道关卡,相对于其它楼盘开盘来说更严格一些。

由于报名的买房人众多,现场也是根据摇号结果分时间段选房,9点45分左右前200号买房人已经把整个等候区坐得满满当当,水泄不通。

2、城东首个人才优先选房的楼盘!有人一次性列出36个备选方案!

中垠紫金观邸是城东首个实行人才优先选房的楼盘,这次开盘共55位具备人才购房条件的买房人报名,虽然没有达到67套的摇号标准,但人数也相当多了。

上午10点左右,第一批人才购房者开始排队,有意思的是这类人才以男性居多,而且无一例外都带着眼镜。坐在场下的买房人有些愤愤不平,我还听到一个摇到150多号的小姑娘对她老公说:你要当年努点力,现在就该我们选房了。

“不好意思,你能稍微等下吗?我要排序房源号,等一下跟你聊,可以吗?当我想要与一位人才购房者交流时他对我说。

我仔细一看,原来他在奋笔疾书地为意向房源排序,实话说,这是我这么多次开盘以来见到列出最多意向房源的一次,他足足列出了36个备选方案!

这位来自上海某知名大学、现在在南京某设计院工作的人才购房者说:“我摇到了40多号,在人才购房者中比较靠后,进去又只有2分钟的选房时间,所以就准备好,一个个对着选,只要剩下的房子有这三十六分之一,我就会买。”

我在现场还发现一个比较有意思的事情:部分人才购房者对青奥村还有些偏见。 

有位摇中了17号的买房人和我说,他也具备人才购房申领的条件,但是之前一直以为只有青奥村可以人才购买,而青奥村的房子自己又看不上所以一直没去申请人才购房证明。

这次中垠开盘太突然了,还是看到365淘房APP的推送才报名的,根本来不及去申请人才购房证明,好在人品爆发,摇号很靠前。

之前我在玲珑翠谷开盘时遇到一位河海大学的博士时就问过他,你有这么高的学历为什么不考虑青奥村呢?他回我:“青奥村户型不太好...... 

看来今年1月1日才开始实行的人才购房新政对于具备人才购房条件的买房人算是一个非常大的利好了,可选择面、可选择楼盘更多。

3、买房人对中垠紫金观邸有些争议,但都悉数前往

中垠拿到销许的那一刻,有人说:腿盘来了!抓紧买;也有人说:户型差、还是毛坯,没意思。

虽然对每个楼盘都有不同的看法,但是中垠紫金观邸还是有些不同,但最终不论是去化情况还是2858位买房人报名都能看到这家楼盘的争议和热度一点都没关系。 

其实我在开盘前夕也有不少摇中的买房人向我咨询,开始纠结是否该买,但无一例外,这次全都来到了现场。

我给出的回复是:摇到了当然可以买,那超4000元/㎡的倒挂是实实在在的,不要和自己过不去。 

融信世纪东方、玉兰公馆!城东年前还有这两家楼盘即将加推!

01

融信世纪东方

仙林湖热盘融信世纪东方预计年前(农历新年前)加推11、12、14、15最后4栋低密度多层共288套房源,户型建筑面积约124㎡、142㎡两种,预计今年4季度交付,标准层均价在3.4-3.6万/㎡左右。

楼栋区位示意图▼ 

▲楼栋分布示意图

精装标准示意图▼

建筑面积约143㎡户型图▼

建筑面积约124㎡户型图▼

户型分布示意图▼

02

汤山玉兰公馆

汤山玉兰公馆位于紫东汤山新城,是板块内唯一一家现房销售的楼盘,最快今年3月底就能精装交付,项目预计年前加推5号楼房源,目前在售建筑面积约105㎡和125㎡两种户型,单价仅2万/㎡出头,整体精装标准非常高。

建筑面积约105㎡户型图▼

 

户型解析:户型整体方正,三开间朝南,采光充足;主、次卧带飘窗;南北通透;主卧套房式设计,私密性很强;动静分离,保证各个功能区不受干扰。

建筑面积约125㎡户型图▼ 

户型解析:户型整体方正,三开间朝南,采光充足;主、次卧带飘窗;南北通透;主卧套房式设计,私密性很强;动静分离,保证各个功能区不受干扰,空间利用率高。

汤山玉兰公馆采取现房销售,让人惊喜的是,项目最快今年3月底就能拿房,比其它期房早了足足一年半!如果您对这家楼盘感兴趣欢迎拨打17768122198向我咨询,年前5套特价房优惠来袭,我会安排安家顾问一对一解答。

如果您对南京楼市感兴趣,也欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论,如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你最详细的解答。

 

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