利好!地铁2号线继续东延...宝华别墅时代来了!

来源:365淘房 2020-01-13 18:21

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房

近日,新华日报发布的重要新闻《全面对接紫东地区 承接南京“溢出效应”句容“空铁水公”大枢纽格局初现》一文中提到:宁镇城际铁路已在省发改委立项,并报国家发改委批复,2025年前有望开工,将在宝华、下蜀设站点南京地铁2号线继续东延,将进一步拉近宁句时空距离。

关于南京地铁2号线东延宝华的信息,一直是甚嚣尘上,而此次再次提及,再结合之前官方的有关回复。有业内人士推测:宁镇城际预计从南京地铁2号线向东延伸,经过宝华、下蜀最终到达镇江市区。既能满足2号线东延的愿望,同时也能与宁镇城际线路结合。 

这则消息无疑是增强了在宝华买房人的信心,也让更多人注意到了这个距南京非常近的小镇。

宝华紧邻南京仙林湖,处于仙林湖辐射“外圈”,距离南京主城24公里,距离地铁2号线经天路地铁仅有5、6公里,距离4号线仙林湖站2公里左右。作为宁镇扬一体化中C位出道的宝华,这样的区位优势是溧水六合都是无可比拟的。

宝华的价值有目共睹,特别在别墅市场中,潜藏着珍贵的置业机会。

对于多数客户,从普宅置换到别墅,往往都有几个核心诉求:首先,置换成本不能太高,最好能实现“无缝对接”;其次,希望在品质上有保证;最后,尽可能与此前的普宅呈现出明显的产品反差,即充足的别墅味道。

而宝华的别墅项目是最接近上述消费者需求的,圆了不少南京人的别墅梦。

那么,我们看一下,宝华作为南京别墅置业新宠,其依据何在?

01

总价优势明显,宝华别墅脱颖而出

买别墅看总价,相较于其他各区,宝华别墅的成交总价最具优势。

南京紫金山、方山、老山、江心洲等别墅集聚区,一套别墅动辄千万起步。千万以上的总价门槛,把首套别墅置业者挡在门外。而宝华别墅市场呈现的“洼地”特征,是升级改善客户最易触及别墅梦想的区域。

比如单价“1”字头的同城世家,总价最低仅367万元。同城世家位于仙林东路8号,毗邻仙林大学城,地处南京仙东板块,不偏不远生活便捷,是作为宝华离南京最近的一家别墅。

并且从产品种类来讲,该项目的联排、双排、独栋别墅相比市场上所谓的叠墅增强了居住的空间感和私密性,能够满足业主“有天有地有院子有车库”的生活理想。

350万在南京主城也就能买个100多平的住宅,在宝华却能拥有一套山居院落

坐落于宝华山北侧余脉的锦隆花园御山墅,正是如此高性价比的存在。总占地1200亩,分五期开发。背靠宝华山,正前方还有一片天然水域,规划打造一片与景区相连的休闲水岸风景区。依山傍水,国际大师操刀,成就仙林东首席低密度山居院落。

目前项目在售联排别墅,销许单价为17500元/㎡,建筑面积为242.61-274㎡,最后22套房源。

此外,总计可控对购房者还意味着,未来更大的增值空间,从资产角度考虑也是颇为划算的。

02

纯住宅别墅为主,品质更胜一筹

在限价房当道的市场行情下,不少项目只能通过“高低配”的方式,在有限的土地内挤出低密度产品,因而导致叠拼、合院被四周的高层建筑所围合,难免会存在被邻居俯瞰,私密性大打折扣的现实情况。

相比之下,纯住宅别墅项目往往拿地早,容积率上较低,规划指标有较大施展余地。另外在产品设计上,不仅形制纯粹,还能做出更大的拓展面积,给予客户充足获得感。

很多购房者没有意识到,纯住宅别墅由于不受限价约束,因而在品质上会有更多投入,譬如在建筑立面、园林景观、社区服务等方面,倾注心血匠心打造,在消费者看不到的地方坚守标准、坚持品质。

宝华恰恰是以纯住宅别墅为主的市场,产品丰富,类型众多,选房没有障碍。

宛若一颗明珠似的镶嵌在宝华山腰上的大山地花园四期则是宝华纯墅市场最好诠释。

大山地花园四期别墅与宝华山的原生态相融一体,最大限度的保留山地的原色与韵味。浅山别墅的户型设计,根据具体地形景观,采用顺应地形高差的处理手法,营造出独具山地特色、层次分明的户型空间情趣。

项目四期总建面约2.5万方,容积率仅为0.7,规划22栋72套房源,临山为8栋16套双拼户型,内侧为14栋56套联排户型。

03

生态环境优越,寄托山居情节

世间应少山间景,云绕青松水绕阶。”山居是人类最原始的居住形式,而在如今日渐繁华的都市中,却成为了少数人才能享受的生活方式。虽然受资金、地理等因素的限制,但是中国人骨子里的山居情节依然存在。

宝华山依托30平方公里森林资源,1500年佛家历史文化遗产,名副其实成为以自然、人文景观相著称的“律宗第一名山”,先后被评为国家级森林公园和国家4A级景区。如此良地,可谓是山居院落的绝佳落址之处。

作为屹立于宝华山麓之间的新中式府院作品,金科观天下一直被买房人所期盼着。项目四面环宝华山,居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。

在“山城”重庆起家的金科,更擅长打造山景住宅。金科观天下二期就是倚山而建,通过巧妙的建筑排布和空间组合,在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。

目前在售二期项目,户型面积约为88-153㎡,均价30000元/㎡。

继紫金山、方山、老山之后,南京别墅置业进入“宝华山时代”。这一次,别墅不再是极少数人的奢享。

往期回顾

推荐阅读:

惊艳!南京11家中式别墅2020年温暖来袭!

1000万,南京别墅怎么选?

美翻了!长三角7家醉美雪景别墅震撼来袭!

510万买仙林东山居纯墅?进入20年代第一声“尖叫”

当下南京最值得购买的山居别墅,买房人看一眼就定房!

注意!宝华三大别墅抢领销许!稀缺独栋再度上市!

大剧透!2020年江宁这些别墅即将入市!一半以上是纯新盘!

别墅产品大创新!老山这家豪宅让人大开眼界……

2019南京别墅销冠花落谁家?江北千万级豪宅超能打

纯墅现房!上秦淮红盘加推人气旺 仍有房源可售!

热盘聚焦:

南京高淳雅园仁恒凤凰山居正源尚峰尚水明发阅山悦府

更多“南京别墅圈”内幕 直接扫码进群

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转134516
电话:400-8181-365转186716
电话:400-8181-365转4057
电话:400-8181-365转135129
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换