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突发销许!鼓楼豪宅被限价!4.5万/平内!首付6成!

来源:365淘房 2020-01-13 18:30

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365淘房 刚刚!城中豪宅绿地·海铂紫金领到住宅销许!南京网上房地产显示均价43200元/㎡,明天开始登记!

绿地海铂紫金销许截图▼

此外,城南软件谷也传来楼市最新消息!区域内的仁恒新品规划出炉,再迎24栋高层住宅!惜别大名城的买房人要注意了!

一、绿地·海铂紫金销许均价43200元/㎡!明天开始报名!

绿地·海铂紫金此次首开的是项目A3、C1栋房源的销许,建筑面积约120-240㎡共177套(含54套人才房),南京网上房地产显示毛坯均价43200元/㎡,预计分别在2022年6月30日和2022年5月31日交付

项目已经开始正式收取资料,验资350万,首付最低6成,本次登记采取线上微信报名方式,具体登记方式如下▼

首开房源部分户型图▼

目前,区域内同面积段的二手房小区金陵雅颂居近两年二手房挂牌均价一直稳定在6-7万/㎡,对比此番绿地住宅新品的首开价格,海铂紫金的价格优势不言而喻。

二、鼓楼稀缺住宅首开!2020年,城中住宅3盘争霸

位于鼓楼湖南路的绿地·海珀紫金此次首开的住宅产品,延续了2019年中产富裕家庭的改善首选风格,推出的是占据南京主城核心居住地的大平层产品

项目周边配套成熟,毗邻地铁1号线玄武门和5号线山西路站,汇聚了包括鼓楼医院、多所985院校等各类优质资源,地段的稀缺性显而易见。

项目共规划4栋住宅,其中,3栋总高38层,1栋总高13层,产品包含平层户型和复式户型,共计375套房源

据了解,项目外立面采用铝板干挂幕墙搭配LOW-E双层中空玻璃的系统门窗,搭配海珀系IMAX级巨幕观景视界,除了具有断桥隔热隔音等效果外,兼具出色的采光效果和俯瞰市中心的优越视野效果。

示意图

2020年,城中住宅将迎来一轮住宅上市高潮,除了年初这率先抢跑的绿地·海铂紫金,中冶·锦绣珑湾和银城城中G38地块两大改善项目,也有望在今年迎来进一步公开。

中冶锦绣珑湾:2017年10月31日,经过33轮竞价,城中节制闸G59地块被中冶以14.2亿元拿下,楼面价32544元/㎡,需现房销售。

根据现场的工程规划图来看,项目预计打造的是精装低密度多层产品,A地块规划两栋7层住宅楼,B地块规划为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼。项目综合容积率1.93,绿化率不低于30%。目前, 两个地块均已开展施工。

银城·城中G38地块:2019年7月3日,城中G38地块被南京至君房地产开发有限公司以底价25.1亿拿下,楼面地价25510元/㎡。

根据规划,银城城中G38将分为5部分开发,其中ABCD地块将建造12栋5-7层住宅,精装交付,以及一所3-4层的小学和部分商业配套;E地块拟建一栋6-7层商业办公。

目前有放风消息称,该小学有望挂牌中央路小学或者北京东路小学分校,再加上放风或3000万/套的房价,备受市场关注。

三、赛虹桥G59、G60地块规划公示!城南再添24栋高层住宅!

除了城中,城南近日也有新房曝光最新进展!1月3日,中国(南京)软件谷官网发布了NO2019G60地块项目规划设计方案,方案公示的正是城南赛虹桥G60地块的规划。 

根据规划,该地块共配建3栋27-33层住宅,一个基层社区服务中心,2栋14层办公楼及商业裙房,还有2层地下停车库和其他辅助设施。

效果图

结合2019年11月20日,该官网发布的相邻NO2019G59地块项目规划设计方案显示,该地块规划建设21栋27层住宅赛虹桥片区继花语江南之后又将迎来24栋高层住宅

效果图

G59、G60两幅地块,都是在2019年8月29日,被南京颐盛房地产开发有限公司分别以楼面价19389元/㎡、17376元/㎡拿下,相比于花语江南24191元/㎡和大名城·紫金九号29093元/㎡的楼面价,有明显价差

此外,这两幅地块虽然位于赛虹桥街道,但据了解,项目归属于软件谷片区。项目北侧靠近软件大道,机场二通道从G59东侧和G60西侧穿过。其轨道交通方面相当成熟,靠近10号线小行站,多条地铁线路环伺,周边还有雨花客厅等多个商业综合体。

总平面图

据相关工作人员介绍,该项目现由仁恒操盘打造,目前后续进展还有待进一步推动,上市时间仍属待定状态。作为仁恒在城南的又一献礼,项目产品打造方面或将带给买房人一些惊喜。

写在最后:

2020年南京城中、城南赛虹桥区域的住宅供货量都将迎来小型爆发,虽然对比其他区域,城中3盘、赛虹桥2盘的新房房源量并不可观,但是对于寸土寸金的主城核心居住区域来说,已然十分难得。

更难能可贵的是,这5个主城改善项目虽然供货量不算大,但其具备明显的产品多样性,除了有中冶、银城的低密度多层产品,也提供给买房人像绿地·海铂紫金这样部分户型面积在150㎡以下的改善产品,对于有主城情结的普通家庭,是一次不错的上车机会。 

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