惊艳!南京11家中式别墅2020年温暖来袭!

来源:365淘房 2020-01-13 08:45

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365淘房 杜鑫 最近天气越发寒冷,南京终于迎来了新年第一场雪,银装素裹下,各种风格的建筑都别有一番风味,不禁让人想起2019年年底故宫初雪时的惊艳,中式传统建筑的古典韵味被白雪点缀后格外赏心悦目。

随着城市新城区建设等项目的大力推行,如今以北京四合院为典型的传统中式庭院开始受到破快,不少有着怀旧情怀的人对此扼腕叹息,但更多的人开始对传统中式建筑采取保护措施,包括建设中式别墅

南京别墅市场上,2020年还有多少中式别墅项目呢?

 

城南

越城天地中心

说到中式别墅,首先不得不提到越城天地中心,城中纯新盘应天府(曾用名)现已改名为越城天地,2019年上半年,越城天地曾以“世界的南京作品”为主题,拉开了一场关于南京2500年城市幻想的序幕。格调之高,震撼了整个南京。

越城天地所在的项目地块,是目前有据可考的南京城市发源地,同时也是南京最早的繁华核心区“长干里”的所在。这里不仅是南京城市的起源地,也是南京商贸繁荣发迹、文人墨客驻足、高朋雅士聚居之地

项目位于中华门外《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》确定的城南历史城区范围内,东至中山南路,西至凤台路,北至秦淮河。拥有不可复制的地段价值和历史文化价值

据了解,整个项目分几大板块,东侧是10万方的商业,2.6万方的酒店和一些住宅的设置。中间有5.5万方的中央公园,后院就是600套左右新中式合院别墅。

越城天地中心项目首开时间待定,预计首推出紧邻秦淮河的别墅,户型面积360-1100㎡,院子100㎡内,总价预计2500万起。

城中

金鼎湾状元府

2016年,依托5号线朝天宫站,朝天宫片区的改造和保护进一步升级,华丽转身为一个文化氛围浓郁的“超级站”,未来这里学校、住宅、大超市、停车场一个都不少,而金鼎湾状元府坐落在这里

金鼎湾状元府,地处老城南的仓巷原址,位于秦淮区安品街,项目总价900万起步。项目邻近朝天宫、甘熙故居、张府园等遗迹,有着南京老城南的历史文化。

需要注意的是,由于该楼盘的前身是仓巷地块,是1993年协议出让的安品街综合开发小区的一部分,距离现在已经有25年,产权受影响。

金鼎湾状元府在售少量剩余房源,前期均价52704-54851元/㎡,具体一房一价,建筑面积175~400㎡。预计2020年加推65套别墅,具体时间待定。

城东

绿城南京桃花源

绿城豪宅项目绿城桃花源位于南京汤山,是继绿城玫瑰园后打造的又一千万级中式合院项目,之前的雪景也十分令人惊艳:

项目将继续延承苏州、杭州两个桃花源的产品风格,此外还融合了南京的古街和本地化建筑特点,打造据有南京本土特色的高端豪宅项目。

绿城南京桃花源古建的建造,专门聘请了“香山帮”的师傅来亲手打造的,“香山帮”是指来自于苏州太湖之滨香山的工匠师傅,史书曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载。而“香山帮”的传统建筑营造技艺也被列入了世界级非物质文化遗产。

 绿城南京桃花源将传统中式园林人居形态纳入城东的山水环境之中,展示着当代中式营造的“宗师”水准,成为南京“士大夫精神桃源”的理想之作。

绿城南京桃花源在售少量别墅房源,户型建筑面积为322.46~581.26㎡,销许均价32750-37642元/㎡,庭院面积为70-340㎡,精装交付。

江宁

云栖山庄(山与墅)

山与墅项目位于江宁区汤山街道,曾经叫云栖山庄、阳明山庄,其中曲折故事在此不赘述。

山与墅正处4A级景区阳山碑材旁边,主要打造民国风格的联排和双拼别墅,整体位于半山腰处也是南京少有的坡地别墅。

项目离尘不离城,交通十分便捷,S122省道与沪宁高速、宁杭高速相接,地铁4号线,S6号线未来建成后,无论是选择自驾或公共交通都能便捷到达中山门、马群、招商花园城、地铁小镇等生活圈。

山与墅周边风水和景观极好,黄龙山,青龙山和汤山都在项目附近,项目旁还有60亩天池,马会,网球场,可谓是4A级景区里的城市别墅。

目前山与墅在售联排和双拼别墅,户型建筑面积255-440㎡,预计总价550万起,毛坯交付。喜欢民国风格建筑的朋友可以纳入考虑范围。

葛洲坝融创·紫郡府

葛洲坝融创·紫郡府项目位于南京市江宁区上秦淮湿地板块,依托南京未来科技城上秦淮湿地公园建设,因地制宜打造叠墅、高层两大住宅组团,以新中式风格打造南京第四代公园地产典范。

葛洲坝融创·紫郡府采用全石材干挂立面,锻造历久弥新的高价值感;近百米超大栋距,阳光充沛,视野开阔;汲取金陵山水画意境,打造新中式“府式”园林。

项目是中国葛洲坝地产“5G科技”战略在南京的开山之作,并获得了中德绿建双认证(德国DGNB认证和中国绿色建筑二星认证),伴随着上秦淮湿地板块的日趋完善,将打造为一个身居城市未来核心、周边高端配套集聚、公共交通便利、景观资源突出的科技自然人居奢地。项目1~6#为6层叠墅、7~19#为15-19层高层住宅。

葛洲坝融创紫郡府下叠样板间地下室

目前葛洲坝融创·紫郡府仅剩少量下叠在售,下叠308㎡,总价1040万起,具体一房一价。

江北

金隅紫京叠院

金隅紫京叠院是金隅进军江北高端别墅产品力作,位居老山南麓,产品规划为20栋瞰山洋房,建筑面积约110-140平方米,22栋建筑面积约230-260平方米山墅叠拼及4栋退台叠拼,取境新亚洲建筑精髓,打造低密度墅居社区。

金隅紫京叠院面世时就以“江北最强叠墅”自居,项目只有上、下叠,没有中叠,私密性更强。金域紫金叠院位于老山板块,是金隅进军江北高端别墅产品力作。

项目景观采用与建筑相同的新亚洲设计风格,打造老山下新中式园林景观盛景。在整体园林规划中通过理水、植栽、造景打造紫京十景,使居者繁华中尽享自然之景。

目前金隅紫京叠院建筑面积约230-260㎡叠拼,建面约100-170㎡的山居洋房还剩少量房源在售。

金基九月森林

作为金基地产的又一力作,金基九月森林选址老山,以新中式风格打造双拼别墅,将自身产品设计精髓与东方禅意相结合,提出科技别墅、健康人居的理念,用科技带给居住者健康舒适的居住体验。

金基九月森林在延续老山资源,承继金陵文脉的基础上,打造了一处兼具城市繁华与自然特质的理想居所,项目不但获得过IFLA2019居住类杰出奖,在不久前落幕的2019南京别墅巅峰榜上,还获得了2019年国际人居别墅典范奖。

在南京别墅市场,金基九月森林一直以其稀缺的地段和具有市场前瞻性的产品,深得南京购房者的喜爱,从二期简英风格的联排,到四期现代东方的双拼,每次加推都会引起抢购热潮。

金基九月森林预计将于20204月加推81套双拼别墅,总价1000万起。

融创南京桃花源

融创南京桃花源坐落于南京西北郊的老山山脉和珍珠泉之间,佛手湖区第二个半岛之上,由江苏四方文化集团旗下南京佛手湖建筑艺术发展有限公司建设。

融创南京桃花源环境优美,地理位置得天独厚。项目地形整体以中间高,两侧低的走势,三面环湖,景观资源丰富。因此本案规划以景观资源为设计切入点,通过景观整合、提升、利用和创造来打造纯中式的院落式住宅社区。

作为纯新盘的融创南京桃花源上市时间待定,项目规划建设121套中式合院,面积400-800㎡。

北京城建西华龙樾

北京城建西华龙樾位于白马路板块,周边地铁、学校、医院和商业一应俱全,居住氛围成熟。项目是低密住宅小区,适合改善客群。

北京城建西华龙樾一梯一户,打造私密归家体验,项目拥有南北双露台、5.8米挑空宽厅,造就阔绰大空间,让生活更加贴心从容。

项目于2019年11月首开,当时销许均价30241-30758元/㎡,叠墅3、4、5、12、13号楼目前有少量房源在售,销许均价30241~30758元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约100-250㎡,总价约310万起,具体一房一价,目前还有少量房源在售,2020年加推,详情我们将继续为您跟进。

高淳

南京高淳雅园

南京高淳雅园,由雅达资本及中青旅红奇基金共同投资开发建设,项目位于南京市高淳区,总规划用地1189亩,总投资预计42亿元,分为休闲旅游园区和健康养生社区两大板块。

其中,休闲旅游园区将打造成为中国首个体验式江南水乡旅游目的地;健康养生社区会借鉴雅达乌镇产业园成功模式,与休闲旅游园区业态有机融合,建设成为具有高端休闲气质的健康养生和住宅养老生活区,打造美好生活时代范本。

在建筑设计上,南京高淳雅园分别采用了中式和新民国的建筑风格,既继承了传统建筑体系,又吸收了西方建筑精髓。在符合现代人简约时尚的生活方式和审美需求的同时,也契合了中式文化和东方美学的复古优雅,可谓是融合了传统与现代、东方与西方的美学典范。

南京高淳雅园的具体加推信息尚未确定,后续我们将继续为您跟进。

马鞍山

香泉桃花源

和县,同样是南京1小时都市圈的重要成员之一,而香泉桃花源正位于马鞍山市和县香泉旅游区内,距南京市中心车程73km。 

实际上,香泉温泉与南京汤山温泉、巢湖半汤温泉等同出一脉,水质相似,幸而还未被过度开发,是真正的度假“桃花源”,而香泉桃花源业主可独享这份自然的馈赠。

香泉桃花源项目占地1400亩,总建面约为8.6万方,将打造独具地方特色的中式合院,风格参考绿城桃李春风系产品。

目前项目尚未开盘,预计2020年3、4月份首推30套中式合院,总价400万起,值得期待。 

中式建筑采用障景、借景等虚实结合设计扩大空间感,而西式建筑则运用虚实相立,以实为主,讲究空间设计的时尚感和实用性。新中式别墅既保留传统中式庭院"崇尚自然,设法自然,虽由人作,宛自天开"的意蕴,又在时尚新颖、典雅大气方面通过西式洋房得以升华。

不同的建筑风格都具有自己的独特韵味,也许中式建筑所保留的,正是我们心中那一份把酒话桑麻的山水田园情怀吧。

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