南京2019年度楼市数据分析报告!隐藏在数据背后的是什么

来源:365淘房 2020-01-12 20:04

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2019年南京房地产市场起伏跌宕,上半年的升温转入下半年的寒凉,一方面,土拍遇冷尽显开发商拿地意愿下降,另一方面,房企拿地后迅速上市寻求资金回笼,严酷的市场环境下,现金为王成共识。而从购房者来看,手持现金的人,入场买房求安心;投资客希望变现,观望情绪明显。楼市陷入尴尬的“围城”当中。

南京限价仍在执行,房价却是肉眼可见的在增长。纯新盘突破限价上市,多个区域价格上调。房价集中在2.5-3万/平之间,留给刚需的选择变得越来越少。哪些盘涨了,哪些盘降了?新盘入市又给区域带来了怎样的影响?

2019年南京当年开当年就收官的项目也不在少数,不断有新盘项目入市抢客,开盘次数变多。新房市场两极分化愈演愈烈。热门楼盘仍然一房难求,更多的项目使出了“首付一成”、“特价房”等花式营销。真正开盘就售罄的楼盘有多少?

2019年,南京成功出让184幅地块,其中高淳、江北(含六合)、江宁溧水是土地供应大户,分别成交了37幅、36幅、30幅、26幅。经历了上半年土地市场短暂回暖之后,下半年南京土拍持续陷入低潮期,不少区域地价猛跌,国企托底的情况屡屡出现,土地市场走冷明显,但热门区域优质地块房企也愿意买单。

回望2019年错综复杂的南京市场,

隐藏在数据背后的又是什么? 

2020年楼市能否突出重围,进入春天?

又有哪些新机会在等着你呢?  

这篇数据分析报告帮您找出答案。   

通过本文你可以了解以下内容

1、多少家纯新盘入市?它们卖得好吗?

2、2019年真正难买的楼盘是谁?

3、区域房价迎来新高度的背后隐藏着什么?

4、今年出让地块都掌握在谁手里?

5、2020年哪些区域将迎来“厮杀”?有哪些楼盘可选?

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