最高超4万/㎡!这才是江北核心区最火小区!二手房价曝光

来源:365淘房 2020-01-05 10:14

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江北核心区未来有多少二手房呢? 我为大家做了一个比较详实的统计。

▼▼从2014年开始,江北核心区正式有楼盘上市,雅居乐滨江国际不得不提。随后,华润国际社区、保利西江月、正荣润锦城、正荣润江城共同见证核心区高光时刻,这些房源,构筑出目前核心区的现有二手房市场。

▼▼2017年,核心区新一轮的上市量,打破了买房人内心的宁静,扬子江金茂悦、绿地海悦两大热门楼盘上市,目前房源还没有交付,不过后期也将是核心区二手房的重要组成部分:

▼▼2019年,核心区上市量及推盘速度会被整个房产市场铭记,2021年下半年的核心区二手房市场将再度爆发:

▼▼未来核心区的二手房市场还将新添江畔都会上城、润辰府、悦辰府、通宇G10地块、中交G12地块、大华G13地块......

所以,面对着如此大批量的二手房体量,买房人的焦虑不是没有理由。后期大批量的二手房上市后,如果卖点上没有优势,势必会影响房源的成交价格、成交周期。 当然各个房源的得房率景观及区位、学区、开发商品牌、户型产品、精装标准大不同,也将影响房源的成交情况。好的配套、开发商品牌等内容将是房源在二手房市场上的硬通货。

今天,给大家分享江北核心区神盘正荣润锦城成交报告来了!该小区是目前核心区二手房成交最活跃的小区,作为核心区房价涨幅最大的楼盘,正荣润锦城二手房价不断创新高,目前其二手房价已经基本稳定在3.6万/㎡左右,最高已超4万/㎡!

据不完全统计,2019年润锦城共成交64套二手房,下面我们就来看一下具体的二手房成交数据。

重点

1、一年卖出64套,平均一个月卖5-6套!

据不完全统计(2019.1-2019.12)正荣润锦城共成交了64套房源,整体平均每个月成交5-6套。其中三月份成交数量最多,共成交了16套!

2、成交单价3.08万-4.04万元/㎡!

成交单价最低的是2019年4月份成交的一套88㎡毛坯房源,成交价为275万,成交单价为3.08万/㎡;

成交单价最高的是2019年5月份成交的一套123.51㎡精装房源,成交价高达500万,成交单价高达4.04万/㎡。

3、小户型最受欢迎!

在全年的64套成交数据中,78㎡两房和88㎡的小三房成交数量高达了44套占到了全年成交量的68%!小户型总价和首付较低,门槛不高,因此更能满足刚需以及投资的需求。

4、较去年成交数据下滑!

该小区去年共成交了90套房源,平均一个月卖出7-8套,而今年,核心区上市新盘较多,特别是下半年,开盘热潮密集,对二手房造成了一定的影响,因此成交量明显下降。

延伸阅读:房价冲4万!江北核心区最火二手房一年卖出90套……

润锦城2019年成交数据▼

江北核心区楼市独家整理 未经授权禁止转载

—— 正荣润锦城小区实拍 ——

正荣润锦城西门为小区主入口,整个小区为人车分流设计↓↓

小区总平面图,包括23栋住宅

小区内部绿化景观

来看看小区里美丽的花草吧↓↓

小蝴蝶也过来玩耍了呢↓↓

6栋与9栋之间的中央景观草坪↓↓

小区中央林荫亭的休息区↓↓

小区内还有水池景观↓↓

小区内部游乐休闲设施

小区内部的宠物便袋箱,方便养宠物的业主↓↓

小区内设置了废旧衣物投放箱↓↓

丰巢快递柜,为业主们买买买提供了更方便的体验↓↓

小区外立面↓↓

—— 正荣润锦城户型一览 ——

136㎡四房两厅两卫

 

125㎡四房两厅两卫↓↓

赠送面积共计30.33㎡,实得面积155㎡

 

105㎡三室两厅两卫↓↓

赠送面积约20㎡,实得面积约125㎡!、明年

 

88㎡三室两厅一卫↓↓

赠送面积共计18.36㎡,实得面积约106㎡

 

78㎡两室两厅一卫↓↓

赠送面积共计21.46㎡,实得面积约100㎡

—— 正荣润锦城小区详情 ——

小区基本信息:

地址:镇南河路99号(河西路与镇南河路交汇处)

位置:正荣润锦城是正荣润江城的二期工程,也位于七里河旁边

学区:南京一中江北分校(小学+初中九年一贯制)

商业:为虹悦城和江北超级地下城

地铁:地铁10号线临江路站11号线 七里河站近在咫尺,轨道与城市道路交通齐全。临近纬七路过江隧道。坐拥双隧道(扬子江隧道---长江隧道),目前已有一条过江地铁(10号线),附近未来还将规划三条地铁,交通非常便利

物业:正荣(1.9元/㎡/月)

绿化率:35%

正荣润锦城小区位置图↓↓

小区楼栋概况

楼栋数:23栋

楼层:高层(32层 - 33层)

楼王:6#、9#

装修:1#、3#、6#、9#精装,其他毛坯

梯户比:1#、14#、16#为两个单元、两梯四户;其余为一个单元、两梯四户

正荣润锦城小区分布图↓↓

江北地产独家航拍:

附:润锦城2018年成交数据

转自:江北核心区楼市

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