意外!江宁老盘竟还有房卖!房价仅卖2万/㎡?

来源:365淘房 2020-01-03 18:16

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365淘房 雪原 据365南京二手房盘点,截至到2019年12月31日,全年南京江宁区以成交23013套二手房位列第一。

其中,江宁的百家湖、东山、大学城等板块今年大多是面临新房房荒,因此该区域成为二手房交易的主战场。

与2019年1月相比,南京196个热门小区中,有136个小区价格出现上涨,60个小区价格出现下跌。

很遗憾涨价排行榜中并未出现江宁区的小区,而降价榜单中,江宁区跌幅最大的是高尔夫国际花园,降幅为9.44%。

高尔夫国际花园位于百家湖板块,2008年建成,房龄不算老,且有地铁、学校,其降幅最高,属实有点令人意外。今天我就前往小区内部实探一番。

门口虽设有门禁,陌生人和外卖员跟保安报上楼栋号均可进入,无需登记,管理不严格。

楼间距较大,边户都有一面落地窗,采光非常好。不少住户都在这个位置摆放了沙发躺椅。

部分单元门安装了新的系统和玻璃门,需刷卡或按密码开门。

不过也有部门楼栋单元门较老,还未更换新的门禁系统,大门敞开。

单元门前的垃圾桶堆积了很多生活垃圾,溢出桶盖无人清理。

非机动车大都摆放在特定位置或室内充电桩,极少数仍停放在单门门前。

小区规划的绿化面积较大,不过仅有中央景观打理的还算不错。

一些边角的土地裸露,植被覆盖率低。

内部的活动场所也比较多,沿路都有休息长椅。

人行楼梯陡峭,安全护栏缺失,没有竖立相应的警示标语。

不过总体来看,小区相对来说比较干净整洁,楼栋的密度低、绿化面积大,性价比还是比较高的。

并且其距离百家湖商圈不远,闹中取静,门口就有一处太平文化广场,马路斜对面即翠屏山小学。

 最后我在小区的北门处发现了高尔夫国际花园的售楼处,里面正在装修,经询问将于春节重新开放

我对一个老盘售楼处重新装修开放表示不解,并拨打了售楼处电话询问,其销售表示,“售楼处未来将对外销售高尔夫国际花园2号楼,也就是正在建设的公寓和商铺项目,最快可能会在2020年5、6月份开始卖,如果最终是毛坯的话,价格可能会在2万/㎡左右,并且还是目前市面上非常难得的4.8米挑高。

在江宁百家湖板块,这样的价格非常难得,虽然是40年产权的公寓项目,总价低地段好依然吸引了很多人的关注。

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