中签率0.66%！倒挂1.1万/㎡！江宁老盘收官！
就在刚刚，江宁九龙湖老盘新城玖珑湖报名结束，共2421组有效报名，中签率0.66%！
江宁九龙湖板块，生活配套成熟，但板块无在售新房，上周27日，老盘新城玖珑湖突领销许，17号楼最后16套房源，面积123-145㎡，销许价格28830-34183元/㎡！总价396万元起，最低首付三成。项目暂定于1月2日9时30分公证摇号。
该盘上次开盘时间还要追溯到2015年11月，当时开盘均价在20000元/㎡。时至今日，已隔了整整四年，价格也相应有所上浮。二手房倒挂价格更明显。
在365二手房网上，该小区均价36540元/㎡，最高挂牌价40121元/㎡。按照2.9万/㎡的销许价格来算，一二手房倒挂1.1万元/㎡。
从近两年价格走势来看，2018年2-10月，小区价格涨幅较快。18年10月之后，保持稳中微涨的状态，2019年12月，高于江宁区均价1.2万/㎡。
已交付小区内部，干净整洁，周边生活配套成熟。
新城玖珑湖周边无在售新房，预计2020年将上市两家待售楼盘弘阳G57地块和金隅G20地块，楼面价逼近2万元/㎡。九龙湖房荒已久，两家纯新盘的上市，一定程度上满足九龙湖改善群体的需求。
另一个好消息！刚刚，南京市规划与自然资源局对汤山板块进行详细规划公示。
公示详细提到，将对汤山古泉区域、温泉区域、汤水河区域进行详细规划，以“山、汤、城”三大特色要素，营造汤山“人文名山、养生天汤、温泉新镇”的新貌。此外，江宁汤山街道多个社区也将进行大规模拆迁。
从左至右分别为汤山古泉区域、汤山温泉区域、汤水河区域。
汤山古泉区域：
规划范围：北至现状沪宁高速公路， 西、南至现状省道S122，东至汤泉西路
规划用地面积：3.18 平方公里
功能定位：汤山西部门户形象展示区宜居宜游的山水生态组团
汤山温泉区域：
规划范围：北至沪宁高速公路，东至圣汤大道，南至汤山大道 ，西至汤山山体西侧（不包含汤山山体）
规划用地面积：8.42平方公里
功能定位：集温泉度假、健康养老、主题文化于一体的旅游功能板块
汤水河区域：
规划范围：北至沪宁高速公路、东至天润路、南至麒麟门大道、西至圣汤大道
规划用地面积：5.08平方公里
功能定位：“公共服务+宜居生活”新城片区
拆！拆！拆！江宁迎来大规模征地！
江宁多个街道拆迁，湖熟街道、横化街道、秣陵街道、横溪街道等，其中汤山街道征地较多，涉及土地共约29.3公顷。
汤山街道征收土地位置
作厂社区大高二组、言家一组、言家二组、言家三组、言家四组，言家一组、言家二组、言家三组、言家四组及集体、牛牧岗一组、牛牧岗二组及集体；
孟塘社区柏家庄组、孟塘一组、孟塘二组、孟塘三组、孟塘一组、孟塘二组、孟塘四组、孟塘一组、孟塘三组、孟塘一组、孟塘三组、孟塘四组及集体；
青林社区沿四组；汤山社区集体
拟定补偿标准及安置途径
1.根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府93号令）、《南京市江宁区征地补偿安置办法》（江宁政规发〔2016〕4号）文件和标准规定，此次征地补偿安置按上述文件规定实施征地补偿安置及兑付地上附着物和青苗补偿费。
2.拟被征土地所涉及的农业人口安置途径以有权人民政府依法批准为准。
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