2019年宁溧出第15号

来源:南京市规划和自然资源局溧水分局 2019-12-23 14:08

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经南京溧水区人民政府批准,南京市规划和自然资源局溧水分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下: 

一、 基本情况

 
 

三、出让条件 

NO.溧水2019G26:(1)该地块为万达社区中心项目用地,地块建成后,全部由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购,回购价格为2500/平方米;(2)目前该地块已建成地上建筑物,地块竞得人应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建成地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)5000万元;(3)以上地块竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前;(4)竞得人须在签订国有建设用地出让合同前与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订万达社区中心回购协议。 

NO.溧水2019G27:(1)该地块为城西公交停保场项目用地,属于区公交公司商务办公配套用房2地块竞得人或其子公司须取得:班车客运;包车客运;公交客运;客运出租运输;汽车租赁服务;保洁服务;设计、制作、发布、代理各类广告等经营范围。 

NO.溧水2019G281)该地块是轻轨石湫站商业配套用地,竞得人需建设一个不少于地上建筑总面积40%的四星级标准酒店;2地块内总面积(包含酒店)65%的物业应自持不少于8年(自竣工验收合格之日起算),8年后可以分割转让、分割销售(3)地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场,竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立5G与物联网相关的培训与应用中心;并应引进至少一家国内手机一线品牌(华为、小米、OPPO、VIVO)的5G通信产品体验省级旗舰店;4)竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与溧水区人民政府签订《投资监管协议》。 

     以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。有关公开出让文件可于2019 年1212日起至溧水区土地交易中心购买。 

四、交地条件 

NO.溧水2019G26:该地块已建成地上建筑物,符合规划,建筑物予以保留并计入容积率,地块范围内房屋及建、构筑物交付维持自然现状,外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。 

NO.溧水2019G27、NO.溧水2019G28土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。 

五、竞买要求 

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。本公告出让地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买; 

2、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。 

六、交易方式和时间 

1、南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。 

2、有意竞买者请于2019年1227日至202016日16:00(报名截止时间),在工作日9:00至16:00期间可登录南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买,自由报价截止时间到202016日16:00,竞买人在自由报价期间均可报价。 

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为202017日上午10:00开始,以交易系统显示的时间为准。

1月7日 10:00   NO.溧水2019G26 10:20   NO.溧水2019G27 10:40   NO.溧水2019G28 

七、竞得人确定

在挂牌时间截止(202017日9:00)时,如果该地块无人报名,地块流标;如果该地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。

八、成交手续办理

竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”,持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在成交三日内与出让人办理成交确认手续。

九、资金要求                               

地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,地块成交后一个月内缴纳成交价款50%的土地出让金,其中20%作为出让合同定金,余额在首期出让金缴清日后3个月内付清。受让方未按国有建设用地出让合同约定缴纳首期成交价款的,须按欠缴款项每日1‰交付违约金,首期款延期付款超过15个工作日的,视为竞买人自动放弃竞得资格,已交付的竞买保证金不予退还,并可向受让人追究由此产生的一切损失。

十、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求。

2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市溧水区土地交易中心具体承办。

3、南京市规划和自然资源局溧水分局对本《公告》有解释权。 



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