365淘房 取消限售，又来了！
下一个蔓延的，会是谁？
近期，全国多个城市放松限购！楼市政策的方向，会不会迎来重大转折？2019年是“稳楼市”，那么2020年呢？
重磅！已确认！张家港将取消两年限售政策！
重磅消息！张家港2年限售取消！已确认属实！
今天，网传张家港2年限售已取消。
对此365淘房致电张家港房地产交易服务中心，得到工作人员明确回复：张家港商品房2年限售政策已取消！产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续！
365淘房：“具体解禁的官方文件什么时候会出呢？”
张家港房地产交易服务中心工作人员：”有可能不会发布了，今天就可以交易了。“
据工作人员透露，官方细则文件极有可能不会发布了。今天（12月10日）正式取消2年限售政策，目前可以交易了。
2017年8月27日，张家港正式实施限售政策，规定“不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让”。
张家港从2017年开始实施限售政策，根据网友反馈来看：一部分人认为张家港的炒房热已经得到有效的控制，“限售政策”未来或将以“因城施策”来实行；另一部分人认为“限售政策”加大了房子交易周期，导致限制区域房价供应量上涨，波及新房市场成交、价格下跌，所以“取消限售”也是在供需市场规律之中。
张家港，作为苏州个限售的城市，就在今天，成为苏州个取消限售的城市，而近期全国多个城市都在放松限购，传递出什么信号？
近期，全国多个城市放松限购！
从10月到今天，全国已有N多个城市加入政策松绑大队，多地调整了落户政策或人才购房政策：
10月15日，天津市发改委发布公告，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年，对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。
10月15日，南京六合区针对外地人的限购政策调整：大专及以上学历，提供南京市居住证和学历证明，未婚的提供个人身份证和户口本，已婚的提供相关婚姻材料，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。
10月24日，海南省人民政府印发通知，基本取消本省（除三沙外）落户限制，居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。
10月30日，南通市人民政府印发通知，具有全日制普通高校大专及以上学历的应（往）届毕业生，将户口迁入我市城镇地区的，取消住房、就业等条件限制，可先落户后就业；对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。
11月11日，深圳调整普通住宅认定标准：容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅，这类普通住宅满两年可免缴增值税。
11月15日，四川天府新区成都管委会印发通知，直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。
11月20日，上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中，承接此前定向微调限购政策，本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。
11月22日，广州对于非广州市户籍（外地户籍）人士购房的限购要求调整，在广州市连续缴纳5年内（60个月）社保、个人所得税，可以叠加一起使用。
11月29日，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知，明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。
……
此外，近期还有多地提高了公积金贷款额度：
12月4日，郑州住房公积金管理中心官方网站发布消息称，经 郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
今天（12月10日），合肥曝出最新消息：公积金贷款额度或放宽！个人最高可贷款54万元！
而就在今天，张家港打响今年取消限售枪后，下一个蔓延的，会是谁？
南京限售3年！2020年楼市政策的方向，会不会迎来重大转折？
南京市于2017年5月13日出台了“限售令”政策，与当时国内其他一二线城市一道，对于买房人出售手中房源的时间进行了限制性措施，以防止炒房客从中牟利。
购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
按照正常流程，买房人在签订了购房合同后要送交房管部门备案，等到房子交付了以后才能办理不动产登记证。从时间上计算，新房交付需要两年左右，这就意味着买房人在凑齐首付买房后，需要等待四五年的时间才能将手中房子卖出。
关于限售，全国至少有80余座城市出台了限售举措，包括北京、上海、杭州、南京、广州、海南省全省等一线、二线甚至三线城市。其中，保定、佛山的限售年限长达十年，海口、石家庄的限售年限为5年，包括南京、厦门、杭州等在内的多数限售城市时长通常为2年至3年。
事实上，今天的张家港并不是个取消限售的城市！ 菏泽，是个，随后还有太原、开封。但张家港却是个GDP很高的城市，而这样的城市今天却做出了这样的举动，背后的信号是什么？
全国多地已在贯彻执行“因城施策”的调控精神，对于不符合自身楼市发展现状、过于严厉的房地产调控进行了修正，比如多地调整了落户政策、人才购房政策和公积金贷款额度，甚至是今天的限售政策。
其实在不少业内人士看来，目前国内房地产市场的限购、限贷、限价、限售这四限中，首先可以取消的便是限售措施，主因是限售作用有限，反而会“误伤”部分正常交易的买卖双方。
事实上，早在菏泽取消限售后，大张旗鼓跟风的城市并不多见，但这并不代表部分城市“没有想法”。“有些调整只能做不能说”。
比如今天的张家港，他的实际操作就是：有可能不会发布官方文件了，今天就可以交易了。只是很不巧，被曝出来了。那么，只要他不反水，信号意义就很明显了。
今年限售枪，打响之后，下一个蔓延的，会是谁？
2019年的态度是“稳”，那么2020年呢？ 楼市政策的方向，会不会迎来重大转折？
几天之后的中央经济工作会议，揭晓答案。
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