498米!江北第一高楼降了!

来源:365淘房 2019-12-10 16:45

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365淘房 徐梦月 昨天,南京江北新区官网发布了《NO.2017G41地块-A1地块项目规划设计方案批前公示》,这一地块就是万众瞩目的江北第一高楼:绿地国际金融中心。根据规划高度被降,最终定在了498米! 

高度被砍 江北第一高楼敲定498米

该项目建设基地位于南京江北新区核心区,横江大道东南,规划纵一路东北,规划横一路西北,定山大街西南,共计一个地块。>>栖霞山火了!6号线年内动工、新增商办地、打造4大项目…

A1地块规划用地性质为商办混合用地。A1地块规划用地面积约11500平方米,绿化率≥20%。拟建总建筑面积约为27万平方米。主要建设内容为498米的塔楼和24米的裙房,包括办公、酒店和商业。 >>再等3年!鼓楼滨江才能商业大爆发,这些项目终于开业…

从项目总平面图可以看出,裙楼部分有3层,498米的塔楼为102层,低于此前规划的107层。

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江北核心区第一高楼所在地块,位于江北新区No.2017G41地块内,该地块在2017年8月被绿地以90亿元总价拿下。地块分为四个部分,A地块:纯商业;B地块:商办、商住混合;C地块:纯住宅;D地块:学校、公园。此次公示的A1地块,就是江北核心区第一摩天楼项目。

总高498米的摩天楼定位为区域性企业总部办公,须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店,并与江北新区管委会签订入驻协议。

南京第一高楼之争

江北还是河西,谁将拥有南京第一高楼,一直以来双方都在暗暗较劲。 

1、2017年2月14日,经过9轮竞拍,河西南G97地块被中国金茂以73.4亿拿下,起拍价72.6亿,最高限价110亿。G97地块将由金茂、平安、华润三家开发商联合开发,规划为550米高楼。

2、2017年8月11日,2017G41地块(浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南地块),被绿地集团以90亿元底价竞得。拿地仅一个多月,绿地就于9月20日宣布正式开工,速度惊人。

项目预计总投资300亿元,当时宣传表示,超高层主楼总高度不低于550米。开工仪式当天,绿地集团相关负责人曾介绍:“由于项目还在规划中,不排除在未来建筑审批过程中会有微调。”

3、2018年1月16日,河西鱼嘴金融集聚区(G97超高层项目开工,580米鱼嘴地标预计2025年落成。

河西南鱼嘴金融集聚区是河西CBD旗舰区的核心区,位于长江、夹江、秦淮新河“三河”交汇处,并邻近鱼嘴公园等重要的城市开敞空间。 

该核心区将重点引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业,打造成为主城江南地区的国际性新中心,同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。

4、不过,在金茂河西南G97宣布要建580米高楼后,G41也曝出将改建600米高楼,夺回南京第一高楼的宝座。

2018年11月1日,《南京江北新区规划编制成果汇编2》正式发布,600米高的绿地金茂国际金融中心正式亮相,这也是官方首次表态,江北第一高楼的高度确定为600米!

5、然而,金茂河西南G97上个月最新规划曝光,高度由580米降到了500米。 

金茂河西南鱼嘴金融区超高层

6、紧接着本月,绿地国际金融中心超高层规划出炉,宣布降高至498米。至此,这一场摩天竞争算是落下了帷幕。

绿地国际金融中心

据悉,绿地金茂国际金融中心高楼的建设工期将在60个月,建成后将引进金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等。

(部分资料来源:安家江北)

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