绿地前11月新增货值近4500亿 积极转型布局“新十年”

来源:365淘房 2019-12-06 16:50

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在迎接新一个十年来临的岁末,绿地提前布局,以更加长远的眼光,深入推进高质量发展中长期战略,通过持续转型升级以更佳的姿态迎接新十年。12月6日晚,绿地控股(600606.SH)披露了11月新增房地产项目情况,单月新增13个重点项目,总地价约112亿元,计容建筑面积约409万平方米,预计新增货值超过435亿元,楼板价仅2735元/平方米。其中包括位于长三角一体化区域的嘉兴湘家荡、苏州吴江太湖新城及苏州相城区高铁新城项目,以及西安西咸新区等国家重点战略区域的核心项目,不断优化房地产主业投资布局,持续深耕国家战略区域。前11月,绿地累积新增房地产项目总地价约930亿元,同比增长15%,总货值接近4500亿元,位居行业前四,平均楼板价约2438元/平方米,土地成本优势持续保持行业领先。

绿地重要战略项目也稳步推进,不断夯实“新十年”在核心区域的领先优势。12月2日起,随着武汉绿地中心主塔楼主体钢结构施工基本完成,亚洲房建领域最大的动臂塔机——武汉绿地中心主塔楼M1280D动臂塔机开始拆卸,标志着武汉绿地中心项目顶楼建设步入最后冲刺阶段为全面竣工打下了扎实基础武汉绿地中心海拔高度500米(因中国民航空域限高要求,海拔高度最终调整为500米),为华中第一高楼,共98层,已成为武汉的制高点和城市名片同时截至11月底绿地在国家重点战略区域的核心项目加速落地、开工包括绿地杭州湾时尚产业园、绿地南昌VR科创绿地张家港AI城际空间站绿地哈尔滨东北亚国际贸易中心、绿地济南国博城、绿地济南全球贸易港、绿地东盟总部、绿地中国丝路国际科技会展中心等一批核心地产+产业”协同项目先后取得重要进展,将扮演所在国家重点战略区域新旧动能转换升级、高质量发展的新引擎。

绿地整体发展质量持续提升、抗风险能力不断加强通过落地一系列高质量转型发展举措,绿地行业、市场调整周期,逐步实现提高盈利能力、强化资金链、优化负债结构、提高抗风险能力的战略目标为实现弯道超车新十年的中长期稳健发展奠定了基础。来自绿地的最新数据显示,今年1-11在保持整体销售规模基本稳定的前提下,着重稳步提升整体销售质量,住宅回款率近95%,整体回款率85%在公司重点发力的长三角一体化等核心区域,市场占有率稳步提升上海、江苏、浙江、山东广东等核心区域贡献率超过80%超过15个区域公司销售金额百亿持续强化公司资金链11月新发行3.7亿美元债券,票面利率维持5.60%的低位,年内累计已发行27.2亿美元债银企合作不断加强截至10月末,主要银行授信额度4140亿,已使用1855亿,未使用额度2285亿。

根据已披露的绿地控股三季报,前三季度,主要经济指标保持了平稳较快增长,质量效益持续改善,前三季度核心数据均创历史新高。营业收入、归母净利润、利润总额分别同比增长26%、33%和37%盈利水平稳步提高净资产收益率达到16%,同比增加2.53个百分点,增幅19%资产负债结构继续优化,主动控负债,资产负债率88.29%,较年初下降了1.20个百分点,扣除预收账款后负债率为81.50%,下降2.90个百分点;经营性现金净流入91亿元,连续14个季度为正。正如标普发布最新评级报告指出绿地降杠杆速度超预期、盈利稳定增长、现金流稳健、土储成本低等优秀表现主要依据,上调绿地评级,也是一年左右时间里的连续第二次上调。

绿地控股董事长、总裁张玉良指出,绿地率先从“新十年”中长期布局的战略高度,高质量发展核心目标,拥抱科技创新推动“地产+科技”双向赋能坚决推动企业新转型升级。

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