开盘仅卖出8套!溧水8家楼盘官方销售数据曝光!

来源:365淘房 2019-12-02 18:39

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365淘房  不知不觉间就到了12月,又到了开发商年底冲刺的关键时刻,就在近期,南京楼市开闸放水,仅在上周(11.25-11.29)5天时间内,南京楼市共有26家楼盘拿到销许,推出6327套房源,上市量喷涌,货量超足。

溧水在此期间共有6家楼盘推出了2355套房源,占南京楼市总货量约37.2%,其中时光悦府推出的1051套毛坯房源为教职工定制房源,不公开对外销售。

此外,近段时间溧水除了拿销许楼盘多,从11月至今,开盘次数也较为频繁。据统计,从11月1日—12月1日,溧水共累计有8次开盘,供货量达1505套,分布在空港、城北、城南多个板块。

那么,这些楼盘开盘销售情况到底如何呢?今天我查询了南京网上房地产官网数据,给大家一定参考。(备注:南京网上房地产数据上传会有上传延迟现象,不代表最终销售结果。

 

空港板块

01藏珑谷山庄

11月16日,空港老盘藏珑谷山庄推出最后两栋15、16号楼住宅,共计138套毛坯房源,户型建筑面积约65-130㎡,销许均价9030元/㎡,据网友透露,项目当天开盘去化结果不理想。

毛坯、价格较低这对很多想投资空港的买房人来说是个福音,但项目具体位于溧水经济开发区乌夏路88号,靠近群力社区卫生服务站、群力中学、东屏街道群力幼儿园等配套,周边较为荒凉。

 项目于2014年开卖别墅产品,近期传出即将加推11层小高层产品,土地使用年限自2012年6月7日至2082年6月6日止,一度被买房人称为“烂尾盘”。

截至12.2下午14:30,南京网上房地产数据显示,项目目前还有130套房源处于可售状态,从11月16日开盘至今累计认购成交8套。 

 02远洋万和四季

11月27日,远洋万和四季11和12号楼共计176套装修房源在售楼处正式迎来开盘,项目户型建筑面积约89、107平方米,销许均价11177元/平

项目上一次开盘是在今年8月9日,推出216套房源,均价约10607元/平,本次销许均价比上一次上涨了约570元/平。

在开盘当天,我们第一时间赶到现场,当天售楼处人员较多,开盘约半小时,项目集中选房结束,根据销控表显示,共卖了约101套。

截至12.2下午14:30,南京网上房地产数据显示,项目目前还有182套处于可售状态,其中包含56套商铺住宅累计认购50套,暂无成交。

 

03银城孔雀城天荟

11月28日,银城孔雀城天荟推出1、5、6、7、9、10号楼住宅产品,共计556套装修房源,户型建筑面积约78-130㎡,销许均价13200元/平。

该楼盘就在空港会展小镇对面,临近地铁S7线空港新城溧水站、公办南外、苏外、江苏省康复医院等多项配套资源,周边汇集中铁十一局华东总部、京东、欣旺达、西门子、A.O.史密斯等重量级产业。

它是空港板块第一个突破1.3万/平的项目,也是第一个将买房人对于空港新城价值认知已进入到一个全新阶段的项目,买房人对此非常认可,首开当天,劲销9.8成,仅余10套左右房源!

11月28日,银城孔雀城天荟加推属于项目第二次也是最后一次开盘,开盘当天现场人气满满,现场座位不够坐,很多买房人站在后面等候选房;还有部分没参加认筹的买房人过来捡漏。

截至12.2下午14:30,南京网上房地产数据显示,住宅累计认购152套,数据仍在上传中。 

04金轮翠雍华庭

12月1日,空港金轮翠雍华庭迎来了第二次开盘,项目于11月27日拿到拿到2号楼108套房源销许,销许均价约10810元/平。

 开盘当天,售楼处内部布置地红火喜气,现场人气却较为冷清。以下是12月1日项目开盘现场图:

我从买房人处了解到,项目当天大概卖了30套左右。截至12.2下午14:30,项目还有108套处于可售状态,认购成交累计0套,后期数据会陆续上传。

 

 城北板块

01宏进锦绣家园

11月18日,溧水老盘宏进锦绣家园在售楼处正式迎来开盘,项目推出最后西区23、24号楼住宅,共计72套毛坯房源销许均价9136元/㎡,户型建筑面积约98-121㎡。

这应该是溧水本年度非常糟心的一次开盘了,当天气温零度,有买房人站在寒风中苦等2小时,才能入内选房,项目这一带最近新修了路,买房人还要忍受刺鼻气味。

截至11:40左右,根据现场销控表公示,本次开盘一共72套房,最终卖掉约41套,去化约5.7成。

截至12.2下午14:30,南京网上房地产数据显示,项目目前还有20套房源在售,累计认购52套,暂无成交。 

02喜之郎丽湖湾

11月20日,溧水城北毛坯盘喜之郎丽湖湾推出9、12号楼住宅,共计112套毛坯房源,其中高层销许均价为9041元/㎡,多层销许均价为9491元/㎡户型建筑面积约101-142㎡

项目本次共有175组买房人参与106套房源的摇号,中签率为61%,与上一次开盘相比,热度大打折扣,项目上次开盘是在去年7月20日,距今已有一年多,当时的销许均价为8200元/㎡中签率为20.7%,关注度较高。 

本次开盘约50分钟,175号买房人全部叫完,粗略统计卖掉73套,去化近7成,其中多层房源全部售罄。  

截至12.2下午14:30,南京网上房地产数据显示,项目目前还有22套房源处于可售状态,认购成交累计90套。

 

城南板块

01北大资源颐和翡翠府

11月19日,北大资源颐和翡翠府推出16、19号楼高层住宅,共计198套装修路房源,户型建筑面积约128、144㎡,销许均价15600元/㎡。

这是项目第二次开盘,共推出198套高层和1套叠加别墅,共吸引326组买房人参与摇号,中签率61%。 

项目本次开盘选房节奏较快,开盘10分钟,30位买房人进场选房;开盘约25分钟,前100名买房人进场选房;开盘55分钟左右,前200号买房人进入选房......

最终历时70分钟,本次认筹的326个选房号已经全部叫完截至12.2下午14:30,南京网上房地产数据显示,项目还有98套房源在售,认购成交累计100套。 

02颐居朗诗紫熙府

11月30日,颐居朗诗紫熙府迎来首开,推出11号楼住宅,共计150套精装房源户型建筑面积约83、103、105、129㎡销许均价15200元/㎡

该项目作为溧水首家从“温、湿、氧、声、光”5大核心科技方面诠释健康舒适人居理念的高端楼盘,紫煕府一亮相便吸引了诸多买房人眼球。

开盘当天结束后,开发商表示当天卖掉8成,具体以网上房地产官方数据为准。

编后语

不得不说,溧水从11月至今,共有8次开盘,其中不乏之前热销的抢手盘,但从销售接受来看,8次开盘无一家售罄,都在持销中,这与楼市大环境、供货量、购房者心态也有很大关系: 

1、不少限价盘、福利盘,尤其是毛坯楼盘,相比此前价格,出现了不同程度的涨幅,挤压了一部分投资人群,让投资属性较强的楼盘,去化难度增大,短时间内这类楼盘去化难度还将加剧。

2、溧水各大板块,包括此前大热的空港和一房难求的城南也都出现了批量上市的情况,供应量激增,买房人选择空间增大,不少楼盘出现开盘当天没有售罄的情况也在情理之中。

3、临近年关,南京大市场也处于不温不火状态,板块、楼盘之间的冷热分化较为严重,溧水也不例外。此外供应量增大,楼盘价格有所上涨,买房人观望情绪也在扩大。

另外,我得到消息,接下来的12月,溧水还将迎来一大批新盘入市,预计房源库存还将持续上升,买房空间充足,对买房人来说是个挑花眼的选择时期,大家一定擦亮双眼。

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