华润55分钟卖光!5秒选房!摇号11次!河西买房太难了…

来源:365淘房 2019-12-02 15:44

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365淘房 西妹 截至今日14:55华润置地鱼嘴润府120套已全部售罄,55分钟卖光,选房号段喊至151-160号。

今天下午,河西华润置地鱼嘴润府项目在国际青年会议中心5F中华厅进行集中开盘。此次项目推出120套房,共1937组购房者参与摇号,中签率低至6.2%!

开盘速度,5秒选房!买河西房太难了,绝大多数购房者陪跑

下午1点开始签到,西妹1点不到就来到开盘现场,大多数购房者已早早到达正在排队登记:

西妹看到角落里还有行李箱和背包等的:

内场等候区很快便坐满了:

下午2点,准时开始选房,选房速度非常快:

半个小时,101-110号准备排队选房,主持人在台上说:房源所剩不多,买到就是赚到。

开盘45分钟,主持人告诉大家:还剩10套房源的样子。

开盘现场有不少投资客

华润39800元/㎡价格除了天鹅堡以外的谷底价,但天鹅堡起步户型太大。

今天华润开盘现场有不少投资客,少数纯投资,多数未来看情况是自住还是投资。

因为需求的不确定性,买哪个户型成为了他们最纠结点。

这次的户型都非常适合投资,100㎡小户型打造成三房,140㎡打造成四房,都是实用性很强的户型。

140㎡户型成大热门

今天,华润开盘现场140㎡的成大热门。

据西妹了解到消息:前20余组购房者置业顾问摸底后:10个人选140平,8个选120平,6个人100平。

开盘10分钟左右,选房区发来战报,120平和140平最畅销:

选房速度非常快 陪跑人太多!超半数人买不到房

由于此次房源数量非常少,仅120套,也就意味着陪跑购房者非常多!

现场座位满满当当,在选房开始前西妹在现场看到最大的号码牌是300号。

这次选房速度非常快,买到的购房者告诉西妹,她5秒选定的房源:

只买华润!摇号11次!海峡城业主卖房买…

今天,西妹在现场还了解到一些精彩的买房故事,分享给大家,希望在以后置业中对大家有所帮助:

运气好!五矿业主再中河西!未来还想买河西学区房

现场西妹遇到一位摇中20余号的阿姨,她关注安家河西很久了,摇号很多次了,这次终于中了华润。阿姨住在光华门附近,习惯了城中的生活,她说:她不可能来河西住的,不习惯。不过她买房子也不是炒房,她有儿子要为他提前准备。

前几年,她捡漏买入了河西南的五矿80㎡的小户型,目前空置着,五矿的涨幅令她震惊,开启了她投资房产之路。近几年,手里有了些存款,准备再买一套,看了江宁秦淮、城南大名城、河西鱼嘴等等……

华润她一直在摇,上次开盘与最后一套擦肩而过,这次摇中鱼嘴是她最满意的,因为买河西她不犹豫。但是摇中鱼嘴就出现了另外一个纠结点,她是买华润投资还是自住。

本来,准备把河西南五矿留给儿子住的,也有南外双学区,上学也方便,但是五矿面积有点小,三年限售;华润的话学区还没定,着实纠结。

最终,阿姨还是决定买入120平户型,东边户,最好中间楼层,后期大概率会卖,25层往上价格太高了不考虑。

现场,阿姨还咨询我还有哪些房子值得买,她还是想买学区房,西妹给她推荐了苏宁睿城三期和葛洲坝五矿金陵府。

摇号11次!卖掉海峡城换华润自住

现场一位摇中十几号的大哥,准备买华润140平的自住。

他已经摇河西11次了,之前用孩子的名义摇号一直没中,这次用老婆的名义一下子就中了。

买华润置地鱼嘴润府房子的资金是海峡城卖出后的,前几年2万多的价格买入了海峡城,前段时间,4.1出的。

4.1卖出海峡城4.1左右买入华润,无论是自住还是升值都是非常好的一次置换。

2个号,盯准华润,摇号第二次全中!

开盘现场一位男士在吸烟区抽烟,西妹上前了解到:他两个号都中了,都在20号之前。

运气真好!

一开始西妹以为他摇号多次了,结果他补充到:这是他们第二次摇号,上一次也是参与的华润置地鱼嘴润府,上次没中,这次两个都中了而且很靠前!

他还告诉我说:其实他还想摇天鹅堡的,但他老婆不喜欢天鹅堡的户型,还是习惯华润方方正正的户型。

有位摇中20余号的放弃!其他购房者:不理解!

现场放弃的购房者十分少,分为两种情况,一种是连中两个号的,放弃稍靠后的一个,另一种是摇中后自主选择放弃。

旁边的购房者直呼:理解不了!河西的楼盘都需要验资,也不是随随便便报名,怎么摇中20多号还放弃呢!

180余号来捡漏 想买120平

现场一位180余号的购房者正焦急地等待着,他想捡漏120平三房户型。就是不知道今天能不能买到,看到旁边靠前的号码牌,满脸露着羡慕。

华润置地鱼嘴润府下一批收官房源将推迟到2020年上市…

据华润置地鱼嘴润府置业顾问消息:项目下一次开盘时间为2020年2月底,将推出3、4号楼,约194套房,户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

一、原计划今年清盘,推迟到2020年了

此前,西妹得到消息,润府将于今年清盘,但在这次开盘后,置业顾问就放出消息,今年上市无望了,得等到过完年的2月底

想买润府的今年可以把钱存起来了。

二、想买四房的你要多准备104万

今天润府开盘四房户型为140㎡,总价约557万;而下一次开盘润府四房户型面积提升至166㎡,总价约661万,后期想买润府四房的话总价一下子提升了104万!

三、投资客在河西唯一的选择

在历年的投资经验中,小户型是最适合投资的。

华润置地鱼嘴润府拥有河西最小户型,100㎡,是投资客的第一选择!

值得庆幸的是,在2020年的开盘中,华润还有100㎡的起步户型!

100平3室2厅1卫: 

总价约398万,实用三房,三开间朝南,大阳台设计;

120平3室2厅2卫: 

总价约478万,相较于100㎡的实用三房,主卧多一个卫生间,120㎡为稍舒适三房设计,主卧、次卧、客厅朝南,大阳台连接客厅、次卧,尺度感;

166平4房2厅3卫:

四开间朝南,客厅和次卧南向大阳台相连;主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间,整体舒适度较高;

今年想买河西南,你得准备675万!

不过,今年如果你还想买河西南房子的话,还有机会,只是你起码得准备675万!

华侨城天鹅堡项目预计最快今年年内收官!项目目前仅剩余7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源待加推,收官户型从228㎡起售!

其中,7#全部为228平户型,11、12、13、15#为240、265、285㎡ 户型。目前240㎡及以上户型尚未公开,一旦公开西妹会第一时间告知大家哦。

值得一提的是,收官房源中11、12、13、15#总高区别于前期的30层,为16层且更靠近江边。

加推楼栋:  7、11、12、13、15# 

房源总高:7#总高30层,11、12、13、15#总高16层

户型: 228、240、265、285㎡

预计均价:37000元/㎡

套数:  252套

层高:  3.15米

车位信息约1450个车位,车位配比1:1.5

物业公司:  华侨城物业

梯户比:   两梯两户

7#228㎡户型图: 

华侨城天鹅堡项目公开208㎡样板间,下图为样板间实景图可参考↓ 

入户玄关:

客餐厅,一眼望去全是窗户,超大开窗面,208㎡户型拥有双阳台。层高3.15米,标准豪宅层高。

阳台一角,下午时分,慵懒地坐着看看书,时而欣赏欣赏窗外的江景、时而看看欢乐滨江孩子们在嬉戏打闹:

厨房↓

主卧、次卧都是衣帽间、卫生间为一体的套间主卧尺度感超棒,还拥有超大尺度飘窗。

主卫

次卧: 

华侨城天鹅堡收官户型228㎡起,前期开盘均价约37000元/㎡,总价约845万元/套,首付8成约675万元/套。这个价位对于很多买房人而言是可望不可及的。

错过今天,你永远不知道未来河西的门槛会提高到多少,想买河西的购房者,每一个机会都要把握好!

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