刚刚城北纯新盘公开!最小75平!区域房价2年涨7000元/平

来源:365淘房 2019-11-30 17:01

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打破房荒!城北纯新盘公开!样板间曝光!人气爆棚!

新房可买!3年断供!二手房2年涨了7000元/㎡!

一、人气爆棚!尧化门经开区纯新盘公开售楼处!样板间实拍图曝光!

今天(11.30),城北纯新盘紫樾府公开售楼处,现场人气爆棚,实拍图曝光。

据悉,紫樾府位于尧化门经济开发区板块,是经‌济开发区首个住宅,位于栖霞区兴智路和栖霞大道交汇处,总建筑面积约为31万方,项目的楼面价15977元/㎡。周边有多幅住宅用地、教育用地、商业用地

紫樾府规划打造了21栋24-26层的高层住宅,户型建筑面积为75、89、110、130㎡,具体价格以销许为准,最低总价预计200万出头。

我在现场了解到,首开的房源预计是在A地块的4、5、9、10号楼,户型面积75-110㎡,其中10号楼为3梯6户,户型面积为75㎡的中间户、89㎡的边户,其他楼栋为2梯4户,为89㎡的中间户、110㎡的边户。

我在售楼处碰到了一位带小孩过来的男士,在看户型图时,和旁边的朋友说:“要是有钱直接看130㎡的户型,一步到位,之前没怎么住过新房,这次终于有机会买新房了。” 

还没等置业顾问介绍完,就急着问价格,我在售楼处听到买房人问的最多的就是:”什么时候开盘、价格是多少“。可想而知,几年的断供,终于有新房入市,买房人还是十分关注的。

还有一位尧化门的老业主,过来想给父母看房,自己在河西上班,父母一直住在附近,年纪大了不想换地方,就想在尧化门住,对这边有感情。

此次公开售楼处的同时,也公开了89㎡、110㎡的样板间。

我在样板间碰到了3位年纪偏大的女士,他们在样板间里在规划家具的摆放,有位阿姨喜欢89㎡的户型,她说户型设计的南北通透,没什么浪费,3个房间1个卫生间,两口人住足够了。

110㎡的3房2厅2卫:

89㎡的3房2厅1卫:

紫樾府位于南京新港经济开发区,紧邻新尧新城板块。靠近地铁6号线(在建)和7号线(在建)。其中,6号线有2个站距离较近,分别是兴智路站和新生圩站,此外还靠近在建的7号线的尧化门站和仙新路站。

在景观打造上,整个建筑密度只有20%,富含大面积的园林规划。中央景观轴长64米,园林包含四大中心花园、六大组团花园,占地面积约6624㎡。

同时,园林打造全龄化,包含阳光草坪、健身跑道、儿童乐园、老年活动区以及多功能会客厅等。

在商业配套上,项目西侧有商业综合体的规划。且尧化门板块首家商业综合体40万方的峯汇中心项目已经启动,其下约10万方的商业体新尧金地广场预计在明年就开业,未来可辐射到项目。

在教育资源上,项目北侧规划小学1所,48班;幼儿园2所,均为18班,区域内还将规划新增初中1所,18班。

项目南侧不远处,在新尧新城内还有栖霞中学、栖霞区实验初中、琅琊路小学(栖霞校区)、前塘路小学、栖霞区第一实验幼儿园。

二、2年涨7000元/㎡!区域3年断供!无新房可买

从华润幸福里2017年底收官之后,经济开发区板块内再无新房入市,房荒长达3年,区域内新房断货严重,想在区域内置业的买房人等的花都谢了。

华润幸福里于2017年9月30日加推收官7、8号楼房源时,7号楼均价18350元/㎡,8号楼均价19000元/㎡。

而如今,华润幸福里的二手房挂牌均价已经达到了25586元/㎡,与比两年前的开盘价格相比,涨了高达7000元/㎡。这样的涨幅在主城区来说,并不多见。

区域内新房断供许久,紫樾府的入市将会缓解尧化门的新房紧缺,想要在主城置业的买房人可重点关注,可实体探访售楼处,了解项目详情。

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