365淘房 刘存佳 最近，江苏省第十一届园博园最新效果图正式公布，这个位于紫东地区中心的大型项目宣告紫东又一增长极要来了！
纵观中国其它城市类似园博园的项目，“一个园改变一座城”这样的宣传语层出不穷，那么第十一届省园博园的举办对于紫东来说到底有什么样的利好呢？
我在上周实探园博园后有了一些想法，如果您有不同意见也可以在留言区与我交流。
距离孟北站约1.9公里！紫东地标性建筑2021年正式开放！
2018年，南京市取得了第十一届江苏省园艺博览会的主办权。本届园博园选址紫东地区中心位置，汤山国家级旅游度假区北部片区、紫东核心区南部区域，占地面积约3.8平方公里，其中核心展园面积约2.2平方公里。
江苏省园艺博览会是展示江苏园林园艺、传承园林技艺、延续历史文脉的重要窗口平台，自1999年以来，已举办十届。
2018年，第十一届江苏省园艺博览会遴选会议选定南京市作为本届省园艺博览会承办城市。这是继1999年届园博会后，南京第二次承办园博会。
▲第十一届省园博园区位示意图
第十一届江苏省园博园的建设对仙林、麒麟、紫东核心区、汤山以及宝华来说都是利好，因为它与各个片区的距离都不远。
我们以紫东核心区青龙地铁小镇为例，从园博园的“天堑”景点到地铁4号线孟北站直线距离仅1.9公里，而且为了配合园博园的建设孟北路（捷运大道-城市三环段）预计将在2023年建成。
效果图美翻了！省园博园最新进展曝光！
目前，主展馆、十三个城市展园、未来花园、酒店、路网、市政管网等大体量工程和配套设施正稳步推进中，预计2020年底完成全部工程建设，2021年4月16日正式开园！
第十一届江苏省园博园项目施工作业目前正在如火如荼的展开，我在上周来到这里将最新进展带给大家。
我首先来到了园博园建设指挥部，园博园建设指挥部位于整个园博园展厅的东南侧，目前已经全部装修完毕，不停地有小型工程车辆从这里驶出。
园博园占地面积比较大，在附近村民的指引下，我沿着麒麟门大道步行约15分钟才找到主展馆施工区域。
在园博园核心区域的外围，已经能够看出这是园林栽种和道路建设后的成果。
由中建八局承办的施工现场井然有序，绿网铺设、保安巡逻及执勤、工人安全穿戴、路边宣传指引等等都非常齐全。
园博园的主展馆由破败的工业废墟重生为生机盎然的现代园艺花园，在工地的实际进展中我也看到了仍有不少工业纪念留存的影子。
主展馆平面效果图▼
主展馆实际进展▼
主场馆部分区域效果图▼
主场馆部分区域实际进展图▼
从地图上看，第十一届园博园距离紫东核心区非常近，我在现场实探时也发现，从园博园“天堑”景点就能直达地铁4号线孟北站。
▲“天堑”景点实景图
▲“天堑”景点效果图
城市展厅地块目前进展速度比较慢，要不是工地工人师傅介绍，从现有的建筑外观看不出未来的模样。
城市展园是博览会的核心内容，特色是对“此情可待成追忆”的历史园林片段进行复原创意设计，并展现江苏文化的多样性。
各大城市展园效果图▼
城市展园实际进展▼
我从目前的工地实况还看不出“四大花园”的具体位置、未来将建设成怎样，那就先欣赏一下未来建成后的效果图一饱眼福吧！
四大花园效果图：
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▲石谷花园
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▲空中花园
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▲再生花园
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▲未来花园
园博园到底有什么用？
作为安家城东的小编，第十一届园博园的作用我就不谈那些对园艺、设计的理念了，我就粗浅的谈下对周边的老百姓到底有什么好处。
1、环境提升明显，倒逼城市基础设施改造
这一点是显而易见的，园博园一般会在室外展示国内外的造园艺术、园林绿化新技术、新材料等，室内一般会有各类园艺作品、奇石、插花、盆景等等。
本次园博园展示的园艺技术与理念，在这同时未来花园景点、城市展厅、酒店、路网以及大量的基础配套随之兴建，交通、娱乐、环境这些基础设施的改造都与周边居民有着密切联系，这也是最大的利好。
▲正在修建的道路
2、紫东地区多了个地标性的公园
现在的园博园设计逐步从展出微缩景观和花艺往影响地方经济的长久运营大公园方向发展，第十一届省园博园就是这样，从临时到长期保留的发展过程不仅让紫东居民多了一个节假日可以休闲游玩的场所，也促进了这里的旅游等第三产业等经济发展。
▲第十一届园博园主要景点展示
3、对于房地产开发的积极影响
交通路网等基础设施一旦建成，那么片区内无疑会出现众多待开发的地块，房地产是中国的支柱型产业，它也是一个区域兴起的标志。
我们以厦门集美的园博园举办为例，这次的厦门园博园（厦门园林博览苑）可以称得上是一次大获成功。2006年厦门园博园板块没有一幅住宅用地，2007年开园时就成功出让6幅宅地，2010年楼盘增加至10个，2015年增加至15个。
▲图片来源于《四川林业科技》
有人可能会觉得，这不就是“卖地”吗？但我们换个方向思考一下，如果开发商能够拿地是不是也是对板块未来发展前景和价值是一种认可呢？
我们也可以把房地产开发对板块的影响理解为一个“中转站”，大部分房地产能够开发的地方都会促进周边各类产业的兴起。
2005年，南京河西绿博园建成，它是河西的“助推剂”，帮助河西成为近10年南京发展最迅速的板块；
2021年，第十一届省园博园将在南京紫东地区举办，这里又将如何呢？
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