开盘作假!开发商自导自演“深夜抢房”!害惨买房人!

来源:365淘房 2019-11-19 18:32

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365淘房 刘畅最近,西安一家楼盘“火了”,接二连三被点名,从人为的“深夜千人抢房”,到掩耳盗铃的无力解释,紧接着被“暂停网签”、接受处罚,众多买房人变身炮灰。 

不急,这个瓜我们慢慢吃......

事件一:“深夜开盘风波”!人为的千人抢房”!销售成迷,“买房人”成炮灰...

这个事情要从11月2日开始讲,西安某楼盘推出272套房源,3天的意向登记,最后通过核验的有129组,登记人数不足,不用摇号,自行开盘。

原定的开盘时间是11月13日的早上8点半,但买房人收到了紧急通知,开盘时间提前到了12日的晚上10点,给出的理由是客户太多,要提前开盘。

开盘当晚9点半,我们西安的同事在现场看到了戏剧性的一幕:门口排起了长队,密密麻麻都是人,据说有1600组客户到场。

售楼处弥漫这哄闹声和大声呵斥,还出动了施工保安来维持秩序,但是观察后却发现,排队的队尾没有动,但门口却源源不断有人进去选房。

同事在现场与买房人聊天时还得知,之所以急忙赶过来买房,是因为楼盘宣传时说带有铁五小学区。 

另外,在现场排队的人中,也看到了不少穿正装,带工牌的经纪人,他们一边排队,一边帮客户占位置,据了解,这家中介公司基本上是2个经纪人陪同1位客户来买房,怕客户没耐心排队,一个带客户了解项目,一个替客户排队,也就是说,现场的经纪人数量也许远多于买房人。

当晚凌晨,经纪人在朋友圈发的消息是“开盘2小时,200套房已清盘”。

但是,第二天早上的消息却是“98平户型还有8套,127平户型还有80套!

对西安楼市的平稳现状来说,如此久违的“抢房大战”,可谓是疑点重重:

1、开盘时间从13日的早上,提前到12日的晚上,超出了规定的时间范围。

去年6月24日,西安市房管局明确,严禁“深夜开盘”并开始实施。《通知》规定,为杜绝企业“深夜开盘”行为,开发商开盘及销售时间应在8:00-18:00之间。

2、楼盘销售时,宣称带有铁五小学区,无视了“禁止将房屋销售与学区、学校关联”的相关规定。

3、据现场的消息,1600人来买272套房子,经纪人当晚宣称清盘,第二天又称还有剩余,是否存在人为的手段在其中。

对此,有网友表示:“顶风作案,炒作,忽悠,乱象,营销陷阱、吃相太难看”。

对这次开盘事件的评论中,也不乏其他立场的言论:“图便宜、没有强卖、这个价格买二环不错了”。

事件二:开发商回应!不是开盘!是“第三机构看房团”...

以上的“深夜开盘风波”之后,时隔一天,11月14日,此楼盘的开发商声称,当日的行为是“第三机构看房团”,并不是开盘,众多消息都是造谣。

这份声明洋洋洒洒好多字,总结来看是以下几点:

1、关于“深夜开盘”:只有11月9次一次开盘,“深夜开盘”是造谣。

2、关于“千人抢房”:11月2日,网传的“千人抢房”是超邀约参观客户,自行组织业内其他经纪人到场学习造成的。

3、关于“集中开盘”:开盘的消息是合作方自行制作,并不是我们授权发布的。

4、关于价格优惠:没有优惠,是第三方宣传的。

总的来说,这份声明的主旨就是:深夜没开盘,是造谣!千人是经纪人带客户和学习,不是抢房!集中开盘是造谣!价格优惠是造谣!

事件三:秒打脸!官方处罚来了!被停止网签......

开发商这份“都是造谣”的声明,发布4天后,昨天,11月18日,就被官方的实锤打脸。

市住建局官微发布:

存在“未在规定时间进行销售,制造虚假热销场面,并在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违规行为。

作出记10分、暂停后续房源网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

至此,西安某楼盘的时间就暂告一段落了,从“深夜千人抢房”,到“掩耳盗铃”的开脱声明,再到官方处罚,被实锤。 

这几件事看下来,首先我想说,任何人都要为自己的行为负责,更何况是一家房企,这件事发生后,第一时间是撇清关系,第三方的销售、宣传都是他人所为,几百字的这份声明中,没有任何处理事件后续的意思。 

其次,第三方的销售公司的所作所为也并不明朗,所谓的“集中看房、经纪人学习”等言论,似乎也不能作为解释事实真相的话语。

从网友对此的评论中,可以看出,大多数人还是可以看清楚形式的,但作为买房人来说,选择一个适合自己的高品质楼盘,在如今网络信息横流的当下,实属不易。

开发商在销售宣传时的措辞、释放的信息,并不应该全盘接受,这就关系到,买房人要对专业的法律法规的熟知,不能随意被违规的行为蒙蔽等等。

对某楼盘的所作所为,你怎么看呢?

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