365淘房 刘存佳 就在刚刚，南京结束了11月的首场土拍。
今年下半年的土地市场和这天气一样，越来越冷。今天，南部新城地价不到2万/㎡，河西南地价不到3万/㎡！
但是，也就在今天，紫东汤山曝出猛料：汤山G81医院用地遭到疯抢，经过111轮竞拍被前海人寿保险以3.5亿元拿下！
▲截图来源于南京土地市场网
总价3.5亿元！汤山医院用地被前海人寿拿下
地块基本信息▼
地理位置：江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北地块,东北至无疆路，东南至万寿路，西南至乐泉路，西北至美乐路。
地块面积:66908.14㎡平方米
起拍总价:13000万元
保证金:2600万元
容积率：Far≤1.0
建筑密度：≤40％
绿化率：≥35％
汤山目前已经有两大医院确定入驻了，南京军总医院汤山分院，原址始建于1938年，拥有81年历史，而今，汤山分院医疗面积约40000平米，拥有门诊楼1幢、综合病房楼2幢和独立康复中心、体检中心，是城东地区最大的集医疗、疗养、康复和体检于一体的综合型医疗机构。
▲南京总医院汤山分院实景图
在建中的江苏省中医院汤山分院占地70亩，计划开设床位数400床；包括门诊部（急诊）、住院部、医技诊疗、高端体检中心、保障系统、行政管理和附属用房等功能空间，着眼于大健康管理的全方位定位。
▲江苏省中医院汤山分院效果图
万科曾经的大股东！宝能系公司！
今天拿地的这个前海人寿保险有限公司并不简单，可以说得上是看点十足，网络上更多报道的都是“万科大股东”、“野蛮人”、“威胁保监会”、“重罚”等负面，其实前海人寿在医疗领域做了不少突出性的成绩。
前海人寿成立于2012年，是首家注册在深圳前海蛇口自贸区的全国性金融保险企业，在医疗卫生产业引进国内外一流的专家团队及医疗资源、配置国际最新医疗设备、以国际化的医院运营模式打造集医疗、康复、预防、保健、科研、教学为一体的三级甲等综合医院及专科医院。
2019年10月由前海人寿全资兴建的首家三级综合医院——前海人寿广州医院，正式进入试运营，医院占地46万平方米，建有1800张病床。
▲图片来源于网络
前海人寿为人所知还要从房地产老大万科大股东易主说起。
万科一则万科大股东易主的公告，把此前不太知名的前海人寿及其董事长姚振华推出水面。前海人寿哪来的那么大的财力？姚振华是谁？他在资本领域是如何上袖善舞，PK掉大央企华润，让万科易主的？
从公开资料来看，前海人寿老板姚振华1992年进入深圳工作，早年靠卖蔬菜起家，几十年间，就将其掌舵的“宝能系”发展成集地产、保险、物流、小额贷款、教育、医疗、农业等众多产业的庞大而神秘的商业帝国。
在让万科易主之前，前海人寿就以彪悍的风格闻名于保险界。
两年三次增资，狂设分支机构，“3倍同行工资”挖人，倚赖高现金价值保险拉现金流.....自成立以来，前海人寿就以高速增长的保费和总体营业规模让业界惊叹。
前海人寿于2012年成立，距今也不过短短7年时间，但就在这7年时间里，它已经成长为总资产超过2000亿元，全国500强排名第279位的超级巨头。
在“威胁保监会”、“姚振华禁入保险行业10年”等风波后，汤山的这幅黑马地块未来将给片区带来怎样的利好值得我们期待。
部分来源于：潮汕圈
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