鼓楼大盘盛大交付!二手房最高5.2万/平!业主称赞不绝

来源:365淘房 2019-11-09 14:50

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昨天,位于鼓楼滨江的大盘,中冶盛世滨江锦绣华府东苑迎来了盛大交付。本次交付的为去年8月份推出的东苑1、2栋共计322套房源,户型65㎡-130㎡,当时的销许均价约35000元/㎡。

两栋房源均为限高35米的11层小高层建筑,虽然是65年产权的酒店式公寓,但是在办房产证、上学等方面均与住宅享受同等待遇。

交付现场,业主对房子的满意度较高,好评声不断。

时尚反光外立面、景观松树、祝愿签,业主惊喜不断

我于昨天下午赶到现场,看到陆续有客户前来交房。在交付现场的门里门外,地面上都铺设了长长的红地毯,迎接前来交付的业主。

业主来了之后,需先进行签到。再办理物业相关手续,后由工作人员及验房人员等陪同一起看房。

虽然整个东苑只有2栋,但内部的环境打造也很精致。一入门,欢迎回家的字样映入眼帘,给业主制造惊喜。

小区内种植的景观松树,还有不少植被上挂着小红灯笼。

业主手上拿着红签:我要上方兴,开开心心。锦绣华府东苑一街之隔就是拉萨路方兴小学,后期业主的孩子们在这上学很方便。虽然是一个细节打造,但给业主带来了愉悦的交付体验。

锦绣华府东苑的外立面看起来高级感十足,整个外墙在阳光的照射下,显得十分亮丽。

据了解,外立面选用了干挂石材+金属铝板,除了因强大的防腐蚀性而能够历久弥新的特点之外,铝板在阳光下的反光给建筑增加了灵动时尚的设计感;

地面、墙面全铺砖!一梯两户,保障私密性!

每个单元门门口,都为业主设置了盛大交付,情暖归家的红牌,门把手上也裹着红布袋。同时,单元门门口设置了门禁,后期需识别进入。

一楼的入户大堂装修精美,地面、墙面铺砖,顶部也为天花吊顶,并镶以金边,大堂内的墙壁上还张挂了图画。

入户电梯↓

从电梯出来以后,就达到了业主的家。楼栋基本做到了一梯两户。因为是双开门电梯,一个电梯门基本只对应一户人家,私密性强。

业主家门口、电梯、消防栓门口贴砖,后期比白墙更容易清扫。

每层的走廊的地面和墙面也都铺砖了,顶部也做了简单的吊顶,凸显了项目的品质感。

下图是我从中间楼层拍摄的小区内景。

物业提前打扫,只为给业主提供更好服务!

之后,我跟随业前来交付的业主王阿姨一起进入房子内部进行查看。王阿姨今天是和丈夫和儿子前来交房的。从进门开始,脸上就充满着喜悦的微笑。

“看到小区的景观,就知道这个房子是不错的。”阿姨笑着和我说。

王阿姨的这套房子位于楼栋的中间楼层,为99㎡户型,当时买这套房子的目的就是想和老伴来这养老,同时也离儿子家住的近,可以帮忙照看儿子的小孩。

先放一张他们家的户型图↓

户型是三房两厅一卫,对于老两口来说,这样的居住空间绰绰有余。

王阿姨家的厅,客厅连接阳台朝南,采光和通风效果好。虽然是毛坯交付,但房屋内部十分干净清爽。

一旁的工作人员也说,房子在交付前进行了一定清扫,只为业主提供更好的交付服务。

从王阿姨家的阳台上,可以看到已经开学的方兴小学。由此可见,本次交付的东苑离方兴小学非常近。

主卧开间极大,空间感十足,还带了一个大飘窗。

以下为两个次卧,王阿姨说,以后一个做房间,临时来人住住。一个做成书房,她和老伴都爱看书。

卫生间↓

厨房↓

与拉小方兴分校一街之隔,真正5号线上盖物业,各大配套资源环伺

除了小区的景观和产品打造精湛外,东苑的配套也十分硬核。

锦绣华府东苑与拉萨路小学方家营分校仅一墙之隔,目前已经招生开学。

西北侧是百年和记洋行基础上改造的建筑面积约30万方的城市综合体——中冶和悦港,东侧还有狮子山公园,周边环绕着教育、医疗、商业、地铁等配套。

在东苑西北侧,在百年和记洋行遗址基础上,中冶置业特邀Benoy进行改造设计,工业遗址得到更好的保护和升级。 

更难得的是,在交通上,锦绣华府东苑作为换乘王5号线方家营地铁站上盖物业,真正能够实现交通的无缝接驳,方便业主日后的出行。

拉小直属分校学区房4万/平起步!二手房挂牌近5万/平!

拉小是南京的老牌名校,其下有多个分校,分为直属分校和合作办学。方兴小学就是拉小新晋的直属分校。

近年来,拉小直属分校的成绩很突出。其中汇文和银城小学在今年考取南外的数量上均位列前十,宝船小学排名16位。由此可见,方兴小学的成绩未来会很不错。

同样的拉小的直属分校,2012年办学的宝船小学今年首次出成绩,今年共有5人考上南外,在南京小学考上南外的数量中排名第16位。

从宝船小学施教区内房源来看,目前其房价在4万-4.5万左右,部分物业环境好的高品质小区均价在5万以上,与东苑之前的成交价差了1.5万/平。可见未来东苑的升值空间不会低。

(宝船小学学区房华保新寓,一套50平成交总价263万,均价5.2万/平)

目前项目的二手房挂牌价也接近5万/平

(图片来源:链家网)

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