150分钟卖光!江宁地铁盘开盘!华为、福特员工都来了

来源:365淘房 2019-11-06 20:32

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       365淘房 姜娇 今天,上秦淮地铁热盘五矿澜悦栖原,刚刚再次开盘!

均价30239元/㎡,上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原本次加推25号楼,共约120套房,建筑面积约90-130㎡。本次开盘共有2148组客户有效报名,中签率仅有5.6%。

8点左右,我抵达五矿澜悦栖原售楼处时,买房人已经陆续到场。八点半左右,售楼处外已挤满了人。9点左右,买房人开始签到入场。9点半,选房正式开始。本次开盘,叫号速度较慢,开盘1小时,叫号才叫到100号左右。选房完毕,需要缴纳20万元定金。

截止发稿,开盘2个半小时,叫号到300多号,五矿澜悦栖原本次加推房源全部卖光!

以下是本次开盘现场要点: 

1.本次加推楼栋采光效果非常突出 

入场之前,有的买房人到场后,便来到了25栋楼现房现场讨论想买的楼层。由于25号楼紧靠幼儿园,南边无遮挡,八点半的时候,连一楼都有阳光。相比于后边被阴影遮住的几栋楼,25号楼采光效果非常突出。

(25号楼)

五矿澜悦栖原配建的幼儿园已经投入运营,八点半左右正是孩子们的户外游乐时间,广播里的音乐也非常大。但置业顾问表示,平时大家都需要早起上班,周末的时候小孩又不用上学,所以广播声音并不会影响居民休息。

 

2.有些人买了都会四季,现场人数不如上次开盘多

 

八点半左右,大量买房人已经来到现场,对应的置业顾问也在指导买房人如何选房。前天,都会四季刚开过盘,许多报名五矿澜悦栖原的客户都买了都会四季。这也导致了本次来五矿澜悦栖原开盘现场的人数,不如上次开盘人多。


3.别家楼盘现场截客,400号以后的买房人都通知到场

此外,在楼盘不远处还集结了一批别家楼盘的置业顾问,随时随地在现场截客。我在都会四季开盘现场,同样也遇见竞品楼盘的置业顾问。

现在楼市回归理性,各家楼盘都在抢跑,楼盘间竞争激烈,抢客截客现象非常常见。听买房人说,今天开盘总共120套房,400号以后的买房人都被通知到现。

4.置业顾问压力山大,卖房越来越难 

五矿澜悦栖原的一位置业顾问表示,五矿三家代理公司销售,约50位置业顾问。120套房,平均每人分到3-4套,但前天都会四季抢了一波客户,到自己手里的客户能摇中能买的少之又少,置业顾问表示自己太难了。

还有一位置业顾问昨天1点睡觉,明明很困就是神经紧张,一夜没睡着,一直担心自己的客户会不会买,能不能买到。事实上,当下楼市能日光的楼盘越来越少,即使是非常火热的江北核心区,当天售罄的楼盘也屈指可数,置业顾问们的压力自然越来越大。

好在五矿澜悦栖原作为江宁热盘,高层首开至今,次次都能卖光,个人觉得和其近地铁,以90、100的小户型有关。

5.刚需自住为主,众人青睐90户型

本次开盘,来现场的以自住的刚需居多。众人非常看中五矿澜悦栖原近地铁,以90,100平米的小户型为主,总价300万左右,这也是刚需能接受的范围。这些刚需主要来自江宁及其周边工作的年轻人。所以今天来现场的主要以小年轻为主,许多中年人来现场也是为了自己的孩子买房。

另外,现场还有少许的投资客,一位家住大学城的投资客告诉我,上秦淮虽然比大学城起步要晚,但发展速度比大学城快,房价已超过大学城,这里的楼盘还是值得投资的。

以下是开盘现场有趣的买房故事: 

1.投资客为买房把父母逼得三次离婚 

一位家住江宁的投资客,他个人和妻子的购房名额都用完了,妻子又不愿意离婚买房,而且手续又烦杂,没办法,只能让父母离婚。父母亲为了他买房,离婚复婚再离再复,这次已经第三次离婚了,家里的老父亲已经快崩溃了。

这次买房是以他妈妈的名额来买的,直到昨天置业顾问通知他摇中之前,他连房子的具体位置都不知道。本来他到访的是银城旭辉云台天境,没想到被五矿澜悦栖原截客。既然是投资,就想买套90户型,现房销售,交房时间还早,可以尽早拿房。

早上八点左右,这位投资客就已经来到现场,我问他今天买房是不是还跟公司请了假?他说请什么假,我自己就是老板,我给自己放假,啊哈哈哈哈哈。从好几年前,这位投资客就开始投资房子,除了日常工作,投资算是赚个外快。现在名下有套小户型马上可以出手了,自己打算买完五矿再把小户型卖掉,然后再看看哪边房子值得买。

2.福特上班的小姐姐为自己买套90户型 

一位在九龙湖福特汽车上班的小姐姐,毕业于东南大学九龙湖校区,做汽车研发工作。她摇中200多号,表示自己今天就是来捡漏的,希望入手一套90户型。当她听说,许多买五矿澜悦栖原的客户都是东南大学的老师,她震惊道“不会遇见老师吧!”

3.华为IT男和同事一起来买90户型 

我在现场遇见一位做IT的男生,他指着旁边漂亮的小姐姐笑问我,你觉得是我年纪大还是她年纪大?我看他头发都白了脱口而出“肯定你啊!”两人哈哈大笑。

这位男生原来是在华为研发部工作,用脑之辛苦,众人都知晓,只见他面目疲惫,他说他的白头发比他爸爸还多。今天同来的还有他的同事,只不过比他摇的号靠前。

问及为何选五矿澜悦栖原,他说我就觉得五矿好,靠近地铁,别的盘我都不喜欢。


4.海外工作的男士摇了四次终于摇中 

现场另外一位五矿粉,别的盘他都不喜欢就喜欢五矿澜悦栖,从年初开始到现在,摇了四次终于摇中。上次摇中360多号,进场后没有好楼层了,他不要。这次他摇中了前二十号,旁边人都说他进去了躺着选都能选到。他本人表示,我只想要次顶楼小户型,采光好,视野好。这位男士前两年一直在海外从事机械销售工作,今年回来工作,也想在南京定居。他觉得五矿澜悦栖原近地铁,周边都是豪宅,环境又好,自己非常喜欢。

5.徐州父母为航空公司工作的儿子来买房 

一对来自徐州的外地父母,儿子在航空公司上班,今天出差了来不了,临时委托父母来买房。和许多外地刚需客一样,他们也是从云台天境到都会四季再到五矿澜悦栖原一直摇号,摇到哪个买哪个。这次他们摇中190多号,表示就想买个小户型。无论是航空公司工作者,还是福特工作的小姐姐,或是华为IT男,居于五矿的许多人都是周边的工作的高知人才,未来小区居住氛围也不会太差。

6.秣陵镇阿姨为儿子买130户型当婚房 

一位家住在秣陵镇的阿姨,想为儿子买个130户型当婚房。她说既然大家都买了90户型,那就把130户型留给她吧。本次开盘,130户型总共19套,阿姨摇中200多号,虽然众多比较喜欢小户型,但她还是担心自己买不到。

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