江宁16幅重磅地块亮相!这里迎来商办综合体大爆发

来源:365淘房 2019-11-06 18:41

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365淘房 徐梦月 据江苏土地消息,江宁区16幅地块信息曝光,该批地块或将于今年底或明年一季度出让。地块涉及上秦淮、方山、禄口、横溪等板块,西贝梳理了一下,有2幅为纯商业用地,还有3幅二类居住用地、商办用地的混合性质用地。>>限高50米!城中大型综合体规划调整!江北再添国际酒店

正方大道以东、方前大道以南地块

地块四至图

地块现状航拍图

地块四至: 地块位于江宁高新区方山南部片区,正方大道以东,方前大道以南,诗梦路以北,规划道路以西。>>再调整!金茂汇升级“览秀城”,能促进湖南路复兴吗?

规划要点: 地块分A、B两个分区,性质为商业用地、交通设施用地,总用地面积19571.01㎡。

邻里大道以南、经五路以东地块

地块区位图

地块现状航拍图

地块四至: 地块位于谷里街道,邻里大道以南、经五路以东。

规划要点▼ 

解读:

该地块坐落于谷里新市镇中心区,为镇区规划结构中的镇区综合中心(“一心”)的重要组成。

毗邻本地块,密布有镇区公共生活中心和商业配套中心的社区服务中心、文体活动中心、卫生服务中心、好又多超市等,而本招商地块的推出及开发建设,将进一步提档谷里新市镇的商业配套。

地块紧邻雕塑公园、金牛河,自然景观资源丰富,地块周边为新民花苑、泉塘公寓等多个大型居住社区,商业消费群体较为可观,可为本地块未来的商业运营提供较为充足的客流。作为商业用地,本招商地块有着大面宽、短进深的绝佳资源优势,可建成大沿街面的底层商铺,商业运营价值较高。

地块C分区地面为出让的地下空间,将作为停车设施使用,可为未来的商业运营提供较为便捷的停车配套。

禄口商办综合体迎来大爆发

此外,还有3幅地块为二类居住用地、商办用地的混合性质用地,均位于禄口新城,禄口的商办综合体将迎来大爆发。

飞天大道以西、信诚大道以北地块

地块四至: 江宁区空港新城,西邻朝霞路,北临礼尚路,东临飞天大道,南邻信诚大道。

规划要点: 地块分A、B、C三个分区,性质分别为为二类居住用地、商办混合用地以及其他交通设施用地,总用地面积75276.95㎡。

羲和路以东、信诚大道以北地块

地块四至: 地块位于江宁区空港新城,西邻羲和路,北临礼尚路,东临朝霞路,南邻信诚大道。

规划要点: 地块分A、B、C三个分区,性质分别为二类居住用地、商办混合用地以及其他交通设施用地,总用地面积76177.5㎡。

星汉路以东、信诚大道以北地块

地块四至: 地块位于江宁区空港新城,西邻星汉路,北临礼尚路,东临羲和路,南邻信诚大道。

规划要点: 地块分A、B、C三个分区,性质分别为二类居住用地、商办用地以及交通设施用地。用地面积77434.6㎡。

解读: 

3幅地块地块位于禄口新城,是南京新一轮城市发展战略的9大新城之一,拥有临近空港天然优势,将成为南京承载国际化功能、展示国际化形象的门户地区。

地块位于禄口新城中心区东南居住社区组团,紧邻信诚大道,为二类居住、商办用地,商办沿信诚大道布置,将形成区域内的商业配套中心。

中心区内将规划建设多所学校,包含幼儿园、小学、初中、国际学校,还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施,承载空港经济开发区的城市配套功能,如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园,环湖设置跑步道、自行车道、漫步道。

今年禄口板块仅出让一幅地块。4月底弘阳、禹洲夺G12地块,成交楼面价11535元/㎡,达最高限价,自持商品住房200㎡。目前该项目已定名云溪璟园,由佳兆业操盘,近期已公开售楼处和样板间。

(资料来源:江苏土地)

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