劲爆!利好加持!南京硬核王炸来了!周边竞品慌了!

来源:365淘房 2019-11-06 16:45

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近期,宁芜铁路外绕传来新动态,沧波门至古雄段改建第一次环评公示出炉,未来该段限流或将沿高速外绕,同时老城区段将拆迁改造成地铁8号线。

▲图源:网络

不仅如此,岱山东路北延线工程已经复工,全长仅约1.4公里,建成后,直达河西,近享河西配套。

▲岱山东路北延线效果图

三大利好加持,城南板块热度越来越高,妥妥的赢家!

在这个11月,城南将有8大楼盘齐上市,开启年末冲刺!

临近年关,房企、楼盘的指标任务纷纷下达,各家楼盘动作频频:该加推的加推,该首开的首开……

楼盘扎堆上市,或多或少都会被“竞争压力大”“房子难卖”所困扰。

如果能在这种情况下逆势杀出,受到买房人青睐的楼盘,其产品必定可圈可点。

1城南8盘大混战!硬核王炸登场!

河西中部陷入房荒,鱼嘴迈入39800元/㎡大关,河西南突破至36941元/㎡,首付动辄8成,置业门槛极高!(数据来源:365淘房网)

各种教育、交通利好出炉,越来越多的买房人将眼光放到靠近河西的城南板块,城南热度越来越高。

11月, 城南迎来开盘潮,一批楼盘陷入大混战!

▲图源:365楼市

大名城紫金九号楼面地价29093元/㎡,势要打造豪宅产品,放风毛坯约4万/㎡,但是购房门槛高,很多人只能看看。

龙湖天钜,项目多开多捷,如今要再度加推,依旧吸引不少买房人。

中海城南公馆,前期洋房卖到3.4-3.9万/㎡,已经卖光,即将推出高层产品。

花语江南,起步户型170㎡,采用五恒科技,放风约4.5万/㎡,项目奔着终极改善的势头十分明显。

星叶欢乐城时隔3年,传来新动态,放风2.1万/㎡,是目前南京难得的刚需产品。

放眼整个板块,从刚需到终极改善,建筑面积约89-240㎡,从毛坯到装修,产品各不相同,买房人很容易挑花眼。

这时候,一定要瞄准产品力!

据悉,城南世茂璀璨睿湾最近十分火,因为它装修标准高,带有三大件,板块少之又少;采用全新一代户型,设计合理,项目自带商业体,生活便利。

项目位于一站河西南的中央科创生活区,承接河西CBD、鱼嘴商务区、中国南京软件谷,汇聚了南京高端的金融、IT、大数据等产业!

项目即将首开,推出约400套房,建筑面积约95-138㎡,首开价格可能有惊喜,性价比较高。

售楼员信心满满:“我们就是城南楼盘搅局者!一旦上市,对于周边楼盘的销售情况都有影响!”

2二手房溢价较高!买房人直言,就是冲着品牌来的!

说起世茂,南京人都很熟悉了。

世茂自2004年开始,深耕南京,先后布局鼓楼滨江、城东、城南、河西,作为板块拓荒者,打造了的世茂外滩新城、君望墅、海峡城、世茂天誉等楼盘,都是区域标杆!

依稀记得,2016年,城南世茂城品首开,新房均价33745-35345元/㎡,当时少有人看好,但是之后,世茂城品几乎是逢开即光,惊掉了无数人下巴。

今年,世茂城品交付,品质很好,业主相当满意。

世茂城品交付图,图源:网络

近期,有网友在微博上爆料,世茂城品二手房最高已有143㎡,750万成交,均价破5万/㎡,二手房溢价较高!

▲ 图源:网络

这次,世茂再度入驻城南,打造全新升级产品,世茂璀璨睿湾

据了解,这将是世茂城品2.0版本!这也体现了世茂深耕城南的决心,对城南板块的大力看好。

我多次前往世茂璀璨睿湾售楼处,发现人气很旺,不少人对楼盘都有很大的期待。

甚至不少世茂城品业主,都表示相信世茂的口碑以及品质,想买一套世茂璀璨睿湾。

据悉,世茂璀璨睿湾,11月即将首开,推出约400多套房,建筑面积约95-138㎡,带装修!

3魔鬼细节曝光!周边楼盘遭遇灵魂暴击!

房地产行业,大浪淘沙,唯有品质,才是核心竞争力。

世茂璀璨睿湾能够在楼盘大混战中脱颖而出,自然有其独特之处。

近期,我前往售楼处,与售楼员交流,打探到项目有先进户型、高装修标准、匠心景观、自带商业体。

项目带装修交付,有新风地暖中央空调三大件,板块内,少之又少!

在五金、器具方面,采用了科勒、方太等知名品牌,不仅有档次,用起来也放心。

▲ 世茂璀璨睿湾装修标准图

样板间图:

▲ 样板间图

对于很多刚需以及改善人群来说,实用性是值得重点考量的因素。

对比周边楼盘,世茂璀璨睿湾采用全新一代户型设计,主打中小户型,并且设计很合理,保证了居住舒适度!

建筑面积约95㎡,3房2厅1卫,三开间朝南,大客厅、大阳台设计,采光通风效果好,动静分离,居住舒适度高。

▲ 95㎡户型图

建筑面积约117㎡,3房2厅2卫,三开间朝南,面积约30㎡会客厅、大阳台设计,独卫主卧设计,保证了私密性。

▲ 117㎡户型图

建筑面积约119㎡,3房2厅2卫,三开间朝南,南北通透,通风采光俱佳,动静线分明,独卫主卧设计,保证了私密性。

▲ 119㎡户型图

建筑面积约138㎡,4房2厅2卫,四开间朝南,布局合理,约6.7米宽阳台、约13.3米景观,视野开阔,动静线分离、独卫主卧设计,享受私人生活。

▲ 138㎡户型图

精心的景观设计

小区内部采用社区对称式布局,最大约85m楼间距,主打自然、健康、童趣、艺术人居体验,打造了会客厅、阳光草坪、跑道、儿童活动区、休闲养生区等区域。

▲ 世茂璀璨睿湾社区效果图

世茂璀璨睿湾自带约5万方的商业,意向签约的9大商家包括:中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙,符合现代人的消费理念,大大提升生活便利性!

▲ 世茂璀璨睿湾招商会

41.4公里直达河西!换乘王来临,通往全南京!

世茂璀璨睿湾所在的城南中央科创生活区,与鱼嘴商务区、河西CBD、中国软件谷相连;三大高端商务区有从事金融、商贸、IT、大数据的110万高净值人群,居住需求庞大!

▲区域地块分布

为了满足庞大的居住需求,中央科创生活区内共计规划有14幅住宅用地,未来建成后整体开发体量可达近200万方,相当于仁恒江湾城的6倍,可容纳约6万人在此居住。

此外,区域内还规划有5幅教育用地、3幅商业用地、3幅公园用地,将打造成为全生态、全配套、全年龄的高端宜居住区。

近日,区域内新挂G87地块,紧邻世茂璀璨睿湾,为二类居住用地,总出让面积为53521.15㎡,实际总出让面积为49828.93㎡。地块东至规划余山路,南至规划吴山路,西至岱山东路,北至规划沿山路,周边配套可满足日常生活需求。

中央科创生活区与河西南仅隔秦淮新河,岱山东路北延工程预计今年底完工,全长仅约1.4公里,届时,一脚油门直达河西南,近享河西配套。

世茂璀璨睿湾区位图

板块内还有换乘王——地铁7号线(已开工),预计2021年通车;规划中的地铁8号线。

世茂璀璨睿湾距离西善桥站仅约800米,是纯正地铁盘,未来,从西善桥站一站抵达河西南,3站到河西CBD,中央科创生活区业主可以享受河西的众多优质配套。

7号线、8号线可与多条地铁换乘,通往南京南站、新街口、仙林、江宁等地,十分便利。

▲地铁7号线,线路图

▲地铁8号线,规划图

可以说,世茂璀璨睿湾所在板块规划前景好、产品力强硬,使得很多买房人跃跃欲试。

据悉,世茂璀璨睿湾,预计11月首开,装修交付,品牌三大件。建筑面积约95-138㎡,接待中心及示范单位已经正式公开,客户登记已启动。

本宣传资料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾,备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司,营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年10月31日,有效期截止2019年12月20日。

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