365淘房 近日,365淘房独家发布了2019年10月南京楼市销售金额与销售套数排行榜单,溧水两盘上榜,分别为银城孔雀城天荟与创维宏悦府。
其中,银城孔雀城天荟同时拿下了10月南京商品房销售套数TOP10第三名与销售金额TOP10第十名;创维宏悦府拿下了南京商品房销售套数TOP10第五名。
榜单明细如下:
01银城孔雀城天荟
银城孔雀城天荟处于溧水空港新城核心区域,由银城国际与孔雀城联手打造,紧邻空港会展中心和地铁S7线空港新城溧水站,周边宁杭高铁、机场高速、340省道等贯穿而过,四通八达,非常便利。
项目于9月27日首开,推出2 、3 、4 、 8、 11号楼,共计481套房源,户型建筑面积约78-130㎡,均价1.32万/平,开盘当天卖掉9.8成,仅剩仅剩10套左右130平米的大户型房源。
不得不说,天荟首开价格对于整个空港新城楼市难来说,具有重大分水岭意义!买房人对于空港新城价值认知已进入到一个全新阶段。
楼盘点评:
天荟所处的空港新城位置对整个项目来说非常有利,紧邻空港会展小镇、地铁站等多重利好,周边分布南外、苏外、省康复医院等配套,未来优先享受空港发展带来的外溢辐射。
楼盘由银城操盘,银城物业,后期对小区业主的服务管理与生活品质有所保障,且好的物业对小区未来升值也有一定加分作用。
但项目目前周边各项生活配套还不完善,需要一个较长的发展周期,且与周边楼盘相比,价格偏高。
我个人认为,天荟是目前空港在售楼盘中各项条件都相较不错的项目,如果手头预算充足可以优先考虑。
如今很多没选到天荟的买房人仍然在等待,我了解到,项目预计就在近期加推最后6栋楼,共计556套装修房源,预计均价1.32万/平,户型建筑面积约78-130㎡。
户型图如下:
A户型 | 建筑面积约130㎡:四房两厅两卫
套房设计,独立卫生间,瞰景飘窗;
双明卫设计,通风好,采光足;
户型方正,四开间朝南,宽景阳台;
L型厨房设计,客餐厅一体;
B户型 | 建筑面积约105㎡:三房两厅两卫
双卧、客厅朝南,大景观飘窗设计;
超大阳台与客餐厅贯通,纵深开阔;
独立玄关,小细节,大品质;
U型厨房,充分利用空间;
C户型 | 建筑面积约95㎡:三房两厅一卫
方正格局,采光、通风兼顾;
三开间朝南,宽景阳台与客餐厅贯通;
三室设计,多变空间;
U型厨房,紧邻餐厅,动线合理;
D户型 | 建筑面积约89㎡:三房两厅一卫
三开间朝南,方正空间,连接南向阳台;
瞰景低密度多层,更多阳光,更多享受;
卫生间干湿分离,功能区分布合理;
U型厨房,餐厨一体;
E户型 | 建筑面积约78㎡:两房两厅一卫
三开间朝南,户型方正,采光、通风好;
两卧室设计,合理布局;
餐客厅一体,观景阳台,视野开阔;
采光厨房,精致卫浴,空间自在;
银城孔雀城天荟(依湖苑)精装修配置清单如下:
02创维宏悦府
创维宏悦府位于溧水区团山西路26号,商业幼儿园创维分园旁,靠近太平巷幼儿园、游府西街小学、金陵中学溧水分校。
项目上一次开盘是在9月23日,一次性推出344套毛坯房源,销许均价8465-8692元/㎡,户型面积88-216㎡,共吸引1665组有效报名参与摇号,中签率20.7%。开盘当日全部售罄。
楼盘点评
该项目是溧水为数不多毛坯项目之一,房价低,二手房有一定倒挂,买房成本比其他项目较低。
楼盘周边有溧水商业幼儿园创维分园、太平巷幼儿园、游府西街小学、金陵中学等分校,周边教育资源丰富。
周边生活配套目前还不完善,需要后期进一步升级。
根据计划,项目将于近期加推8、9、11、12、15、16、17、18号楼,共计314套毛坯房源,户型建筑面积约105、128㎡。咨询电话:400-8181-365 转170362。
户型图如下:
户型建面约105㎡三房两厅两卫
户型建面约128㎡四房两厅两卫
就在近期,溧水这两家热盘都有开盘计划,且加推房源数都挺充足,买房人要时刻关注。
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