精装?毛坯?实探溧水城南2大纯新盘,开盘时间曝光

来源:365淘房 2019-11-01 19:59

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365淘房 彭敏 溧水城南楼市,三金中粮祥云爱涛天禧明庭这两个项目极少有官方消息流出,但关注度又颇高,小道消息层出不穷。有的说三金中粮祥云很快开盘,有的说天禧明庭不做精装了……

那么,这两个项目最新动态究竟是什么?日前,我实探了这两家楼盘,带来最新消息!

三金中粮祥云计划年内首开,目前6栋楼均已封顶,户型分布情况曝光

我了解到,目前三金中粮祥云具体首开计划暂未确定,样板间正在建设当中,公开时间同样还不确定,据工作人员介绍,年内应该会首开

项目是由南京三金地产和中粮置地合力打造的溧水改善型住宅,规划6栋高层住宅楼,均为27层,总户数594户。小区有两个出入口,正门朝北,另外还有一个东出入口。

据置业顾问介绍,1、3、6、9号楼两梯四户,7、10号楼两梯两户,户型建筑面积约95、120、142㎡。其中95㎡户型房源占比约50%,142㎡户型房源占比约27%,120㎡户型房源数量最少。

户型赏析:

云尚·建筑面积约95㎡:三房两厅一卫

云朗·建筑面积约120㎡:三房两厅两卫

云熙·建筑面积约142㎡:四房两厅两卫  

 

户型分布情况:

另外,工作人员表示,虽然项目暂时还没有动态,但每天也有不少买房人前来咨询,而且多数对142㎡户型更为感兴趣。

我到达售楼处时,看到工作人员正在栽种绿植。售楼处位于整个项目的西边,未来这里将是社区、物业、商业,“我们的商业远离小区,所有住宅楼都没有底商。

样板间在售楼处二楼,一楼楼梯口放置了指示标志。

以下为售楼处实景图:

三金中粮祥云位于溧水区天生桥大道与石燕路交汇处,毗邻地铁S7号线中山湖站,靠近秦淮源公园溧水区实验小学中山东路校区等基础配套。

项目的北边、西边均为万科城小区,东边紧挨着纯新盘颐居朗诗紫熙府

楼盘与河道为邻,景观工程已经在建设当中,可以看到打造了健康步道、亲水平台、休闲廊架、秋千架等设施,是未来业主们休闲、运动的好去处。

另外,售楼处南边还有两个工程,一个为万科东体育中心及环卫设施综合体项目。另一个为变电站新建工程,目前正在建设当中。

从现场施工情况来看,三金中粮祥云6栋住宅楼都已经封顶

爱涛天禧明庭预计年底首开452套精装房源,目前5栋楼外立面基本完成

爱涛天禧明庭销售团队尚未进场,售楼处有一位工作人员负责接待,项目确定打造精装产品,样板间公开时间暂时未定,预计年底首开。另外,需要注意的是售楼处上班时间为周一至周五上午9:00-11:30,下午13:30-17:00,大家不要跑空。

据了解,爱涛天禧明庭户型建筑面积段约80-200平米,预计将于今年年底首开一期1、2、4、5、6号栋楼,共计452套房源,价格待定。其中,6号楼为27层高层,得房率78%左右;其余4栋楼为11层小高层,得房率在89%左右

1、2、4、5号楼为一梯两户,约160、144㎡的户型分布在2、5号楼,仅这两种户型电梯两边开门、需刷卡入户,私密性好。6号楼为两梯四户,户型建筑面积总体偏小,约90-117㎡

现场陈列6大户型模型如下:

A户型:约117㎡(三房两厅两卫)

B户型:约89㎡(三房两厅一卫)

E户型:约115㎡(三房两厅两卫)

F户型:约136㎡(四房两厅两卫)

G户型:约144㎡(四室两厅两卫

H户型:约161㎡(五室两厅三卫) 

我在施工现场看到,目前这5栋楼外立面建设已基本完毕,正在进行门窗安装等工程。整个小区无论是在建筑、还是景观的打造上,都遵循法式风格。

爱涛天禧明庭二期已于今年6月份动工,总建筑面积为96921平方米,地上面积约为75050.8平方米,地下面积约为21870.2平方米。我实探当天,正处于停工阶段。

爱涛天禧明庭位于溧水区高平大街以南、珍珠南路西 

项目用地面积66642平米,总建筑面积170339.9平米,其中地上建筑面积133284平米,地下建筑面积37055.9平米,容积率为2.0,由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及移动3层商业组成

项目北边就是幸福佳苑安置房小区,带有便民服务中心。

售楼处旁边是高平大街公交站台,7、游1W从此经过。

东边是德信溧水G15地块。9月19日,G15地块经过23轮竞拍,被德信地产集团有限公司(德信地产)以总价11.4亿拿下,楼面价6256元/平

现阶段溧水城南多数楼盘都非常活跃,各种动态消息层出不穷,而三金中粮祥云、和爱涛天禧明庭这两个项目相对而言分外安静,信息严重不对等。在这里还是建议对这两个项目感兴趣的朋友们去实地考察下,掌握一手讯息,避免不必要的慌乱或是错过。

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