地价破12290元/㎡!江北重磅新盘规划出炉!效果图首次曝光

来源:365淘房 2019-10-10 20:47

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安家江北微信平台最新消息:拿地4个月左右,桥林G30地块最近爆出案名为“水沐云筑”。此外我还从政府官网上搜索到了G30地块的规划信息,接下来看分享。

▼▼这是淮安水利、融创、世茂合作开发的桥林地块的基本信息,项目楼面地价12296元/㎡,达到最高限价。虽说,在目前的土拍市场中价格略低,但不少业内和买房人结合桥林现有的房产市场认为,这块地的楼面地价并不便宜。

NO.2019G30地块信息

地块名称:桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块

用地性质:70年R2二类居住用地

四至范围:东至浦乌路,南至现状,西至丹桂路,北至双峰路。

总用地面积:98496.15

出让面积:98496.15㎡

综合容积率:1.01≤Far≤1.8

限高:35-60米

▼▼地块紧靠地铁宁和城际的兰花塘站,周边规划建设有南京树人实验学校、苏杰学校、台积电等也在地块附近。有非常多的置业需求。但是桥林目前没有品牌房企开发的住宅项目,该楼盘的到来,有着划时代的意义。

▼▼这是土拍之前,我在桥林实探时拍到的二手房挂牌价情况,和水沐云筑的楼面地价差不多。

▼▼我在国庆节前曾经实探过一些上述老小区,不过现场并没有发现二手房中介的门店,所以土拍后的二手房情况暂未得知,如果各位读者知道的话,欢迎大家给我们留言。所以水沐云筑究竟将打造什么样的产品,许多人都在等待。

▼▼根据规划,地块内将建设24栋住宅,其中1-18、21号楼为18层住宅,19、20、22、24号楼为11层住宅,最大楼间距约70米。项目分别在秋韵路和丹桂路设置两个出入口。小高层设计,将有着比较好的舒适度。

 ▼▼目前官方也给出了项目的区位图情况,大家可以初步了解桥林的现状。比如围绕项目周边有2条地铁交汇,并且4站河西南,百合湖公园、玉莲湖公园等,著名的台积电也在项目附近。苏杰学校、科学城、书人学校紧邻项目,应该说项目的配套还不错,尤其是教育配套。

▼▼这是项目的效果图情况,外立面风格、绿化情况,都非常诱人。建成之后,将刷新桥林的住宅封面。当然后期项目定价多少将成关注的焦点,据了解,项目即将公开售楼处,让我们拭目以待!

  

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