神速!拿地4个月!板桥“地王”规划曝光!未来房价.....

来源:365淘房 2019-10-09 18:58

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365淘房 刘畅刚刚,板桥“地王”宋都G18地块的规划曝光!  

根据规划显示,A地块将拟建18栋住宅楼,1栋租赁用房,商业及物业管理等配套用房。B地块规划用地性质为Rax幼托用地,将拟建一所12班幼儿园。C地块规划用地性质为RC基本社区中心。

项目平面图

激烈争抢!最终以地价1.5万/㎡被宋都拍得

“停更”了三年之久,板桥新城土地列表上,终于再添一幅住宅类地块。

今年6月5日,板桥G18地块(商住),经过120轮激烈竞拍,最终被宋都拿下,楼面地价15453元/㎡(达到最高限价),并自持3000平米租赁用地。

该地块位于板桥新城富力尚悦居以南,西邻五号街,北临华新路,东临板东路,南邻三号路。

 

周边二手房众多!房价在2.2-2.4/㎡

宋都G18地块,周边二手房有蓝光公园1号、宋都南郡国际等等,二手房价格普遍在2.3-2.7万/㎡左右,而目前板桥的新盘只有星叶欢乐城一家,该项目已公开户型图,售楼处很快将公开,价格待定。

目前,宋都G18地块周边的二手房价格比较高的小区就是富力尚悦居,二手房均价2.7万/㎡。与G18一河之隔的宋都南郡国际二手房均价2.6万/㎡左右。

 城南上市量曝光!置业选择太少

城南10月预计共有6盘超1218套房源将上市,分布在软件谷、铁心桥、河西南岸和板桥四个区域,其中包括4个纯新盘。

 纵观整个城南板块,上市量较少,目前在售的新房更是稀缺,以上这些楼盘中,软件谷的大名城紫金九号关注度较高,所在区位深受周边上班族青睐,预计本月收开,放风价是4万/㎡,具体还要看销许。不过,这个价格刚需有点吃力了。

相比于软件谷的大名城,板桥与河西南岸更加适合刚需,户型面积起步较小,总价较低,但目前周边配套不完善,好在规划利好众多,可以兼顾自住、投资,未来的发展还是很不错的。

“银十”已来,想要在城南置业的选择并不多,河西南岸的新盘价格大约在3万/㎡左右,板桥则目前新盘在售,从价格来看,板桥还是比较有吸引力的,那么你认为宋都G18的新盘价格在多少合适呢?

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