曝4大内幕!板桥遭紧急喊停!明天土拍悬了?

来源:365淘房 2019-10-09 18:58

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曝内幕了!

明天原本南京5幅宅地出让,板桥遭紧急喊停不卖了,仙林湖、南部新城也悬了

1、30亿起拍的巨幅仙林宅地,遭遇开发商手头紧,会卖出什么价?

2、南部新城2万方的商住地块,不够塞牙缝,最终被谁拿下?

3、板桥惨遭终止出让,楼市秋风扫落叶,谨慎理性,平稳过渡成了主旋律。

4、悄悄告诉你,栖霞山宅地报名开发商还不少,想不到吧,恩。

明天南京挂出8幅地,其中涉宅地块有4幅,出让面积近23万方,分别位于南部新城、板桥和紫东,起拍价最高,仙林湖北G67地块起拍价30.2亿元,属于住宅、城镇住宅用地;

明天的地价不妨扫码来猜一猜?

仙林湖地价1.7万起步,很多网友认为会超过2万,你怎么看?

仙林湖北最高地价23974元/平,会不会破? 

这次土拍的涉宅地价如何?

1、体量小,开发条件多,悬了?

南部新城:秦淮区南部新城九龙新寓以东地块

(NO.2019G64)最高地价23974元/㎡ 

容积率2.01,建筑面积48802.72㎡。起始价81000万元,

起始楼面价16597元/㎡,最高限价117000万元,上限楼面价23974元/㎡。

“地块太小了,开发门槛还不低,不仅要给地铁6号线实施方案做好衔接,还须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式”看来这块地也有点悬。 

近日大校场新盘金茂G32地块规划批前公示了!住宅部分拟建11栋,层高17-32层!其中沿响水河一侧住宅多为17-19F,沿国际路一侧多为32F住宅!地价近3万,业内直言南部新城未来超河西,价格4.5万起步,会否成真?

2、起拍价太高,手头紧的开发商很烦恼 

仙林湖北:栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一

(NO.2019G67)最高地价24752元/㎡。 

起始价302000万元,起始楼面价17184元/㎡,最高限价435000万元,上限楼面价24752元/㎡。

G67地块位于紫东仙林湖板块,距离仙林湖公园直线距离1.6公里,在经天路以北,距离地铁2号线较远。该地块还需配建一定数量的人才房。

仙林湖板块近两年多未有宅地供应。2016年9月,融信以楼面价24957元/㎡夺得仙林湖地王,打造融信世纪东方。目前已经售罄。

区域内新房断供,高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推,前期均价为29800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区,二手房均价约3.5万/㎡。地块一出,未来应该很好卖。

但是30亿的起拍价,对于手头很紧的开发商也是压力山大!谁会大气出手? 

卖地!卖地!栖霞这个月狂推4幅地!

10月份栖霞区土地出让总起价71.77亿元,出让总建面52.22万方,均为所有区域中最高。其中4幅宅地都来自栖霞山,起拍价都在1.2-1.3万/平,最高限价都在1.6-1.7万/平,看来一个楼盘扛起栖霞山的华侨城翡翠天域终于等来了好邻居,就在公办仙林南外宣布签约,明年招生之后,希望开发商积极拿地的导向也非常明显。

G地块一路之隔便是华侨城欢乐谷,区位优势非常明显。地块距规划地铁4号线北延线底站500米,周边公共设施规划齐全,规划小学、初中均位于地块500米范围内,紧邻规划商业中心。

来看看今天出让的两幅地:

栖霞山:栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块

(NO.2019G68)最高地价17214元/㎡。 

起始价65000万元,起始楼面价12572元/㎡,最高限价89000万元,上限楼面价17214元/㎡。

栖霞山:栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块

(NO.2019G69)最高地价17063元/㎡ 

起始价83000万元,起始楼面价12533元/㎡,最高限价113000万元,上限楼面价17063元/㎡。

商业用地出让!河西北10亿起拍!小道消息来了! 

G61据说某电子产品的区域总部有意拿地

河西北作为河西最初发展的地带,土地资源十分稀缺。周边地价3.1万/平的金陵府号称上市总价逼近千万、吾悦广场和涵碧楼也在其周围。

河西北是河西商业的聚集地,新江东商务区目前是河西最繁华的地段,该幅地块也将为新江东再加一码!小道消息:G61据说是某电子产品的区域总部.

G61地块东南侧为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站,区位优势显著。

该地块主要功能为商业、办公、酒店式公寓和基层社区中心等,将形成区域内的商业配套中心。地块紧邻的地铁换乘站、教育配套用地。

1、地块周边土地出让情况 

2、地块周边楼盘在售情况 

(售价仅供参考,地块具体指标以最终出让公告为准)

商业配套: 河西金鹰、万达广场、金盛国际家居、金盛百货、中海环宇城、龙江新城市广场、苏宁小商品市场等

交通配套: 扬子江隧道、长江隧道、江东新房焖俾罚靥4号线、2号线,公交18路、39路、91路、9路等

其它配套: 周边有多所幼儿园、小学、中学,苏果超市、花卉西市场、江苏妇幼保健院、银行等生活配套完善。 

G62:南京站旁再建四星级酒店 

按照出让条件要求,地块未来要A分区建设一座四星级酒店,B分区须建设一所商务型酒店,由竞得人自持,不得销售,不得转让。

G62地块与南京地铁城北G06项目仅一街之隔。城北G06性质为40年商办混合用地,将建成小型自持商业体。项目与南京站直线距离约1km,距离南京常发广场直线距离约400米,周边多是二手房小区。 

G63地块为南部新城健康产业园地块,据规划,该地块未来将建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目,这也是南部新城重要的的配套之一。

G65地块地块紧邻地铁5号线(在建)小天堂站,毗邻去年12月出让的G63地块,成交楼面价24327元/㎡。

介绍显示,秦淮区装饰大世界地块作为危房改造项目,将于2018G63地块共同形成城东南人文地标,值得关注。  

土拍大战才刚刚开始!10月23日才是重头戏 

10月南京开启疯狂卖地模式! 

10月10日12幅地出让!河西北!南部新城!仙林湖!久旱逢甘露!

10月23日6幅地块出让!河西南!紫东!大校场!多幅优质宅地!

10月30日3幅江北核心区中央商务区地块出让!

365探地小组到南部新城现场发现,重头戏都在10月23日,关注度非常高!你觉得明天的土拍最热的地块是哪呢? 

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