速度!河西中热盘正在登记中!总价仅105万起

来源:365淘房 2019-10-09 17:43

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365淘房 西妹 今天,西妹在河西中纯新盘龙湖时代上城售楼处待了近2个小时,感受到了现场的热度: 

河西中龙湖时代上城打造的是37-63㎡酒店式精装公寓,目前正在登记中,现在登记可享受开盘总价的2%的优惠,总价105万起!项目预计本月中下旬集中开盘,首开推出4-12层300余套房。

对项目感兴趣或想参观样板间的可添加西妹微信咨询:18913305086(微信同号)

西妹是11点左右来到售楼处,工作日现场人气令我震惊:

河西业主们结伴来看房,一个小时下定 一人2套! 

人多代表不了什么,实打实的购买才是真的火。

今天在龙湖时代上城售楼处河西业主们结伴来看房,他们俩就住在周边,工作也在附近。今天是第一次看房,准备投资。看完样板间后他们都很心动,坐下聊了半个小时候就决定登记

其中一位河西业主说:反正不限购不限贷,我准备买2套,你呢? 

接待他们的置业顾问告诉我说:来看过我们项目的,就没有不满意的,这么好的位置、这么便宜的价格、这么好的产品。我们内部员工很多都登记了,都准备买37㎡的小户型。 

现场我还了解到:

最近还有一些外地城市的总经理、研发总、设计总也来买!

还有福建等外地城市的大客户想要整层买来做酒店!

还有三大商会正在看楼层,准备整层买,温州商会、安徽商会、瑞安商会… 

河西中纯新盘龙湖时代上城太火了!行业内的人都在买!今天西妹给大家详细解析下项目:

1

龙湖时代上城是河西核心区纯正酒店式公寓

前段时间,南京不少公寓“暴雷”,为了促进销售,有不少公寓都是办公性质当公寓进行售卖。“退房”、“维权”等事件屡屡发生。所以,在买公寓之前一定要了解清楚其性质!

首先,河西中纯新盘龙湖时代上城是纯正的酒店式公寓,可以放心买

其次,开发商品牌和实力也都是买房的考量因素

龙湖集团1993年成立,2014年龙湖首进南京打造了颐和九里、龙湖春江郦城、龙湖天钜、江与城等知名楼盘,商业地产方面在南京布局了四座龙湖天街,可见龙湖有深耕南京的势头。龙湖在南京短短几年时间,已经成为南京人民心目中的品牌房企,品牌认可度很高!

最后,龙湖时代上城位于河西中CBD核心位置,公寓讲究的就是地段,未来河西中别说是酒店式公寓了,就连地块都是非常稀缺的。 

龙湖时代上城位于10号线和7号线交汇处。在新城科技园内,写字楼林立(阿里、小米目前都在这办公),又靠近奥体居民区,地理位置优越,人气旺盛。未来租客人群不用担心,而且对于租金承受能力也高。

2

低投入,总价105万起!自住、投资皆可

酒店式公寓购入的用途一般来说是过渡性自住和投资两种,其中投资占据大多数。酒店式公寓的投资不像普通住宅一样是通过买卖来赚取回报,公寓投资是需要长期持有,回报率与租金有着莫大的联系。

龙湖时代上城酒店式公寓打造37-63㎡户型,最小的37㎡,总价仅105万起! 

西妹给大家算一笔账:

公寓需首付5成,也就是首付需52.5万。这么低首付是根本买不到什么优质住宅的,更别提在河西核心区了;

5成也就是52.5万商业贷款,贷款10年,每月还款5700元左右

龙湖时代上城周边公寓租金情况: 

龙湖打造的冠寓项目,长租公寓,42㎡月租金能达到近4000元/月

距离时代上城不远处的缤润汇(非纯正公寓),48㎡租金6500元/月的样子

保守估计,龙湖时代上城最小户型37㎡月租金在4000元/月,如此来算,投资回报率约4.6%。 

回报率已经很不错了,若租金上涨,回报率将进一步提高。

投资优质公寓的好处就是一方面租金的收益是实打实到手的,另一方面,还拥有一套不动产在手,且不占用购房资格,后期不想持有的出手价格上或多或少也能赚一些。

龙湖时代上城户型图: 

37㎡一室一厅一卫

42㎡一室一厅一卫

63㎡两室一厅一卫

龙湖时代上城3-17层平面分布图,37㎡户型朝北、42㎡户型朝南、63㎡东西朝向↓ 

3

拎包入住!小米智能全屋家居

105万左右,龙湖时代上城还是拎包入住的精装公寓!还配备小米智能全屋家居,这样的产品西妹在南京公寓市场上是没有见到过的。目前售楼处有42㎡样板间可以参观。

今天现场参观后,意向购房者们都特别心动,样板间内配备小米全套智能家居,小爱同学、小米空调等等,只需呼叫小爱同学,便可操作空调、电视、离家、归家模式。

全屋智能家居让生活更便捷:

早上7:00 起床模式:

窗帘打开,智能音箱语音播放当日天气(可自行调配),合适的灯光逐个开启,海量听歌,在音乐中开启一天的美好

 

早上8:00 离家模式:

关闭所有灯光,关闭窗帘,关闭空调,关闭电视,让离家的脚步不再匆忙

 

晚上18:40 回家途中:

用手机提前开启空调,引接你的是冬暖夏凉的家

 

晚上19:00 回家模式:

打开玄关筒灯,打开窗帘,播放收藏的音乐,洗去一天的疲惫

 

晚上21:00 观影模式:

关闭窗帘,关闭所有灯光,打开电视,休息观影

 

晚上23:00 睡眠模式:

关闭所有灯光,关闭窗帘

一键控制,回家/离家模式

触摸回家模式,客餐厅灯打开,电动窗帘自动开启

触摸离家模式,全屋灯光关闭,电动窗帘自动关闭

(以样板间实地为准,仅作示意)

样板间实景图,层高3米,整体舒适度高↓

4

A标龙湖河西天街或同期开业

有地铁、精装品质还可,这些还不够……

没有高端商业体加持的酒店式公寓是没有灵魂的,是不方便的。

龙湖时代上城地块中将打造龙湖河西天街,龙湖河西天街是龙湖打造的77座天街中5座A标天街之一。

高端商场的落地也会进一步提升项目的调性,对于时代上城来说是个大利好。再者,据现场销售介绍,龙湖时代上城交付将于龙湖河西天街同期开业,交付时间为2021年9月30日之前。

龙湖河西天街预计2021年开业,目前已经有中影泰得、永辉超市、海底捞等品牌签约,据龙湖内部人士透露,河西天街的招商规格很高,非常值得期待!

5

买热门公寓一定要首开下手!!

首开意味着什么?

最低价格

最大优惠力度

河西南公寓销售就可看出:

金地中心菁华首开3万不到,最后按照表价来销售,最高单价达到3.8万/㎡

正荣中心天寓、升龙汇金中心等这些公寓的价格也是一涨再涨,正荣首开还有大几个点的优惠……

所以!想买公寓的话一定一定不能错过首开这个大好时机!

对龙湖时代上城还有疑问的或者想参观样板间的可以添加西妹微信(18913305086)进行咨询↓

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